房屋對于人們的生活而言，不僅是遮風避雨的場所，更承載著家庭的溫情。然而，住房問題也成為社會現(xiàn)實的一部分，成為衡量人們生活滿意度的重要指標。

作為全球三個大國，中美俄在人均居住空間方面呈現(xiàn)出顯著的差異。

美國的數(shù)據(jù)為67㎡，而俄羅斯僅為28.8㎡，相較之下，中國的人均居住情況令人頗感意外，這個人口大國的居住現(xiàn)狀又如何呢？

美國：67㎡的寬裕

當踏上美國的土地，人均67㎡的居住空間確實令人矚目，這幾乎可以容納許多小國家的全部人口。廣袤的土地與強大的經(jīng)濟基礎是這份寬裕的支撐。不過，這份寬裕的背后并非全是美好。

在光鮮數(shù)字之下，住房危機正悄然加劇。2024年，美國房屋的中位價格已達42.7萬美元，并持續(xù)攀升，年輕一代普遍感慨買房比父輩艱難得多。

問題的核心在于供需失衡。

據(jù)估算，住房缺口高達450萬套，像一只無形的手推高了房價。更嚴峻的是，無家可歸者數(shù)量激增，2024年初官方統(tǒng)計已達77.18萬人，同比增加18%，創(chuàng)下了17年來的新高。

專家指出，如果將借宿親友家的隱形流浪者納入統(tǒng)計，真實人數(shù)可能更為龐大。2024年底，住房成本對整體通脹的貢獻率高達三分之一。

美聯(lián)儲持續(xù)加息，使30年期房貸利率再次突破7%，普通家庭的經(jīng)濟負擔進一步加重。

專家坦言，即使有住房補貼，申請隊伍漫長，一旦遭遇失業(yè)或重大疾病，中低收入家庭極易陷入困境。頻繁的自然災害更是雪上加霜，摧毀住宅的同時也加劇了無家可歸的危機。

寬敞的居住空間背后，是房價、供應和可負擔性的多重壓力。美國的居住現(xiàn)實提醒我們，面積并非衡量幸福的唯一標準。

當俄羅斯的年輕人面對廣袤卻寒冷的西伯利亞大地時，他們心中的天平又會如何傾斜？當北美大陸的住房困境顯現(xiàn)，我們轉(zhuǎn)向橫跨歐亞大陸的俄羅斯，那里的人均數(shù)據(jù)又是怎樣的？

俄羅斯：28.8㎡

盡管俄羅斯地域遼闊，橫跨歐亞大陸，人均住宅面積卻定格在28.8㎡，與人們普遍認為地廣人稀的印象形成鮮明對比。

這片土地上演著一場空間悖論，盡管遠東地區(qū)推出送地政策，年輕人卻依舊涌入莫斯科等大城市，寧愿在繁華中蝸居。

莫斯科的人均居住面積僅為19㎡，位居全國末位，但千萬人口依然絡繹不絕。

需求推動房價不斷上漲，相比蘇聯(lián)時期已翻了千倍，難怪有人戲稱自己住在“鴿子籠”里。政府雖努力提供貸款補貼，鼓勵開發(fā)遠東地區(qū)，卻難以改變?nèi)藗兿虺鞘芯奂内厔荨?/p>

在人們的生活中，住房問題也成為社會焦點。

早在2019年，民調(diào)就揭示了現(xiàn)實壓力。食品、住房、衣物鞋帽占據(jù)了家庭必需開支的前三名，休閑娛樂被擠到末位，僅有6%的人將其視為必需支出。放棄休閑成為俄羅斯普通家庭的常態(tài)。

有趣的是，盡管住房面積不大，卻并未影響幸福感。近半數(shù)家庭擁有郊外別墅，既可種菜又能休閑，為生活增添一抹亮色。但每周45小時的工作時長悄然壓縮了家庭時光。

在非物質(zhì)層面，健康、安全、教育和生育觀念同樣重要。晚婚晚育逐漸成為趨勢，但大多數(shù)人理想的家庭仍然希望有兩個孩子。

當我們將目光投向東方，那個同樣地域遼闊、人口眾多的國家，她的居住故事又書寫著怎樣的篇章？

中國令人意外

中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達到41.76㎡，這一數(shù)據(jù)對許多人而言確實出乎意料。如果將時間回撥至1994年，城市人均居住面積僅為18.7㎡的記憶仍歷歷在目。

三十年間，增長超過兩倍，書寫了全球罕見的居住改善奇跡。與其他兩個國家相比，中國的成績尤為突出，不僅超過俄羅斯的28.8㎡，也接近日本的水平。

中國人民銀行2019年的調(diào)查顯示，城鎮(zhèn)居民住房擁有率高達96%，超過四成家庭擁有兩套及以上住房。住建專家李宇嘉指出，中國住房總量已實現(xiàn)基本平衡，短缺時代正式結(jié)束。

但平衡并不意味著沒有問題。一線城市和二線城市的新生代群體仍面臨租房困難、購房壓力；部分老舊住宅功能落后、配套設施不全；住房資源的基尼系數(shù)差異明顯。

對此，中國的應對措施清晰有力，持續(xù)構(gòu)建并完善世界上規(guī)模最大的住房保障體系。保障性租賃住房主要面向小戶型，通常不超過70㎡，精準滿足工薪階層的剛性需求以及新市民、青年人的安居夢想。

更值得肯定的是，在雙碳目標引領(lǐng)下，保障房建設正積極邁向綠色節(jié)能的高質(zhì)量發(fā)展路徑。這不僅是對人民提升居住品質(zhì)訴求的回應，也是房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的必然方向。

上海交通大學陳杰教授指出，提升居住品質(zhì)是民心所向，更是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。從“有房住”到“住得好”，中國住房故事的新篇章已然開啟。

三國的住房圖景依次展開，從美國的空間優(yōu)勢與問題，到俄羅斯的狹小卻堅韌，再到中國的逆襲與躍升，不同土地上，家的夢想其實殊途同歸。

三國人均居住面積的標尺上，刻度各異。國家面對的挑戰(zhàn)各不相同，但在人均住宅面積的數(shù)據(jù)上卻呈現(xiàn)出差異，而其所承載的“住有所居”的愿景卻是滾燙的民生溫度。

它關(guān)乎個體尊嚴、家庭幸福，更是社會穩(wěn)定的重要基石。無論是美俄的現(xiàn)狀還是中國的奮進，都印證了一個樸素的道理：讓人人都能享有合適、可負擔、有品質(zhì)的居住空間。

這是發(fā)展最溫暖的注腳，也是人類對美好生活永恒的追求。衡量家的尺度，最終衡量的是一個國家發(fā)展的溫度與深度。

主要信源

塔吉克斯坦住宅面積不足——駐塔吉克斯坦共和國大使館經(jīng)濟商務處 2025-01-10瞭望丨“住有所居”擴容精進——新華網(wǎng)2025.3.11任澤平：中國城鎮(zhèn)人均住房使用面積23平米，美國67平米——經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)2018年11月22日居者有其屋？——難圓的“美國夢”——湖南日報2024-11-03