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十年前的土地補(bǔ)償款還能打官司嗎

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導(dǎo)讀:十年前該給你的土地補(bǔ)償款,現(xiàn)在還能不能去法院告?理論上有可能,但難度非常大!關(guān)鍵就看這三年“法律有效期”(訴訟時(shí)效)過沒過,以及你有沒有辦法證明這個(gè)“有效期”被重新算過(中斷)或者有特殊情況。這事兒非常急,別拖,趕緊找專業(yè)律師看看你手上的證據(jù)!

一、法律咋規(guī)定的?核心就字:三年!

《民法典》第188條(這是最重要的!) 說得很明白:

打官司要求保護(hù)你權(quán)利的“法律有效期”一般是三年。從你知道(或者應(yīng)該知道)兩件事兒開始算:1. 你的權(quán)利被侵害了(錢沒拿到);2. 該找誰要這個(gè)錢(誰是欠錢的人)。

土地補(bǔ)償款沒拿到,本質(zhì)上就是別人欠你錢(債權(quán))。 所以,這個(gè)三年有效期基本適用。

二、十年了,是不是鐵定過期了?不一定!關(guān)鍵看兩點(diǎn):

“知道權(quán)利被侵害”是從哪天開始算的?

這不是指十年前土地被征走那天,也不一定是當(dāng)時(shí)貼出來的補(bǔ)償公告那天。

關(guān)鍵是你啥時(shí)候明確知道(或者按理說應(yīng)該知道) 你該得的那份具體數(shù)額的錢,被拖欠、克扣了、或者壓根沒給足?

舉個(gè)子:

如果十年前征地,白紙黑字寫明了給你家10萬塊,說好某年某月某日前發(fā),結(jié)果到期沒給,你當(dāng)時(shí)就知道了,那這個(gè)三年有效期很可能就從十年前那個(gè)發(fā)錢截止日(或者你知道沒發(fā)那天)開始跑了。

但如果當(dāng)時(shí)補(bǔ)償方案稀里糊涂,或者村里/征收辦口頭答應(yīng)“以后再說”、“分批給”,結(jié)果一直沒兌現(xiàn);或者你最近才搞清楚當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)不合理、或者漏算了你家面積/人口... 那么,這個(gè)“知道權(quán)利被侵害”的日子,可能算得比較晚。你得有證據(jù)證明你是最近才知道錢沒給對(duì)或沒給夠。

這三年“有效期”有沒有被“重新充電”過?(訴訟時(shí)效中斷)

這是最最最重要的翻盤希望!法律不是死的,如果在三年有效期內(nèi),你干過下面幾件事,那這三年的“有效期”就重新開始計(jì)算!

哪些事兒能讓“有效期”重新充電(需有證據(jù)。

你去找欠錢的人要過錢! 這是最常見、最管用的!關(guān)鍵是:

要留痕! 比如:你寫過書面的《要求支付補(bǔ)償款申請(qǐng)書》、投訴信;你用掛號(hào)信、EMS(保留好底單和簽收記錄)寄過催款函;村里或征收辦開會(huì)時(shí),會(huì)議記錄上寫著你要求給錢;你有錄音、錄像證明你當(dāng)面找負(fù)責(zé)人要過錢。

去信訪反映過(注意。?jiǎn)渭內(nèi)バ旁L部門“反映情況”不一定100%管用(法院看法不一),但如果信訪材料里清楚寫了要求支付具體數(shù)額的補(bǔ)償款,并且被受理了,有可能作為中斷的證據(jù)。但別只靠信訪!一定要配合其他書面或錄音證據(jù)!

欠錢的人承認(rèn)欠錢或答應(yīng)給錢! 比如:對(duì)方給你寫了承諾書、還款計(jì)劃、情況說明(上面承認(rèn)欠你錢或者說會(huì)解決);他們?cè)谀銓懙拇呖詈虾炞稚w章確認(rèn)收到了。

你以前為這事兒告過或者申請(qǐng)仲裁過! 哪怕后來撤訴了,也算中斷過。

三、有沒有其他特殊情況能讓“有效期”暫停(止)?

