對(duì)于每個(gè)普通人來(lái)說(shuō)，買房都是人生中的頭等大事，一輩子可能只為了一套房子“忙活”。因此，每個(gè)人都希望自己能夠選到一套住著舒服，又有巨大升值空間的房子。

我家來(lái)來(lái)回回?fù)Q過(guò)5套房子，踩過(guò)很多坑，發(fā)現(xiàn)了6個(gè)“黃金樓層”。買房盡量就挑選這6個(gè)樓層，不僅住著舒服，還有很大的升值潛力。

一、4~6層（長(zhǎng)壽層）?

如果家里有老人或者小孩子的家庭，可以旋轉(zhuǎn)4-6層。

這個(gè)高度和地面有一定的距離，不用擔(dān)心潮濕和蚊蟲。但是，下樓又很方便，走幾分鐘就能到家，即便電梯壞了也不怕。

萬(wàn)一出現(xiàn)火災(zāi)、地震的話，跑下樓的速度比較快，對(duì)于老人、小孩的安全比較有保障。

還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，相對(duì)比中高樓層來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較便宜。除此之外，還可以近距離欣賞到小區(qū)的綠化，有助于身心健康。

注意：如果是臨街的樓棟，可能會(huì)有噪音的干擾，盡量旋轉(zhuǎn)10層以上。

二、9~11層（性價(jià)比王者）

對(duì)于預(yù)算有限，又不想住低樓層的人來(lái)說(shuō)，9-11層是很好的選擇！

相對(duì)比低樓層來(lái)說(shuō)，采光和通風(fēng)條件更好一些。在價(jià)格方面，比高樓層更加便宜一些。

相對(duì)比高樓層來(lái)說(shuō)，出行比較方便，更容易擠上電梯。而且，水壓穩(wěn)定，洗澡的時(shí)候倍兒爽！

真相：很多人都說(shuō)，“9-11層是揚(yáng)灰層”，這句話其實(shí)是謠言?？茖W(xué)證明灰塵均勻分布，這幾層性價(jià)比很高。

三、10~20層（黃金中高層）?

如果是年輕的家庭，或者喜歡通透的視野，可以選擇“黃金中高層”。

對(duì)于大多數(shù)樓棟而言，中高層的位置可以享受充足的光線。只要打開窗簾，被子都可以曬出太陽(yáng)味兒。而且通風(fēng)條件也很好，開窗就可以有很好的換氣效果。

并且，它遠(yuǎn)離地面，不用擔(dān)心路面的喧囂、吵鬧。而且，等電梯也不用太久。

四、次頂層（鳳凰層）?

對(duì)于追求視野、采光、通風(fēng)，但是又怕頂樓“冬冷夏熱”、房頂漏水等問題，次頂層是最好的選擇。

次頂層已經(jīng)處于一棟樓的頂端，和頂樓的視野、采光、通風(fēng)條件一樣好，可以俯瞰小半個(gè)城市。

因?yàn)橛许敇菐兔φ陲L(fēng)擋雨，有頂樓幫忙擋太陽(yáng)、扛冷風(fēng)。不用擔(dān)心冬冷夏熱，房頂漏水等問題。

并且，這個(gè)位置不用擔(dān)心被其他樓層看到家里的情況，私密性很高。

五、帶閣樓的頂層（寶藏戶型）?

雖然頂樓的缺點(diǎn)很明顯，但是，如果贈(zèng)送閣樓的話，那就很吸引人了。

有閣樓幫忙隔熱，不用擔(dān)心“冬冷夏熱”的問題。而且，現(xiàn)在的防水技術(shù)很不錯(cuò)，很難出現(xiàn)漏水的情況。

還可以設(shè)計(jì)成透明的斜頂天窗，晚上的時(shí)候躺在床上看星星，真的很浪漫。

注意：一定要選坡屋頂+正規(guī)開發(fā)商，避開平頂老樓！

六、洋房帶院1樓（生活家首選）?

洋房的樓棟比較低，一樓的采光和通風(fēng)并不會(huì)受到太大的影響。如果洋房的一樓附帶院子，那就會(huì)成為“香餑餑”。

對(duì)于喜歡養(yǎng)花、種菜，或者是有寵物的家庭，洋房院子的一樓是很好的選擇。并且，高空拋物的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比較低。

一樓的房子，不用等電梯。對(duì)于家里有老人、小孩的家庭很有吸引力，嬰兒車、輪椅可以直接推。

避雷?：避開潮濕地區(qū)，選帶地下室防潮的樓棟！

文末總結(jié)

上面的6個(gè)“黃金樓層”，適合不同需求的家庭，大家可以根據(jù)自己的需求“對(duì)號(hào)入住”！

大家要記住，沒有十全十美的樓層，只要適合自己的選擇，就可以重點(diǎn)觀察。早晚采光?（別被樣板間燈光騙了），周邊噪音?（關(guān)窗聽隔音效果）， ?電梯速度?（早晚高峰試乘一次）。沒問題的話，就可以入手了！