蘭州主城核心，從未有過(guò)這樣的時(shí)刻：

一場(chǎng)看似尋常的企業(yè)布局，撞上承載著全蘭州精神圖騰的老城核心，歷史與當(dāng)下正在展開(kāi)激烈對(duì)話(huà)……

不可否認(rèn)，如今的蘭州，確實(shí)是一個(gè)多核城市。

1984年，蘭州被國(guó)家列為全國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革第二批試點(diǎn)城市，自此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大幕拉開(kāi)。

如今四十年過(guò)去了，蘭州的城市風(fēng)貌和格局早已發(fā)生了翻天覆地的變化。

但不管城市骨架再怎么拉伸，大部分老蘭州人心里，主城四區(qū)永遠(yuǎn)只有城關(guān)這一個(gè)中心區(qū)。

對(duì)于老城，人們往往有著復(fù)雜的情感。

就好像二三十年前，東方紅廣場(chǎng)是財(cái)富的象征，住在西關(guān)、南關(guān)核心圈的人無(wú)需自證都知道是家底豐厚的人。

而今天，新老蘭州人最在意的依然是老城關(guān)那份獨(dú)一無(wú)二的城市煙火。

2024年，蘭州常住人口達(dá)到443.65萬(wàn)人，其中，城關(guān)區(qū)常住人口158.58萬(wàn)人，占比超三成。

也就是說(shuō)，每三個(gè)蘭州人里，就有一個(gè)住在城關(guān)。

對(duì)很多老蘭州人而言，時(shí)光沉淀下的老城底色是無(wú)可替代的，一年四季彌漫著市井和人文的味道，寄托著人們的鄉(xiāng)愁和懷念，一些過(guò)去的老舊時(shí)光，很多人似水年華里的溫暖，只有在城關(guān)才能找回。

在哪里居住久了，哪里就成為割舍不掉的情懷。

縱然這些年，蘭州主城不斷外延、城市框架越來(lái)越大，新型的商圈、板塊等城市化進(jìn)程下的產(chǎn)物不斷涌現(xiàn)。

可老蘭州人內(nèi)心的歸屬感，只有記憶中最熟悉的地方可以給予。

就像老城關(guān)，在大多人心中，會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)，逐漸成為一種初心所在。

城市擴(kuò)容可以造城、造各種配套，但永遠(yuǎn)造不出第二座中山橋，造不出第二個(gè)白塔山。

那些可觸摸的歷史痕跡、老瓶裝新酒的故事、幾代人共同串起的經(jīng)歷，是難以取代和割舍的。

黨政各機(jī)關(guān)、省級(jí)重點(diǎn)學(xué)校、三甲醫(yī)院、商業(yè)中心……資源的密集必然帶來(lái)巨大流量，地面地下甚至路網(wǎng)軌交，這里填滿(mǎn)了整座城市最頂級(jí)的資源。

對(duì)于很多生活在這里的老蘭州來(lái)說(shuō)，這里是情懷，是記憶。

對(duì)于新的城市中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，住進(jìn)這里等于住進(jìn)真正的蘭州，濃烈的身份感和認(rèn)同感油然而生。

因?yàn)槔铣?，是蘭州的純粹； 堅(jiān)守城關(guān)，是一種情懷。

但城關(guān)，也有自己的尷尬。

城市發(fā)展升級(jí)后，城關(guān)核心區(qū)域的土地供應(yīng)極度稀缺，真正契合改善人居的產(chǎn)品，基本無(wú)跡可尋。

正因?yàn)殚_(kāi)發(fā)最早，早期進(jìn)駐城關(guān)的開(kāi)發(fā)企業(yè)基本都是本地民企。

如今二三十年過(guò)去了，很多家庭的生活結(jié)構(gòu)和需求其實(shí)早都已經(jīng)升級(jí)了，當(dāng)時(shí)的住宅產(chǎn)品，在當(dāng)下已經(jīng)不適配了。

但城關(guān)核心區(qū)的在售新盤(pán)，最近很多年時(shí)間里都是屈指可數(shù)，出于那份濃重的老城情懷，老蘭州人從心理上很難跳出城關(guān)做選擇。

因此，居住在“最后的老城中心”也成為很多家庭的一個(gè)夢(mèng)想而彌足珍貴。

很多老蘭州人有居住改善升級(jí)需求，卻沒(méi)有更多的空間騰挪發(fā)揮。

所以，城關(guān)新盤(pán)，更堪重任。

城關(guān)從來(lái)不缺需求，這里人口最密集，經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)地位無(wú)可撼動(dòng)，居住需求也最集中。

