2007年秋日的陽光透過梧桐葉隙灑在胡同里，李建國站在那扇熟悉的紅漆大門前，手里攥著一張房產(chǎn)證。

十五年了，從當初全家人的激烈反對，到如今門庭若市的開發(fā)商，他終于等到了這一天。

那間被所有人嘲笑的"破廁所"，如今竟成了價值千萬的"金礦"。

01

1992年初春，北京城還帶著幾分蕭瑟。

李建國蹲在胡同口的小飯館里，對著一碗熱騰騰的豆腐腦發(fā)呆。他今年三十二歲，在一家國營工廠當車間主任，月薪一百二十塊，在那個年代算是不錯的收入。

"老李，你這是怎么了？愁眉苦臉的。"

同桌的老王端著油條在豆腐腦里蘸了蘸，好奇地看著他。

李建國嘆了口氣："還不是房子的事兒。我媳婦懷孕了，現(xiàn)在住的那間平房太小，冬天冷夏天熱，孩子生下來怎么辦？"

"那就買房唄，現(xiàn)在北京的房子又不貴。"老王滿不在乎地說。

"哪有那么容易。"李建國苦笑著搖頭，"我手里就攢了六萬塊錢，想在城里買個像樣的房子，根本不夠。"

老王想了想，突然眼睛一亮："誒，我倒是知道個地方。東城區(qū)有個四合院，主人要賣，價格不貴。"

李建國心頭一動："真的？在哪兒？"

"就在南鑼鼓巷附近，不過..."老王的表情有些古怪，"那個院子有點特殊。"

"怎么特殊？"

"院子本身挺大的，但是房主只賣廁所那一間。"老王壓低聲音，"聽說是因為家里鬧矛盾，幾個兄弟分家產(chǎn)，誰也不讓誰，最后只能把廁所單獨賣了。"

李建國愣住了："廁所？那能住人嗎？"

"改造改造應(yīng)該可以，而且位置真的很好，就在胡同深處，鬧中取靜。關(guān)鍵是便宜啊，我聽說六萬塊就能拿下。"

六萬塊，正好是李建國的全部積蓄。

他的心開始劇烈跳動起來。南鑼鼓巷那一帶他知道，雖然現(xiàn)在看起來破舊，但畢竟是老北京的核心區(qū)域，交通便利，周圍還有不少名勝古跡。

"你能帶我去看看嗎？"李建國咽了咽口水。

老王點點頭："行，下午我就帶你去。不過丑話說在前頭，那地方現(xiàn)在確實就是個廁所，你可別嫌棄。"

下午兩點，李建國跟著老王穿過蜿蜒的胡同，來到了一座看起來頗有年頭的四合院門前。

院子的主人是個五十多歲的中年男人，姓張，說話帶著濃重的北京腔。

"就是這兒了。"張師傅推開院門，指著西北角的一間小房子，"廁所在那兒，你看看吧。"

李建國走過去仔細打量。這間房子大約十平方米，青磚灰瓦，雖然現(xiàn)在是廁所，但結(jié)構(gòu)還算牢固。最重要的是，它獨立成間，有自己的小門，改造起來應(yīng)該不難。

"這個位置..."李建國環(huán)顧四周，心中暗暗盤算。

整個四合院坐北朝南，格局方正，雖然其他房間都有人住著，但這間廁所的位置其實很不錯，采光通風都還可以。

"張師傅，這房子真的六萬就賣？"李建國試探著問。

張師傅苦笑一聲："實話跟你說吧，我們兄弟幾個為了這院子鬧了好幾年，誰也不肯讓步。最后沒辦法，只能把這間廁所單獨拿出來賣了，換點現(xiàn)錢分了算了。"

"那產(chǎn)權(quán)怎么辦？"

"產(chǎn)權(quán)沒問題，我們已經(jīng)去房管所問過了，可以單獨過戶。雖然面積小，但該有的手續(xù)一樣不少。"

李建國在院子里轉(zhuǎn)了一圈又一圈，越看心里越有底。

這地方雖然現(xiàn)在看起來不起眼，但地理位置實在太好了。往東走十分鐘就是王府井，往西走十分鐘就是什剎海，而且胡同里還保持著老北京的韻味，說不定以后會有發(fā)展。

