海信·君安

濟(jì)南海信·君安售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項(xiàng)目基本信息】

開(kāi)發(fā)商：海信地產(chǎn)

占地面積：一期35000㎡

建筑面積：一期79951㎡

容積率：2.3

綠化率：35%

物業(yè)類型：一期均為17層小高層

規(guī)劃戶數(shù)：一期542戶

物業(yè)服務(wù)：青島睿海城市物業(yè)服務(wù)有限公司濟(jì)南分公司

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年

【項(xiàng)目周邊配套設(shè)施簡(jiǎn)介】

交通配套：踞守濟(jì)南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國(guó)北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達(dá)全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機(jī)場(chǎng)，濟(jì)南東站，濟(jì)南西站，長(zhǎng)途汽車站實(shí)現(xiàn)了串聯(lián)，項(xiàng)目出行利好大幅提高。

地鐵配套：濟(jì)南地鐵動(dòng)脈——濟(jì)南最重要的地鐵4號(hào)線，預(yù)計(jì)2025年底通車。將連接城市所有地鐵線路，帶領(lǐng)經(jīng)十路進(jìn)入真正的地鐵時(shí)代。項(xiàng)目距4號(hào)線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達(dá)東城各大場(chǎng)域，半小時(shí)接駁全城要地，定義濟(jì)南正脈真正的“心臟位”。

教育配套：海信斥資8000萬(wàn)打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語(yǔ)新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。

商業(yè)配套：萬(wàn)象城的高端消費(fèi)、龍湖天街的家庭休閑、高新萬(wàn)達(dá)、雪山萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)茂的全齡娛樂(lè)五大商業(yè)體串聯(lián)為“15 分鐘商業(yè)閉環(huán)”。

醫(yī)療配套：1.5公里范圍內(nèi)，匯聚濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場(chǎng)等醫(yī)療矩陣，形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護(hù)”的雙軌醫(yī)療體系。

生態(tài)配套：長(zhǎng)嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務(wù)區(qū)的繁華與山居的靜謐在轉(zhuǎn)身間自由切換。

[項(xiàng)目亮點(diǎn)]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫(kù) | 濟(jì)南首個(gè)全維透景地庫(kù)，實(shí)現(xiàn)景觀互聯(lián)，打造會(huì)呼吸的車庫(kù)

l零暗室生態(tài)革新 | 逆改8米高差，地勢(shì)北高南低，只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創(chuàng)封王禮序庭院，實(shí)現(xiàn)5D立體全維景觀

l航母級(jí)頂奢會(huì)所 | 約4000㎡航母級(jí)云端復(fù)合型會(huì)所，覆蓋全齡段生活場(chǎng)景，以實(shí)用性構(gòu)筑高頻享受

l濟(jì)南最X大門 | 超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請(qǐng)期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環(huán)抱貴地，以天然屏障構(gòu)筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動(dòng)線 | "2+1+1"人車電分流系統(tǒng)，地上全域無(wú)車化設(shè)計(jì)

l臺(tái)地疊景藝術(shù) 立體園林秘境 | 無(wú)感式林下通廊，突破傳統(tǒng)景觀平面化的局限，打造出層層遞進(jìn)的景觀層次

l800米綠島環(huán)線 | 如翡翠項(xiàng)鏈環(huán)繞分布，串聯(lián)全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園，領(lǐng)域感獨(dú)享空間

l兩軸一環(huán)，君安九闕 | 打造全齡活動(dòng)空間，覆蓋從兒童到長(zhǎng)者的多元場(chǎng)景

【項(xiàng)目戶型展示】

戶型亮點(diǎn)

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率｜極致面積贈(zèng)送，同等面積，更大尺度

3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標(biāo)配寬幅全景落地窗

4、270°環(huán)幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標(biāo)配270°環(huán)幕全景落地窗

5、AMAN落塵區(qū)｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內(nèi)延伸出的身份轉(zhuǎn)換區(qū)

6、全系標(biāo)配備獨(dú)立家政間｜實(shí)現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨(dú)立歸藏

7、奢闊露臺(tái)｜雙點(diǎn)位分流，功能零干擾

8、雙洗衣機(jī)位預(yù)設(shè)｜兼顧家政間與生活陽(yáng)臺(tái)管線預(yù)埋，適配分衣類洗護(hù)場(chǎng)景

【經(jīng)十路進(jìn)入地鐵時(shí)代】

濟(jì)南地鐵動(dòng)脈——濟(jì)南最重要的地鐵4號(hào)線，預(yù)計(jì)2025年底通車。將連接城市所有地鐵線路，帶領(lǐng)經(jīng)十路進(jìn)入真正的地鐵時(shí)代。項(xiàng)目距4號(hào)線雪山路站僅約800米，10分鐘抵達(dá)東城各大場(chǎng)域，半小時(shí)接駁全城要地，定義濟(jì)南正脈真正的「心臟位」。

