經(jīng)歷過(guò)兩次上海裝修，從被增項(xiàng)割肉到完美收官，我深刻體會(huì)到：選裝修公司，華麗的效果圖不如扎實(shí)的合同條款重要。分享5條經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的避坑經(jīng)驗(yàn)，聚焦合同、工地、材料的核心驗(yàn)證點(diǎn)，操作簡(jiǎn)單高效，幫你避開(kāi)90%的常見(jiàn)陷阱。

1. 防增項(xiàng)：合同必須寫(xiě)死免責(zé)條款

常見(jiàn)問(wèn)題

簽約后工長(zhǎng)拿出新清單：“吊頂需加固，增費(fèi)3800元”（簽約時(shí)未說(shuō)明）

解決方案

在合同補(bǔ)充條款寫(xiě)入：

“施工中非業(yè)主書(shū)面確認(rèn)的新增項(xiàng)目及乙方漏算項(xiàng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)”

驗(yàn)證點(diǎn)

? 檢查報(bào)價(jià)單 瓷磚、地板、潔具的品牌欄（如“諾貝爾瓷磚”“箭牌衛(wèi)浴”）是否完整標(biāo)注

2. 防轉(zhuǎn)包：工地突襲查人臉一致性

風(fēng)險(xiǎn)跡象

每次工地巡查都是陌生工人

工長(zhǎng)電話始終無(wú)法接通

破解方案

簽約前選定普通工地

重點(diǎn)驗(yàn)證：

水電/瓦工師傅是否同一批人

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否固定為王工/李工

合同保障

? 條款需含 “工程不得轉(zhuǎn)包，違約全賠”

3. 防拖延：延誤賠償條款要明碼標(biāo)價(jià)

典型套路

“最近雨季延誤”“材料物流延遲”

反制策略

翻至合同 “工期延誤責(zé)任”條款

確認(rèn)寫(xiě)明：

“因乙方原因?qū)е卵诱`，每延誤一日賠償XXX元”

4. 防假貨：材料到貨立即品牌驗(yàn)收

調(diào)包特征

包裝箱品牌字母印刷錯(cuò)誤

產(chǎn)品無(wú)品牌壓印標(biāo)識(shí)

驗(yàn)收流程

主材（瓷磚/地板/櫥柜） 到貨現(xiàn)場(chǎng)簽收核對(duì)

留證要求

手機(jī)拍攝驗(yàn)收照片

5. 防短保：水電質(zhì)保年限單獨(dú)確認(rèn)

血淚案例

裝后3年衛(wèi)生間滲水，維修費(fèi)自掏2萬(wàn)元

避險(xiǎn)方案

直接質(zhì)問(wèn)：“水電隱蔽工程質(zhì)保多久？”

合同核查：

拒絕“整體質(zhì)保兩年”等模糊表述

核心口訣：

合同簽死責(zé)任 → 工地鎖定人員 → 延誤明碼標(biāo)價(jià) → 材料到貨即驗(yàn) → 質(zhì)保時(shí)間久