"我考慮考慮。"李建國最終說道。

回到家里，李建國把這件事告訴了妻子劉美華。

劉美華正挺著五個月的肚子在廚房忙活，聽到這話差點把手里的鍋鏟扔了。

"你瘋了？六萬塊錢買個廁所？"她瞪大眼睛，"李建國，你是不是腦子進水了？"

"你聽我說完..."李建國試圖解釋。

"我不聽！"劉美華氣得臉都紅了，"六萬塊錢，那是咱們攢了多少年的錢？你要拿去買個廁所？以后咱們住廁所里？孩子也住廁所里？"

"可以改造的，而且那個位置真的很好..."

"再好也是廁所！"劉美華的聲音越來越高，"李建國，我告訴你，這件事我絕對不同意！"

02

晚上，李建國的父母也來了。

老爺子李國富今年六十八歲，在胡同里住了一輩子，是個很有威望的老人。他聽說兒子要花六萬塊買個廁所，當場就拍了桌子。

"胡鬧！簡直是胡鬧！"老爺子氣得胡子都翹起來了，"李建國，你是不是讓那些投機倒把的人給騙了？"

李建國的母親王桂花也在一旁幫腔："建國啊，你爸說得對。六萬塊錢不是小數(shù)目，能在郊區(qū)買個不錯的房子了，你為什么非要買個廁所？"

"媽，您聽我解釋..."

"解釋什么？"老爺子一揮手，"我活了這么大歲數(shù)，還沒見過買廁所住的。你這是要讓咱們老李家丟人現(xiàn)眼??！"

劉美華坐在沙發(fā)上，一邊摸著肚子一邊抹眼淚："建國，咱們好好的日子不過，你為什么要折騰？現(xiàn)在住的房子雖然小點，但好歹是個正經(jīng)房子啊。"

李建國看著一家人都反對的樣子，心里也開始動搖。

也許他們說得對，六萬塊錢買個廁所，確實聽起來很荒謬。

但是不知道為什么，他總覺得那個地方有什么特別的地方，一種說不清道不明的直覺告訴他，這個決定可能是對的。

"爸，媽，你們能不能跟我去看看？"李建國最后說道，"看了再決定行不行？"

老爺子冷哼一聲："看什么看？廁所還能看出花來？"

"就去看看，好不好？"李建國幾乎是在懇求了。

第二天上午，李建國硬拉著全家人來到了那個四合院。

春天的陽光灑在青磚灰瓦上，整個院子顯得古樸而寧靜。幾只麻雀在房檐下嘰嘰喳喳地叫著，給這個老院子增添了幾分生氣。

張師傅熱情地接待了他們，詳細介紹著院子的歷史。

"這院子有一百多年歷史了，是我太爺爺那輩傳下來的。你們看這房梁，這磚墻，都是上好的材料，到現(xiàn)在還結(jié)實著呢。"

李國富雖然嘴上不說，但眼睛里還是流露出了欣賞的神色。作為老北京人，他對四合院有著天然的感情。

"這院子確實不錯。"老爺子小聲嘀咕了一句。

劉美華挺著肚子在院子里慢慢走著，雖然臉上還帶著不滿，但也不得不承認這里的環(huán)境確實很好。

"建國，你過來。"

李建國走到妻子身邊，劉美華指著那間廁所說："你真覺得這地方能住人？"

李建國仔細看了看，腦子里已經(jīng)開始構(gòu)思改造方案："你看，這間房子雖然小，但結(jié)構(gòu)很好。咱們可以把里面重新裝修，做個衛(wèi)生間，外面搭個小廚房，再弄個小閣樓當臥室..."

