繼7月30日晚公告股東借款事項(xiàng)后，間隔不到一周，8月5日晚萬科A再度公告深鐵集團(tuán)向公司提供不超16.81億元股東借款。至此，年初以來萬科公告的來自深鐵集團(tuán)的借款已經(jīng)達(dá)到8次。

此次借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過3年。借款利率定價(jià)基準(zhǔn)為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)為減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%。

萬科稱，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對(duì)公司的支持。

截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán)，為公司第一大股東。今年年初至本公告披露日，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科提供借款226.88億元（不含本次借款）。其中，自萬科于2025年6月27日召開2024年度股東大會(huì)以來，深鐵集團(tuán)已分批次提供以下款項(xiàng)及相關(guān)安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產(chǎn)抵質(zhì)押，以及就已有借款15.51億元提供了萬物云股權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保。

在深鐵集團(tuán)的大力支持下，萬科在債務(wù)償還方面取得了顯著成效。今年上半年，萬科成功完成了約164.9億元公開債務(wù)的償還，并且2027年之前已無境外公開債到期。

截至8月5日收盤，萬科A在A股的最新市值為769.53億元，其股價(jià)年內(nèi)已跌超10%。

萬科發(fā)布中期業(yè)績顯示，上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入691億元，交付超4.5萬套，銷售款回款率超過100%。此外，公司預(yù)計(jì)2025年1月1日至2025年6月30日歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元至120億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損95億元至115億元，虧損主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模下降、毛利率低位徘徊，新增計(jì)提資產(chǎn)減值，以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

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