香港首富李嘉誠(chéng)祖宅被傳緊急拋售，長(zhǎng)子李澤鉅火速辟謠，背后真相究竟如何？

近日，一則“李嘉誠(chéng)緊急拋售深水灣79號(hào)祖宅”的消息引發(fā)軒然大波。

這座被譽(yù)為“香江龍脈”的豪宅，是李嘉誠(chéng)1963年以65萬(wàn)港元購(gòu)入的發(fā)家之地，因獨(dú)特風(fēng)水布局和嚴(yán)密安保而充滿傳奇色彩。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅迅速澄清，強(qiáng)調(diào)從未計(jì)劃出售該物業(yè)。

這座估值約50億港元的祖宅，62年間價(jià)值暴漲800倍，內(nèi)部供奉18座緬甸玉佛，頂層還設(shè)有李嘉誠(chéng)發(fā)妻牌位，家族情感深厚。

然而，關(guān)于李嘉誠(chéng)資產(chǎn)的討論持續(xù)發(fā)酵。

2025年7月，其旗下公司曾在大灣區(qū)以“白菜價(jià)”拋售400套房產(chǎn)，惠州某樓盤(pán)一居室總價(jià)僅40萬(wàn)港元，引發(fā)搶購(gòu)潮。

專業(yè)人士分析，這是典型的“高拋低吸”策略，早年低價(jià)購(gòu)入的土地即便降價(jià)出售仍利潤(rùn)可觀。

同時(shí)，香港豪宅市場(chǎng)承壓，2024年成交量下跌近30%，此舉或是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的商業(yè)調(diào)整。

從全球布局看，李嘉誠(chéng)家族在歐洲收益占比近40%，香港及內(nèi)地比重逐漸降低。部分資產(chǎn)出售可能只是戰(zhàn)略調(diào)整，而非“撤資離港”。

作為香港地產(chǎn)標(biāo)志性人物，李嘉誠(chéng)的資產(chǎn)變動(dòng)對(duì)市場(chǎng)心理影響深遠(yuǎn)，但深水灣祖宅事件的迅速澄清，也體現(xiàn)了李氏家族對(duì)香港根基的重視。

商業(yè)與情感交織，市場(chǎng)解讀需理性客觀。

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