"說得倒輕松。"劉美華白了他一眼，"改造也要錢的。"

"不會花太多錢的，我可以自己動手。"

就在這時，隔壁院子里傳來了一陣嘈雜聲。

"什么情況？"張師傅皺了皺眉頭。

很快，一個穿著中山裝的中年男人匆匆走了過來。

"老張，不好了！"中年男人氣喘吁吁地說，"聽說政府要在這一帶搞什么旅游開發(fā)，好多外地人都來看房子了！"

張師傅一愣："旅游開發(fā)？"

"是啊，我剛從街道辦回來，聽他們說要把這一片胡同保護起來，搞什么文化旅游。"中年男人擦了擦汗，"老張，你這院子可別急著賣啊，說不定以后能值大錢呢！"

聽到這話，在場的所有人都愣住了。

李建國的心跳得更快了，他覺得自己的直覺可能是對的。

但是張師傅卻搖了搖頭："算了，我們兄弟幾個已經(jīng)商量好了，這廁所該賣還是要賣。再說了，旅游開發(fā)也不知道是什么時候的事兒，我們等不起。"

中年男人還想勸說什么，但張師傅已經(jīng)下定了決心。

回家的路上，一家人都沉默不語。

剛才那個消息讓每個人都在心里盤算著什么。

"建國。"老爺子突然開口了，"你真覺得那地方有前途？"

李建國點點頭："爸，我有這種感覺。雖然現(xiàn)在看起來不起眼，但那個位置真的很好。而且您也看到了，已經(jīng)有人在打聽旅游開發(fā)的事情了。"

老爺子沉思了一會兒："六萬塊錢不是小數(shù)目..."

"我知道，但是機會可能就這一次。"李建國認真地說，"爸，我想試試。"

劉美華在一旁聽著，心情復(fù)雜。作為妻子，她當然希望支持丈夫的決定，但六萬塊錢對他們家來說確實是一筆巨款。

"如果真的買了，咱們住哪兒？"她問道。

"先住現(xiàn)在的房子，等孩子大一點了，我們再搬過去。反正那地方暫時也住不了人，需要慢慢改造。"

老爺子看了看兒子，又看了看兒媳婦，最后嘆了口氣："建國，你是成年人了，有些事情你自己決定吧。但是我丑話說在前頭，如果這錢打了水漂，你可別后悔。"

李建國鄭重地點了點頭："爸，我不會后悔的。"

03

三天后，李建國再次來到了那個四合院。

這次他帶著六萬塊現(xiàn)金，裝在一個舊皮包里，沉甸甸的。

張師傅已經(jīng)準備好了所有的手續(xù)，房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、稅費清單，一樣不少。

"李師傅，你真的想好了？"張師傅最后確認了一遍，"這錢交了可就沒法退了。"

李建國深吸了一口氣，點了點頭："想好了。"

他打開皮包，一沓沓嶄新的鈔票映入眼簾。這是他和劉美華攢了七八年的積蓄，原本打算買房子、養(yǎng)孩子用的。

現(xiàn)在，他要把這些錢全部押在一個十平方米的廁所上。

"那行，咱們?nèi)シ抗芩^戶吧。"

房管所里人不多，辦事員看到李建國要買一個廁所的產(chǎn)權(quán)，表情很是古怪。

"同志，你確定要買這個？"辦事員推了推眼鏡，"這可是廁所啊。"

"確定。"李建國堅定地說。

"那好吧，不過我得提醒你，這種特殊房產(chǎn)以后轉(zhuǎn)讓可能會有困難。"

李建國沒有多說什么，默默地在各種文件上簽字、按手印。

一個小時后，他拿到了屬于自己的房產(chǎn)證。

證書上寫著：房屋所有權(quán)人李建國，房屋坐落東城區(qū)XX胡同XX號，建筑面積10.2平方米，房屋用途其他。

看著這張薄薄的紙，李建國的心情五味雜陳。

他成了北京城里最特殊的房主之一——一個廁所的主人。

回到家里，劉美華看到房產(chǎn)證，眼圈紅了。

"建國，咱們家的錢都沒了。"她撫摸著肚子，聲音有些哽咽，"孩子還有四個月就要出生了，以后的日子怎么過？"

李建國把妻子摟在懷里："美華，相信我，這個決定是對的。咱們省著點花，我再想辦法多掙點錢，日子總會好起來的。"