但硬幣的另一面，是如何才能滿(mǎn)足這座城市老錢(qián)新貴們的挑剔品味。

這對(duì)現(xiàn)在進(jìn)駐城關(guān)的房企而言，既是機(jī)遇，更是挑戰(zhàn)。

一方面，是開(kāi)發(fā)能力的考驗(yàn)，能否呈現(xiàn)蘭州金城文化與韻味，打造一個(gè)有蘭州歷史又有都市居住感的項(xiàng)目。

另一方面，是開(kāi)發(fā)情懷的考量，在利潤(rùn)與文化情懷之間，如何平衡。

這幾年，城關(guān)雖然有一些新樓盤(pán)，但真正能做到這兩點(diǎn)的，實(shí)在是少之又少。

挑剔的老蘭州人，也很難會(huì)為之心動(dòng)。

但所幸，這種局面，將會(huì)在2025年，徹底被改變。

因?yàn)椋泻?，終于將“戰(zhàn)火”燒到了城關(guān)。

在蘭州，如果要談開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于這座城市的情懷傾注，中?？隙ㄊ菬o(wú)法繞開(kāi)的一個(gè)存在。

2011年的蘭州樓市，還停留在粗放生長(zhǎng)的階段。

彼時(shí)，中海地產(chǎn)懷揣筑城之心首入蘭州，蘭州人對(duì)于這個(gè)擁有“工科狀元“之盛譽(yù)的實(shí)力央企，抱有巨大的期待。

中海于蘭州安寧開(kāi)篇，相繼在蘭州打造了10座標(biāo)桿大盤(pán)，贏得了近10萬(wàn)+業(yè)主的擁護(hù)。

從安寧的崛起到西客站的能級(jí)躍升，中海全程參與見(jiàn)證了蘭州城市格局的變遷。

蘭州人對(duì)中海的情感是特殊的，因?yàn)樗偰芫珳?zhǔn)洞察到蘭州人對(duì)生活的熱情，以實(shí)力筑活力之城，用品質(zhì)和情懷造美好生活。

14年時(shí)間，從第一次接觸的反復(fù)探索到后來(lái)的游刃有余，再到現(xiàn)在的敬畏和珍視……

中海用一次又一次的變革，深刻融入一方土地的氣質(zhì)，也徹徹底底地升級(jí)著蘭州人的生活方式。

唯一遺憾的是，在需求更甚的城關(guān)區(qū)，有且僅有一座成就頂流紅盤(pán)地位的寰宇天下。

2025年，中海在蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是“大殺四方”，從安寧中海·未來(lái)之境，再到中?！そ瓰尘场⒅泻！ぬ煦@。

蘭州中海項(xiàng)目分布示意圖

中海速度、中海實(shí)力，以及由中海引領(lǐng)的四代宅潮流，正在席卷全蘭州。

而城關(guān)，也終于再一次，和中海產(chǎn)生了更深的羈絆。

今年5月，中海拿下城關(guān)核心區(qū)域115畝黃金地塊，落下了近半年中海在蘭州的第四盤(pán)——中海·天空之鏡！

這將是繼寰宇天下之后，城關(guān)中心少見(jiàn)的改善大盤(pán)，更是中海在蘭州耕耘十余年，進(jìn)化躍級(jí)之作。

蘭州中海，正在嘗試用自己的方式，通過(guò)天空之鏡這個(gè)四代宅項(xiàng)目去深入解讀和承載新老蘭州人的城關(guān)情懷。

8月2日，中海地產(chǎn)品牌展廳（蘭州城關(guān)雁灘路與雁興路十字向北200米）正式亮相，城關(guān)芯首著央企四代宅全城首映。

展廳開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)人氣鼎沸、熱鬧非凡，懷著對(duì)中海新作的認(rèn)可與期待，不少來(lái)賓主動(dòng)向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行咨詢(xún)，項(xiàng)目熱度不斷攀升。

一場(chǎng)關(guān)于蘭州人未來(lái)?xiàng)拥男抡?，在城關(guān)核心徐徐展開(kāi)。

8月3日，鏡見(jiàn)·城關(guān)新紀(jì)元「中?！ぬ炜罩R」首映禮在蘭州盛達(dá)希爾頓酒店盛大上映。

中?！ぬ炜罩R所要解答的，正是蘭州城市發(fā)展的終極命題：

當(dāng)現(xiàn)代化進(jìn)程不可避免地沖刷著歷史遺存，如何在守護(hù)文化根脈的同時(shí)，讓土地?zé)òl(fā)新的生機(jī)，鏡見(jiàn)城關(guān)新紀(jì)元？

黃河依舊東流入海，城關(guān)的街巷依舊人聲鼎沸。

中海的入局，就像在千年河道里投下的巨石，激起的漣漪遠(yuǎn)未平息。

立新城關(guān)的時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)值得全蘭州屏息以待。