這種情況比較少見。比如在三年有效期快結(jié)束前(最后6個(gè)月內(nèi)),你因?yàn)樘鞛?zāi)人禍(如重病住院、被非法拘禁等完全沒法行動(dòng))、或者欠錢的人和你是監(jiān)護(hù)人這種特殊關(guān)系等原因,確實(shí)沒法去告。等這些阻礙消失了,還能再給你補(bǔ)6個(gè)月。

但十年這么長,通常很難用“中止”來解釋。 重點(diǎn)還是看有沒有“中斷”的證據(jù)!

四、過了十年,法院還能管嗎?(訴訟時(shí)效抗辯權(quán))

就算真過了三年有效期,你去法院告,法院也會(huì)受理案子。

但是! 被告(欠錢的一方)只要在法庭上說一句:“這事都過去十年了,早過了三年的訴訟時(shí)效了!” 并且拿出點(diǎn)基本證據(jù)(比如證明十年前就發(fā)過公告啥的)。

這時(shí),法院就會(huì)問你:“你有沒有證據(jù)證明在這十年里,尤其是最近三年內(nèi),你干過上面說的那些讓‘有效期’重新充電(中斷)的事兒?”

如果你拿不出過硬的證據(jù),法院就會(huì)判你敗訴! 不是說你沒理,而是說你在法律上“過期作廢”了。

五、律師給你的大白話建議:

立刻!馬上!翻箱倒柜找證據(jù)!

找所有能證明你十年內(nèi)(特別是最近幾年)要過錢的東西:書面申請(qǐng)、寄信的快遞單、簽收回執(zhí)、錄音錄像、會(huì)議記錄、信訪受理單和材料...

找對(duì)方承認(rèn)欠錢或答應(yīng)給錢的任何字據(jù)、錄音。

別光等,現(xiàn)在就去要!

如果手頭沒老證據(jù),現(xiàn)在立刻去找負(fù)責(zé)的村委會(huì)、街道辦、征收部門、拆遷公司等,書面(最好用EMS寄)要求支付拖欠的補(bǔ)償款,寫清楚金額、原因。保留好所有寄送憑證和簽收記錄!

去要的時(shí)候,合法錄音錄像(提前了解當(dāng)?shù)劁浺羰欠窈戏ǎ?/p>

目的: 即使以前沒證據(jù),現(xiàn)在去要,如果能拿到對(duì)方承認(rèn)或答復(fù)的證據(jù),也能作為新的中斷點(diǎn),讓三年的“有效期”從這次開始重新算!

別迷信信訪! 信訪可能解決實(shí)際問題,但不一定能完美解決法律上的“有效期”問題。一定要配合法律手段(發(fā)書面函件、準(zhǔn)備起訴)和留證據(jù)!

火速咨詢專業(yè)征地拆遷律師!

這事兒太復(fù)雜,時(shí)間太久,翻盤難度極大。

在明律師能幫你:

分析你的“知道權(quán)利被侵害日”到底該從哪天算?

評(píng)估你手上證據(jù)夠不夠硬,能不能證明“中斷”?

教你現(xiàn)在怎么去收集、固定新證據(jù)(比如怎么有效催款、錄音)。

制定最有利的維權(quán)策略(是先發(fā)函、談判還是直接起訴?)。

律師費(fèi)可能比你要追的補(bǔ)償款少很多,別因小失大!

在明總結(jié):十年太久了,法律給的三年“有效期”大概率是過了。唯一的生機(jī),就是你能拿出實(shí)實(shí)在在的證據(jù),證明在這十年里(特別是最近幾年),你一直在努力要錢,或者對(duì)方承認(rèn)欠錢,讓這個(gè)“有效期”被一次次重新計(jì)算過。找證據(jù)、現(xiàn)在就去要錢、趕緊找律師!這三步,一步都不能拖!

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