"可是萬一那個廁所一直就是廁所呢？萬一政府不搞什么旅游開發(fā)呢？"

"那也沒關(guān)系。"李建國輕撫著妻子的頭發(fā)，"最不濟，咱們把它改造成一個小房子，也比租房子強。"

劉美華沒有再說什么，但眼淚還是忍不住流了下來。

她不是心疼錢，而是擔心未來的不確定性。

第二天，李建國請了假，開始著手改造那間廁所。

他先是把里面徹底清理了一遍，然后開始規(guī)劃改造方案。

十平方米的空間確實不大，但如果合理利用，還是能夠滿足基本的居住需求的。

他打算把房間分成兩部分：一半做衛(wèi)生間和廚房，一半做起居室。如果以后真的要住進來，可以在房頂搭一個小閣樓當臥室。

改造工程比想象中要復(fù)雜。

首先是水電改造，原來的廁所只有一根下水管，現(xiàn)在要重新布置上下水管道，還要拉電線。

其次是防水工程，老房子的墻面和地面都需要重新處理。

最后是裝修，雖然面積小，但該有的功能一樣不能少。

李建國白天上班，晚上和周末就泡在那間小房子里干活。

劉美華有時候也會過來幫忙，但她挺著大肚子，干不了什么重活，只能在一旁遞遞工具，倒倒水。

"建國，你說咱們這樣做值得嗎？"一天傍晚，劉美華看著滿身灰塵的丈夫，心疼地問道。

李建國停下手里的活，看著妻子："美華，我知道你心里有怨氣。但是我真的覺得這個決定是對的。你看這個位置，你看這個環(huán)境，我相信它不會一直是個廁所的。"

"可是現(xiàn)在它就是個廁所啊。"劉美華苦笑道。

"那咱們就讓它不再是廁所。"李建國握住妻子的手，"美華，給我一點時間，好嗎？"

劉美華看著丈夫堅定的眼神，最終點了點頭。

改造工程持續(xù)了兩個多月。

李建國幾乎把所有的業(yè)余時間都投入進去，手上磨出了厚厚的繭子，人也瘦了一圈。

但是看著那間小房子一天天變樣，他的心里充滿了成就感。

原來陰暗潮濕的廁所，現(xiàn)在變成了一個雖然小但很溫馨的小房間。

白色的墻壁，淺藍色的地磚，簡單但整潔的家具，還有一個小小的廚房和衛(wèi)生間。

雖然空間局促，但功能齊全，完全可以滿足一個小家庭的基本需求。

"真沒想到，這地方還能變成這樣。"張師傅有一天路過，看到改造后的房子，忍不住贊嘆道。

李建國擦了擦汗，臉上露出了滿意的笑容："還行吧，至少現(xiàn)在不是廁所了。"

"小李，我得佩服你的眼光和勇氣。"張師傅豎起大拇指，"要是我兒子有你這個魄力就好了。"

就在這時，院子里又來了幾個陌生人。

他們穿著考究，說話帶著外地口音，在院子里指指點點，還不時地拍照。

"這些人是干什么的？"李建國好奇地問張師傅。

張師傅搖了搖頭："不知道，最近總有這樣的人來看房子。聽說有的是開發(fā)商，有的是投資客，都對這一帶的老房子很感興趣。"

李建國心中一動，看來那個關(guān)于旅游開發(fā)的消息可能是真的。

04

1992年夏天，李建國的兒子出生了。

小家伙健康活潑，哭聲洪亮，李建國給他取名李陽，希望他像陽光一樣溫暖明亮。

有了孩子之后，家里的開銷更大了，但李建國并沒有后悔買那間廁所的決定。

相反，他更加堅信自己的選擇是正確的。

因為他發(fā)現(xiàn)，最近那個胡同里的變化越來越明顯了。

首先是來看房子的人越來越多，有些人甚至開出了很高的價格想要收購院子里的房間。

其次是政府開始在胡同里做一些基礎(chǔ)設(shè)施的改造，修路、改水電、整治環(huán)境。

最重要的是，他聽到了一些風聲：政府確實在計劃把這一帶開發(fā)成文化旅游區(qū)。

"建國，你說咱們那個房子現(xiàn)在值多少錢？"一天晚上，劉美華抱著剛滿月的兒子，好奇地問道。

李建國想了想："應(yīng)該比六萬要多吧，具體多少我也不知道。"

