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越秀·大學(xué)城·和樾府：把家搬進(jìn)公園里

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項(xiàng)目總覽

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越秀·大學(xué)城·和樾府，位于廣州市番禺區(qū)大學(xué)城二期國(guó)際創(chuàng)新城板塊，占地面積約7萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)到296,411平方米。該項(xiàng)目由24棟住宅樓組成，共計(jì)872戶，容積率低至0.9，綠化面積高達(dá)64,920平方米，綠化率為35%。和樾府主打低密度板式大平層設(shè)計(jì)，提供110-160㎡的戶型選擇，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

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地理位置分析

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便捷交通與優(yōu)越位置

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越秀·大學(xué)城·和樾府緊鄰地鐵4號(hào)線，距離最近的地鐵站僅800米，一站即可抵達(dá)大學(xué)城，四站可達(dá)琶洲，五站到達(dá)金融城。此外，金光東隧道即將開(kāi)通，使得從項(xiàng)目到大學(xué)城一期的距離縮短至2公里，極大地提升了通勤效率。南大干線為鄰，新化快速相接，無(wú)縫連接廣州各大核心區(qū)域。

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項(xiàng)目概況

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高端規(guī)劃與設(shè)計(jì)理念

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作為全國(guó)第4座和樾府，越秀地產(chǎn)在此傾注了大量心血。項(xiàng)目坐擁約90萬(wàn)平米中央公園，其中包含25萬(wàn)平米中軸公園及65萬(wàn)平米濱江綠道，媲美二沙島的居住環(huán)境。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)包括美國(guó)AECOM、GAD綠城建筑、A&N尚源景觀等世界級(jí)藝術(shù)大師，力求在自然與建筑之間找到完美的平衡點(diǎn)。

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戶型設(shè)計(jì)

私密性與舒適性的完美結(jié)合

和樾府提供110-160㎡的公園低密板式大平層，專梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，確保住戶享有高度的私密性和舒適度。項(xiàng)目采用全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，打破室內(nèi)外界限，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。大面積玻璃與精致線條的結(jié)合，讓整個(gè)建筑晶瑩剔透，仿佛矗立在公園中的水晶盒子。

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配套設(shè)施

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完善的教育資源與豐富的社區(qū)設(shè)施

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項(xiàng)目配建一所48班的九年一貫制學(xué)校，并已正式簽約“番廣實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)”，計(jì)劃于2024年9月開(kāi)學(xué)。加上配建的6班幼兒園，小區(qū)業(yè)主可享受從幼兒園到中學(xué)的一站式教育資源。此外，社區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池等豐富的休閑娛樂(lè)設(shè)施，滿足居民日常生活需求。

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周邊環(huán)境

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自然美景與科技高地的融合

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越秀·大學(xué)城·和樾府不僅坐擁廣闊的中央公園，還毗鄰廣州大學(xué)城，這里是南中國(guó)智識(shí)高地，匯聚了20萬(wàn)高知人才。國(guó)際創(chuàng)新城作為廣州的新硅谷，具備斯坦福+硅谷“產(chǎn)學(xué)研商居”一體化模式，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。同時(shí)，周邊配套有待逐步完善，但目前已有一定的商業(yè)和醫(yī)療設(shè)施，能夠滿足基本生活需求。

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總結(jié)而言，越秀·大學(xué)城·和樾府憑借其獨(dú)特的地理位置、卓越的設(shè)計(jì)理念以及完善的配套設(shè)施，成為了廣州豪宅市場(chǎng)中一顆璀璨的明珠。無(wú)論是對(duì)于尋求高品質(zhì)生活的家庭，還是渴望投資機(jī)會(huì)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這里都是一個(gè)不可多得的選擇。??（越秀大學(xué)城和樾府）??
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