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來源作者：金華高樓迷 綜合

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2025年7月29日，婺城區(qū)人民政府發(fā)布 金華市婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)雙牌村村莊規(guī)劃批后公布。

一、規(guī)劃范圍及期限

1.規(guī)劃范圍：分為村域規(guī)劃范圍和居民點規(guī)劃范圍兩個層面。 村域規(guī)劃范圍是指雙牌村行政管轄范圍：用地組成主要為農(nóng)村居民點用地、基本農(nóng)田、園地、水域、農(nóng)村道路等，村域規(guī)劃面積約205.36公頃。

居民點規(guī)劃范圍是指雙牌村居民點及周圍需控制的區(qū)域：規(guī)劃面積約23.70公頃。

2.規(guī)劃期限：規(guī)劃基期年為 2024 年，規(guī)劃期限為 2024- 2035 年。村莊規(guī)劃到期后，若無重大變故，規(guī)劃可繼續(xù)實施。

二、規(guī)劃原則

注重銜接原則。加強與上位規(guī)劃、國土空間總體規(guī)劃、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃和各專項規(guī)劃的銜接。

底線管控原則。按照空間規(guī)劃的要求、劃定三區(qū)三線內(nèi)容，明確永久基本農(nóng)田控制線、生態(tài)保護紅線的核心地位。

因地制宜原則。因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、經(jīng)濟社會發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)特點等，增強村莊規(guī)劃的實用性和可操作性。

突出特色原則。保護村莊地形地貌、自然肌理和歷史文化，注重村莊生態(tài)環(huán)境的改善，突出鄉(xiāng)村風(fēng)情和地方特色。

公眾參與原則。從農(nóng)村實際出發(fā)，充分聽取村民意見，尊重村民意愿，接受村民監(jiān)督，加強對村民的宣傳，引導(dǎo)村民積極參與村莊規(guī)劃的編制和實施工作。

三、發(fā)展目標(biāo)及定位

本次規(guī)劃主要目的為強化并擴大對雙牌村自然景觀資源保護力度和深度，依托村莊區(qū)位條件，將雙牌村建設(shè)成為“農(nóng)產(chǎn)為主、兼顧近郊特色旅游發(fā)展型的宜居村”。

四、規(guī)劃主要內(nèi)容

1.人口規(guī)模：規(guī)劃村莊總?cè)丝?314人。

2.用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地205.36公頃。其中村莊建設(shè)用地20.93公頃。

3.整體空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，根據(jù)功能要求，形成“一心、四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

• “一心”，即在雙牌窯自然村西南側(cè)新布置村莊的公共服務(wù)中心，包括辦公樓、文化禮堂、衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老照料中心等設(shè)施。

• “四片區(qū)”，根據(jù)空間分布劃分為雙牌、楊家塔、后桐垅、雙牌窯及思村四大片區(qū)，落實新村建設(shè)、舊村改造和環(huán)境提升三大功能。

五、村莊用地布局

雙牌村域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地涉及城鎮(zhèn)建設(shè)用地和村莊用地兩大類。其中：

規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地2.48公頃，主要落實新增白龍橋鎮(zhèn)綜合活動中心及保留原城鎮(zhèn)住宅用地。

規(guī)劃村莊建設(shè)用地20.93公頃，包含村莊居民點用地、交通設(shè)施用地、農(nóng)村公用設(shè)施用地、特殊用地、其他村莊用地、農(nóng)用地、生態(tài)用地。其中村莊居民點用地結(jié)合村莊自然資源、環(huán)境特點，在現(xiàn)狀用地布局基礎(chǔ)上，按照節(jié)約用地、集聚發(fā)展、資源共享的原則，優(yōu)化空間布局，完善村莊配套設(shè)施。對零星分散、環(huán)境臟亂的農(nóng)戶進行合理整合，做到改善人居環(huán)境及村容村貌，提高土地的利用率。

六、道路交通規(guī)劃

1.對外交通

對外交通主要為白湯下公路、054鄉(xiāng)道、058鄉(xiāng)道，其中白湯下公路沿道路紅線向兩側(cè)各退讓10米作為控制范圍。

2.村莊道路

村莊道路可分為干路、支路、宅前路三級。其中：

• 村莊干路：規(guī)劃村莊主要道路寬度5-7 米，次要道路寬度4-6米，承擔(dān)區(qū)塊內(nèi)部的交通功能，同時也是連接外部道路的主要通道。

• 村莊支路：規(guī)劃寬度為2-3米，為各區(qū)塊內(nèi)部生活性道路。

七、主要配套設(shè)施

保留村內(nèi)原便民服務(wù)中心、文化禮堂；規(guī)劃白龍橋鎮(zhèn)綜合活動中心，改建居家養(yǎng)老中心；在思村、楊家塔村、雙牌窯村、雙牌村、后桐垅村規(guī)劃新增停車場。

來源：婺城區(qū)政府官網(wǎng)

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