"要不咱們賣了吧？"劉美華試探著說，"現(xiàn)在孩子還小，住那么小的地方不方便。如果能賣個好價錢，咱們可以在別的地方買個大一點的房子。"

李建國搖了搖頭："現(xiàn)在還不是時候。我覺得這只是開始，以后肯定還會漲。"

"你就那么確定？"

"不是確定，是直覺。"李建國認真地說，"美華，你相信我，再等等。"

劉美華看著丈夫堅定的表情，最終還是選擇了支持。

1993年春天，李建國的直覺得到了驗證。

政府正式宣布了南鑼鼓巷地區(qū)的保護和開發(fā)計劃，要把這一帶建設(shè)成為展示老北京文化的重要窗口。

消息一出，整個胡同都沸騰了。

房價開始快速上漲，原來幾萬塊錢的房子，現(xiàn)在動輒十幾萬、幾十萬。

李建國那間十平方米的小房子，也有人開價十二萬想要收購。

"建國，十二萬啊！"劉美華激動得聲音都顫抖了，"咱們買的時候才六萬，現(xiàn)在翻了一倍！"

李建國也很興奮，但他還是搖了搖頭："還不夠，我覺得還能漲。"

"你瘋了？十二萬還不夠？"劉美華瞪大了眼睛，"建國，咱們不能太貪心啊。"

"不是貪心，是我覺得這個價格還沒有反映出它真正的價值。"李建國耐心地解釋，"你想想，這可是北京城里最核心的地段，而且政府要大力開發(fā)，以后肯定還會有更多的人想要在這里投資。"

劉美華猶豫了："可是萬一房價跌了怎么辦？"

"不會跌的。"李建國很確定，"這種地方，只會越來越值錢。"

事實證明，李建國的判斷是正確的。

1994年，有人出價二十萬想要買他的房子。

1995年，這個價格漲到了三十萬。

1996年，已經(jīng)有人出價四十萬了。

但是李建國始終沒有賣。

他的堅持讓家里人都有些不理解，包括剛開始支持他的老爺子。

"建國，四十萬啊！"李國富苦口婆心地勸說，"你當初買的時候才六萬，現(xiàn)在漲了這么多，該知足了。"

"爸，我知道您是為我好。"李建國誠懇地說，"但是我真的覺得現(xiàn)在還不是賣的時候。"

"那你要等到什么時候？"

李建國想了想："等到它真正變成金礦的時候。"

老爺子被他這話弄得哭笑不得："什么金礦不金礦的，房子就是房子，能住人就行了。你這孩子，怎么越來越貪心了？"

李建國沒有多解釋，因為他知道，有些事情只有時間能夠證明。

05

時間來到了1999年。

這一年，南鑼鼓巷地區(qū)的開發(fā)已經(jīng)初見成效。

古老的胡同被修繕一新，各種特色小店、咖啡館、藝術(shù)工作室如雨后春筍般出現(xiàn)。

越來越多的游客開始到這里來體驗老北京的文化，整個地區(qū)的商業(yè)價值快速提升。

李建國那間小房子的價值也水漲船高，已經(jīng)有人出價八十萬想要收購。

八十萬，這在當時絕對是一個天文數(shù)字。

李建國的工資現(xiàn)在是每月八百塊，八十萬相當于他八十多年的工資。

"建國，這次你總該賣了吧？"劉美華看著那份收購意向書，心臟都快跳出來了。

李建國仔細看了看那份文件，收購方是一家投資公司，他們想要在這一帶開發(fā)高端民宿項目。

"他們?yōu)槭裁匆I咱們這間房子？"李建國問道。

"聽說是要連同隔壁幾間房子一起收購，然后統(tǒng)一改造成精品酒店。"劉美華解釋道，"建國，八十萬啊，咱們這輩子都花不完。"

