北京遺產(chǎn)律師揭秘：無主要贍養(yǎng)差異時房屋繼承的平均分配規(guī)則

房產(chǎn)律師靳雙權(quán)

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在法定繼承糾紛中，繼承人對贍養(yǎng)義務(wù)履行程度的爭議往往是案件焦點。北京一起房屋繼承案件中，法院經(jīng)審理認(rèn)定各繼承人對父母均盡到贍養(yǎng)義務(wù)，最終判決房屋由三子女按份共有。本文結(jié)合案情解析法定繼承中房屋分割的裁判規(guī)則。

一、案情梳理

（一）當(dāng)事人信息

原告：劉敏、劉靜（被繼承人之女）

被告：劉強(qiáng)（被繼承人之子）

（二）事件經(jīng)過

被繼承人劉建國與王麗系夫妻關(guān)系，育有一子劉強(qiáng)、二女劉敏、劉靜。劉建國 2015 年 1 月去世，王麗 2019 年 10 月去世，二人父母均先于其去世，生前未留遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

劉敏、劉靜訴至法院，請求：1. 依法繼承分割劉建國名下一號房屋，三人均分各占三分之一；2. 分割父母存款及喪葬費等（本文聚焦房屋部分）。理由是一號房屋為父母夫妻共同財產(chǎn)，父母去世后遺產(chǎn)未分割，一直由劉強(qiáng)控制。

劉強(qiáng)辯稱，不同意房屋分割方案。主張該房屋是房改時用自己與父母的兩套一居室置換所得，應(yīng)有自己一半份額；且自己對父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，二原告未實際履行贍養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)少分或不分遺產(chǎn)。

（三）房屋基本情況

一號房屋位于北京市朝陽區(qū)，登記在劉建國名下，為劉建國與王麗婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方對房屋現(xiàn)價值無爭議，主要爭議在于權(quán)屬認(rèn)定及繼承份額。

（四）爭議焦點

一號房屋是否屬于劉建國與王麗的夫妻共同財產(chǎn)？

劉強(qiáng)主張對房屋享有一半份額是否成立？

各繼承人贍養(yǎng)義務(wù)履行程度是否影響房屋繼承份額？

二、案件分析

（一）房屋權(quán)屬認(rèn)定

法院認(rèn)為，一號房屋登記在劉建國名下，系其與王麗婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房改房，依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。劉強(qiáng)主張房屋由兩套一居室置換所得且包含自己份額，但未提交任何證據(jù)證明其對房屋取得存在出資或貢獻(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。二原告主張房屋為父母共同財產(chǎn)的意見成立，法院予以采信。

（二）贍養(yǎng)義務(wù)履行審查

關(guān)于贍養(yǎng)情況，劉敏、劉靜提交了探望照片、網(wǎng)購生活用品記錄、醫(yī)院照顧視頻等證據(jù)，證明每周探望老人、協(xié)助護(hù)理及購買生活物資。劉強(qiáng)提交了醫(yī)療診斷書、照顧照片及證人證言，主張自己獨自承擔(dān)父母晚年照料責(zé)任。

法院審查認(rèn)為，雙方提交的證據(jù)均能證明對父母履行了一定贍養(yǎng)義務(wù)。二原告雖支出金額較少，但存在日常照料和精神慰藉行為；劉強(qiáng)作為同住子女，在生活照料方面付出較多，但不足以證明二原告未履行贍養(yǎng)義務(wù)。綜合全案證據(jù)，無法認(rèn)定任何一方存在 “盡主要贍養(yǎng)義務(wù)” 或 “不盡贍養(yǎng)義務(wù)” 的情形。

（三）法定繼承份額確定

根據(jù)《民法典》規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。本案中，劉建國與王麗未立遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承辦理。劉強(qiáng)既無證據(jù)證明房屋存在其個人份額，也無法證實自己盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，故房屋作為父母共同財產(chǎn)，應(yīng)由第一順序繼承人劉敏、劉靜、劉強(qiáng)均等繼承。

三、裁判結(jié)果

登記在被繼承人劉建國名下位于北京市朝陽區(qū)的一號房屋由原告劉敏、原告劉靜、被告劉強(qiáng)按份共有，各占三分之一份額；

劉強(qiáng)于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助劉敏、劉靜辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

四、案件啟示

（一）夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定規(guī)則

登記在一方名下的婚內(nèi)取得房產(chǎn)，若無相反證據(jù)，推定為夫妻共同財產(chǎn)；

房改房等特殊產(chǎn)權(quán)房屋，權(quán)屬認(rèn)定以登記為準(zhǔn)，主張共有需提供出資證明、置換協(xié)議等書面證據(jù)；

繼承人對房屋來源的異議，應(yīng)在訴訟中提交充分證據(jù)，僅憑口頭陳述難以得到法院支持。

（二）法定繼承的份額分配原則

一般均等原則：同一順序繼承人在無特殊情況下平均分割遺產(chǎn)；

贍養(yǎng)影響例外：只有 “對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)” 或 “與被繼承人共同生活” 的繼承人，才可主張多分；

舉證責(zé)任分配：主張多分遺產(chǎn)的繼承人需提供醫(yī)療記錄、護(hù)理費支出、同住證明等有效證據(jù)。

（三）贍養(yǎng)義務(wù)的證據(jù)保留要點

日常照料證據(jù)：保留探望照片、視頻、購物票據(jù)等，證明對老人的生活照料；

醫(yī)療護(hù)理證據(jù)：收集醫(yī)院陪護(hù)記錄、醫(yī)療費支付憑證、護(hù)理人員證言等；

精神慰藉證明：保存通話記錄、聊天記錄、節(jié)日團(tuán)聚記錄等，體現(xiàn)精神層面的贍養(yǎng)。

（四）房屋繼承的實務(wù)建議

產(chǎn)權(quán)清晰化：繼承開始后應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，避免長期未分割導(dǎo)致權(quán)屬不清；

分割方式選擇：按份共有房屋可協(xié)商確定歸屬，由取得房屋一方給予其他繼承人折價補償；

證據(jù)意識培養(yǎng)：日常生活中注意留存贍養(yǎng)相關(guān)證據(jù)，避免發(fā)生糾紛時舉證不能。

本案判決體現(xiàn)了法定繼承中 “均等分割為原則，特殊情況為例外” 的裁判思路，提醒繼承人在履行贍養(yǎng)義務(wù)的同時注重證據(jù)保留，在遺產(chǎn)分割時遵循法律規(guī)定，合理主張權(quán)利。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）