【占位濟(jì)南“黃金十字”軸芯】

踞守濟(jì)南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國(guó)北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達(dá)全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機(jī)場(chǎng)，濟(jì)南東站，濟(jì)南西站，長(zhǎng)途汽車站實(shí)現(xiàn)了串聯(lián)，項(xiàng)目出行利好大幅提高。

【全齡教育矩陣】

海信打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語(yǔ)新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。

【三甲醫(yī)療矩陣】

約1.5公里范圍內(nèi)，匯聚濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場(chǎng)等醫(yī)療矩陣，形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護(hù)”的雙軌醫(yī)療體系。

【軒轅十二象——濟(jì)南首個(gè)近百米光幕門庭】

大門不僅僅是大門，更是歸家系統(tǒng)

寬約100米、高約9米，專項(xiàng)定制星穹光幕系統(tǒng)，回旋式落客庭院與“四水歸堂”的傳統(tǒng)禮序相融合，既彰顯尊貴氣度，又暗合“水聚天心，財(cái)源橫流”的吉祥寓意。

【濟(jì)南首座高實(shí)用全棲會(huì)所】

會(huì)所不是營(yíng)銷的道具，而是業(yè)主的生活場(chǎng)景

集合KTV、茶室、健身房、籃球場(chǎng)、乒乓球室、室內(nèi)泳池、臺(tái)球室、瑜伽房、羽毛球場(chǎng)等實(shí)用功能。大數(shù)據(jù)驗(yàn)證的高頻使用場(chǎng)景，滿足業(yè)主多元化需求，通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保會(huì)所功能的長(zhǎng)效使用價(jià)值。

【濟(jì)南首個(gè)立體5D景觀】

必須要有創(chuàng)新，必須要有引領(lǐng)

“王”字型景觀架構(gòu)統(tǒng)領(lǐng)九大禮序空間，形成“君安九闕，王宴云庭”的立體景觀格局。創(chuàng)新打造濟(jì)南首個(gè)“全明光合地庫(kù)”與“人/車/電三分流”系統(tǒng)，在確保安全的同時(shí)實(shí)現(xiàn)景觀的連續(xù)性。

【濟(jì)南首個(gè)空間平權(quán)出梯區(qū)】

出梯即入戶，空間平權(quán)

創(chuàng)新性打造濟(jì)南首個(gè)“AMAN落塵區(qū)”，采用與室內(nèi)同材質(zhì)的定制巖板、瓷磚及吊頂系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)從公共空間到私密居所的無(wú)縫過(guò)渡。

【濟(jì)南首個(gè)全系產(chǎn)品標(biāo)配家政間】

無(wú)標(biāo)配家政間，不叫豪宅

家政間進(jìn)深約1000-1500mm，完美容納大型清潔家電組合；配備獨(dú)立上下水系統(tǒng)，可安裝水盆、洗衣機(jī)等需供水設(shè)備，讓待洗衣物與待客茶席永無(wú)交集；交付標(biāo)配隔音門，實(shí)現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨(dú)立歸藏，使洗衣機(jī)低鳴與客廳琴音互不侵?jǐn)_。

【濟(jì)南首個(gè)全屋海量收納空間】

收納是顯性的隱蔽工程

廚/客/餐 1:1:2黃金尺度比例，讓中島臺(tái)到灶臺(tái)的1.3米空間形成黃金三角區(qū)，使餐廳空間可容納直徑1.5米的6人圓桌。成就客廳獨(dú)立、自在的生活、會(huì)客空間；主臥室整體預(yù)留衣柜空間達(dá)6600mm，可容納約4米厚體柜+約2米薄體柜，與市面多數(shù)主臥收納空間有3倍提升。

【濟(jì)南首個(gè)1+0.5興趣露臺(tái)】

設(shè)備平臺(tái)不放設(shè)備

進(jìn)深約1300mm多功能廳連通露臺(tái)，將室內(nèi)功能自然延伸至戶外，承載從晨間瑜伽到星空觀景的多元場(chǎng)景。

【青島海信·君瀾同款超流體立面】

必須要有奢材真料

建筑立面南、東、西面均為干掛石材+干掛鋁板工藝，四個(gè)樓體角同樣配置干掛石材，與豪宅君瀾同款配置。全系玻璃外掛工藝，保證立面平整度，提高室內(nèi)面積及空間利用率。0.618黃金比例，虛實(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)手法，精致美學(xué)結(jié)構(gòu)比。

【全屋降噪系統(tǒng)】

海信是隔音降噪的踐行者

項(xiàng)目避免兩戶開(kāi)關(guān)、插座在同位置墻體貫穿，從源頭阻斷聲橋傳遞；堅(jiān)持將空調(diào)室外機(jī)科學(xué)遠(yuǎn)離臥室區(qū)域，有效規(guī)避壓縮機(jī)振動(dòng)噪聲侵?jǐn)_；下水系統(tǒng)采用遠(yuǎn)離臥室墻體布置，顯著降低管道噪聲干擾；通過(guò)電梯獨(dú)立機(jī)房設(shè)計(jì)，從根本上解決結(jié)構(gòu)振動(dòng)與空腔共振問(wèn)題。

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