李建國沉思了很久。

八十萬確實是一個很誘人的數(shù)字，足夠他們在北京買一套很不錯的房子，還能剩下不少錢。

但是他的直覺告訴他，這還不是最好的時機。

"再等等吧。"他最終說道。

"還等？"劉美華幾乎要崩潰了，"李建國，你到底要等到什么時候？"

"等到它真正發(fā)揮出最大價值的時候。"

"什么叫最大價值？"

李建國指了指窗外："你看看現(xiàn)在這里的變化，游客越來越多，商業(yè)越來越繁榮。我覺得這只是開始，以后這里會成為北京最熱門的旅游區(qū)之一。"

劉美華看著丈夫，不知道該說什么好。

七年了，從最初的六萬到現(xiàn)在的八十萬，她眼看著那間小房子的價值一路飆升。

但是丈夫始終不肯賣，這讓她既興奮又焦慮。

興奮的是，他們確實擁有了一筆巨大的財富。

焦慮的是，萬一房價跌了怎么辦？萬一政策變了怎么辦？

"建國，咱們不能把所有的雞蛋都放在一個籃子里。"她勸說道，"要不這樣，咱們賣一半，留一半？"

李建國搖了搖頭："房子不能切開賣。而且我覺得現(xiàn)在賣還是太早了。"

就在這時，七歲的兒子李陽跑了過來。

"爸爸，媽媽，你們在說什么呢？"小家伙好奇地問道。

"沒什么，大人的事情。"劉美華摸了摸兒子的頭。

"是不是在說咱們家那個小房子？"李陽眨著大眼睛，"我聽同學(xué)說，咱們家有個很值錢的房子。"

李建國蹲下來，看著兒子："陽陽，你覺得爸爸應(yīng)該把那個房子賣掉嗎？"

李陽想了想："爸爸，那個房子是不是很特別？"

"為什么這么說？"

"因為每次咱們?nèi)ツ抢?，你都會站在那里看很久，眼睛里有光?李陽認真地說，"老師說，眼睛里有光的時候，說明那個東西對你很重要。"

李建國被兒子的話感動了，他把李陽抱了起來："陽陽真聰明。是的，那個房子對爸爸很重要，不只是因為它值錢，還因為它代表著爸爸的一個夢想。"

"什么夢想？"

"夢想有一天，它能變成真正的寶貝。"

劉美華在一旁聽著，心情復(fù)雜。

她開始理解丈夫的堅持了。

對李建國來說，那間小房子已經(jīng)不只是一項投資，更是他對未來的信念和堅持。

2001年，北京申奧成功。

這個消息讓整個城市都沸騰了，也讓南鑼鼓巷地區(qū)的房價再次飆升。

李建國那間小房子的價值已經(jīng)超過了一百萬。

一百萬，這個數(shù)字讓所有認識李建國的人都震驚了。

"老李，你真是有先見之明啊！"老王在胡同口的小飯館里，一邊喝酒一邊感嘆，"當初你花六萬買那個廁所的時候，我還以為你瘋了呢。"

李建國笑了笑："說實話，我當時也沒想到會漲這么多。"

"那你現(xiàn)在準備賣嗎？一百萬啊，夠買好幾套房子了。"

李建國搖了搖頭："還不是時候。"

"還不是時候？"老王瞪大了眼睛，"老李，你這胃口也太大了吧？"

"不是胃口大，是我覺得奧運會還沒開呢，等奧運會開了，這里會更熱鬧。"

老王豎起大拇指："服了，真服了。不過老李，你可得小心點，爬得越高摔得越疼。"

李建國點了點頭："我知道，但是有些機會錯過了就不會再有了。"

06

2003年，一件意想不到的事情發(fā)生了。

李建國所在的工廠因為經(jīng)營不善要破產(chǎn)了，他面臨著失業(yè)的危險。

這個消息對李建國一家來說無疑是晴天霹靂。

李建國今年四十三歲，在這個年紀失業(yè)，重新找工作會很困難。

"建國，要不咱們把房子賣了吧。"劉美華憂心忡忡地說，"現(xiàn)在值一百多萬呢，夠咱們生活很多年了。"

