阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯8月1日訊 在拉丁美洲大部分地區(qū)，對(duì)于那些只能獲得最低工資的人來(lái)說(shuō)，擁有一套屬于自己的住房正成為一個(gè)越來(lái)越遙遠(yuǎn)的目標(biāo)。這一困難不僅限于經(jīng)濟(jì)層面，還嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，阻礙長(zhǎng)期規(guī)劃，并加深了影響該地區(qū)數(shù)百萬(wàn)家庭的結(jié)構(gòu)性不平等。

令人震驚的數(shù)據(jù)

托爾夸托·迪特拉大學(xué)(Universidad Torcuato Di Tella)最近的一項(xiàng)研究清楚地揭示了拉丁美洲各城市最低收入與住房?jī)r(jià)格之間的巨大鴻溝。在布宜諾斯艾利斯，如果一個(gè)人將其全部最低月薪用于購(gòu)買住房，需要大約129年才能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

其他拉美首都的情況同樣令人沮喪。在墨西哥城或利馬，估計(jì)需要50到65年的時(shí)間，前提是將全部收入用于購(gòu)房且不考慮其他基本支出。

各國(guó)具體情況

根據(jù)研究數(shù)據(jù)，用最低工資購(gòu)房所需時(shí)間如下：里約熱內(nèi)盧需要約65年，蒙得維的亞為46年，巴拿馬約45年。圣地亞哥的估算為40年，波哥大31年，基多僅需22年。

需要注意的是，這些估算并未考慮通脹、基本生活開(kāi)支或房貸利率等關(guān)鍵因素。在實(shí)際情況下，這意味著擁有自己住房的道路更加漫長(zhǎng)和復(fù)雜。

阿根廷住房市場(chǎng)現(xiàn)狀

在阿根廷，房地產(chǎn)市場(chǎng)的高企價(jià)格與最低工資形成鮮明對(duì)比。根據(jù)當(dāng)前匯率數(shù)據(jù)顯示，美元官方匯率為1380比索，而黑市美元為1335比索，這種匯率差異也影響著房地產(chǎn)投資和購(gòu)買決策。

阿根廷政府面臨著嚴(yán)峻的住房挑戰(zhàn)。當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，普通工薪階層想要在布宜諾斯艾利斯購(gòu)買住房幾乎是不可能完成的任務(wù)。

政策解決方案的迫切性

當(dāng)前形勢(shì)要求重新思考政府在住房方面的作用。除了個(gè)人努力之外，這一挑戰(zhàn)需要結(jié)構(gòu)性回應(yīng)。需要制定綜合性公共政策，確保住房可負(fù)擔(dān)性，改善工資條件，并提供不需要依靠數(shù)十年儲(chǔ)蓄就能獲得住房權(quán)利的融資選擇。

真正的挑戰(zhàn)不僅僅是計(jì)算工作多少年才能買得起房產(chǎn)，而是如何縮短這個(gè)時(shí)間。最終目標(biāo)是將住房轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)真實(shí)可及的權(quán)利，而不是少數(shù)人的特權(quán)。

多方合作的必要性

這種情況也突出了促進(jìn)社會(huì)住房建設(shè)和開(kāi)發(fā)適應(yīng)低收入工人現(xiàn)實(shí)的包容性金融工具的迫切需要。此外，推動(dòng)改善勞動(dòng)正規(guī)化和促進(jìn)可持續(xù)工資增長(zhǎng)的政策至關(guān)重要，因?yàn)闆](méi)有收入增加，任何便利住房獲取的努力都將是不夠的。

政府、私營(yíng)部門和民間社會(huì)之間的合作對(duì)于設(shè)計(jì)創(chuàng)新解決方案至關(guān)重要。只有這樣才能克服當(dāng)前障礙，確保住房不再是奢侈品，而是所有拉美人都能獲得的權(quán)利。

對(duì)于在阿根廷的華人社區(qū)來(lái)說(shuō)，這一住房危機(jī)同樣影響著他們的生活規(guī)劃和投資決策。許多華人家庭不得不重新考慮在阿根廷的長(zhǎng)期居住計(jì)劃，或?qū)で笃渌顿Y渠道來(lái)應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)挑戰(zhàn)。

來(lái)源：iProfesional