李建國坐在沙發(fā)上，抽著煙，一言不發(fā)。

他知道妻子說得有道理，現(xiàn)在確實是一個賣房子的好時機。

但是他心里還是有些不甘心。

奧運會還有五年才開，到那時候，南鑼鼓巷的價值肯定還會再漲。

"建國，你說句話啊。"劉美華看著沉默的丈夫，心里更加著急了。

"我在想。"李建國終于開口了，"美華，給我一點時間，讓我想想別的辦法。"

"還有什么別的辦法？咱們除了那間房子，還有什么值錢的東西？"

李建國突然想到了什么："對了，咱們可以把房子租出去?。?

"租出去？"

"是啊，現(xiàn)在南鑼鼓巷這么熱鬧，肯定有很多人想在這里開店做生意。咱們可以把房子租給他們，收租金。"

劉美華眼睛一亮："這個主意不錯，既能有收入，又不用賣房子。"

李建國立刻行動起來，開始打聽租房的行情。

他發(fā)現(xiàn)，南鑼鼓巷地區(qū)的商鋪租金確實很高，像他那間十平方米的小房子，如果租給別人開店，每月至少能收三千塊錢。

三千塊錢，比他的工資還要高。

很快，李建國就找到了租客。

是一對年輕的夫婦，想在這里開一家特色小店，賣一些手工藝品和紀念品。

"李師傅，您這房子位置真好，我們很滿意。"年輕的丈夫說道，"租金咱們按您說的，每月三千五，一年起租。"

李建國點了點頭："行，那咱們簽合同吧。"

簽完合同，李建國拿到了四萬二千塊錢的租金，這筆錢足夠他們家生活一年了。

"建國，你真聰明。"劉美華高興地說，"這樣既有了收入，房子還是咱們的。"

李建國也很滿意這個安排。

他覺得這是一個雙贏的方案：租客能夠在好位置開店做生意，他們能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，而房子還能繼續(xù)升值。

2004年，李建國找到了新工作，在一家私營企業(yè)當管理員，雖然工資不如以前高，但加上租金收入，日子過得還算不錯。

更讓他高興的是，南鑼鼓巷的發(fā)展越來越好，游客越來越多，商業(yè)越來越繁榮。

他那間小房子的價值也在穩(wěn)步上升，現(xiàn)在已經(jīng)有人出價一百五十萬想要收購了。

"建國，你說咱們是不是應(yīng)該考慮賣了？"一天晚上，劉美華看著電視里關(guān)于南鑼鼓巷的報道，若有所思地說道。

"為什么突然這么說？"

"我擔心萬一房價跌了怎么辦？現(xiàn)在已經(jīng)這么高了，還能漲到哪里去？"

李建國想了想："美華，你還記得我當初為什么要買那間房子嗎？"

"因為你覺得那個位置好。"

"不只是位置好，還因為我相信它會越來越值錢。"李建國認真地說，"現(xiàn)在雖然已經(jīng)漲了很多，但我覺得還沒有到頂。"

"那你覺得什么時候是頂？"

李建國指了指電視："等奧運會開完了，我們再看情況。"

2005年，南鑼鼓巷被正式確定為北京奧運會的文化展示區(qū)之一。

這個消息一出，整個地區(qū)的房價再次暴漲。

李建國那間小房子的價值已經(jīng)超過了二百萬。

二百萬，這個數(shù)字讓李建國自己都有些不敢相信。

十三年前，他花六萬塊錢買下的那間廁所，現(xiàn)在竟然值二百萬。

這意味著，他的投資回報率超過了三千倍。

"建國，現(xiàn)在你總該滿意了吧？"劉美華看著最新的評估報告，激動得手都在顫抖。

李建國也很激動，但他還是搖了搖頭："還不夠。"

"還不夠？"劉美華簡直不敢相信自己的耳朵，"李建國，你到底要多少才夠？"

"不是錢的問題。"李建國解釋道，"我覺得奧運會還沒開呢，等奧運會開了，全世界的人都會知道南鑼鼓巷，到那時候..."

"到那時候怎么樣？"