海泰北外灘 | 北外灘之巔·浦西第一高·魔都頂豪新標(biāo)桿

【項(xiàng)目概況】

開發(fā)商：上海海泰北外灘房地產(chǎn)有限公司（海泰房地產(chǎn)集團(tuán)旗下）
位置：虹口區(qū)武昌路與四川北路交叉路口西北側(cè)（距外灘源僅600米）
總占地面積：約2.6萬㎡
總建筑面積：約24萬㎡（含地下四層）
建筑高度：160-170米（浦西住宅第一高）
產(chǎn)品類型

• 大平層：建面約375-750㎡
• 復(fù)式：建面約750-1500㎡
  總戶數(shù)：108席
  交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（可私人定制）
  物業(yè)公司：中交城投綠城物業(yè)

【核心價(jià)值】

1. 黃金地段·世界級濱水示范區(qū)

• 區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目坐落于北外灘CAZ（中央活動區(qū)），與外灘、陸家嘴構(gòu)成“黃金三角”，規(guī)劃打造“世界級會客廳”和“全球影響力濱水區(qū)”。
• 交通配套
  • 地鐵：約1公里至10/12號線天潼路站
  • 隧道：新建路隧道、外灘隧道直達(dá)陸家嘴
• 商業(yè)資源：2公里范圍內(nèi)涵蓋寶格麗酒店、W酒店、中信廣場等頂級配套。

2. 頂級設(shè)計(jì)·全球大師聯(lián)袂打造

• 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：Portman Architects（上海商城締造者）、日建設(shè)計(jì)株式會社、博埃里建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司共同設(shè)計(jì)。
• 建筑風(fēng)格
  • 形似金字塔：樓體分三段，中間設(shè)消防避難層，搭配空中綠化，形成立體空中花園。
  • Artdeco風(fēng)格：外立面與外灘華爾道夫系出同門，充滿未來主義與經(jīng)典美學(xué)融合。
• 屋頂停機(jī)坪：上海唯一住宅項(xiàng)目配備私人飛機(jī)停機(jī)坪，提供“170米高空私人飛機(jī)入戶”體驗(yàn)。

3. 極致產(chǎn)品·魔都頂豪天花板

• 戶型亮點(diǎn)
  • 360°全景視野：中高區(qū)可俯瞰外灘、陸家嘴、人民公園等城市地標(biāo)。
  • 超大陽臺與花池：每個(gè)房間均配備超大陽臺，外設(shè)闊綽花池。
  • 私人定制：提供4個(gè)全球頂奢裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)供選擇，滿足個(gè)性化需求。
• 奢華配置
  • 安全屋：獨(dú)立供氧、供電及通訊系統(tǒng)，防彈設(shè)計(jì)，保障居住安全。
  • 同層排水與核心筒設(shè)計(jì)：支持居住空間靈活改動。

4. 圈層純粹·高凈值人群聚集地

• 總價(jià)段：7600萬起，主力戶型總價(jià)超1億，匹配富豪階層需求。
• 社區(qū)配套
  • 天際會所：24小時(shí)開放，提供恒溫泳池、健身中心、私宴廳等高端服務(wù)。
  • 專屬車位：車位配比達(dá)1:5，滿足豪車停放需求。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

• 稀缺性：北外灘核心區(qū)唯一在售超高層頂豪，土地資源不可復(fù)制。
• 人文關(guān)懷：停機(jī)坪設(shè)計(jì)兼顧低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展與救援需求，彰顯項(xiàng)目前瞻性。
• 品牌實(shí)力：海泰房地產(chǎn)集團(tuán)與中交城投綠城物業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造品質(zhì)標(biāo)桿。「海泰北外灘」、內(nèi)環(huán)內(nèi) 北外灘板塊

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三棟約160~170米超高建筑、自帶停機(jī)坪+私人定制超級豪宅

建面約340-1500㎡大平層、總價(jià)7600萬起 （需驗(yàn)資）

已現(xiàn)房 不搖號 可直接選、樣板房線上提前預(yù)約

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項(xiàng)目住宅部分全部大平層（復(fù)式）設(shè)計(jì)，單套面積約370-600-680-

海泰北外灘售樓處電話：400-8080-420（預(yù)約電話）750-1200-1500㎡，全部精裝交付！裝修標(biāo)準(zhǔn)4.5萬/㎡！讓您感受什么是細(xì)節(jié)狂魔！

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新樣板間照片

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從建筑的外部來看，整個(gè)建筑在設(shè)計(jì)上采用了底層超高架空，第一層的大堂被水系景觀包圍。

塔樓立面分為上、中、下三段，設(shè)計(jì)了充分的空中綠化，整體立面呈Artdeco風(fēng)格，南邊的塔樓頂部甚至設(shè)計(jì)了一座直升機(jī)停機(jī)坪

2020年5月13日上海市規(guī)劃資源局《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》提出，北外灘目標(biāo)打造成“世界級會客廳”和“具有全球影響力的世界級濱水區(qū)”

北外灘規(guī)劃：

約840萬方規(guī)劃體量。

17幢摩天大樓，480米、380米、300米三層級新地標(biāo)

約22萬平方米完全步行化街區(qū)

約31萬人將在這里工作、生活

低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人為本

（注：數(shù)據(jù)來源2020年5月31日，上海市虹口區(qū)北外灘全球推介會）

并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”

交通：

項(xiàng)目距離軌交10號線四川北路站直線距離約500米，距離10/12號線天潼路站直線距離約400米

商業(yè)設(shè)施

四川北路18號街坊（四川北路海寧路）：虹口生活新地標(biāo)。超甲級寫字樓，上海首座約14,000㎡的文化博物館，約10萬㎡+商業(yè)

寶華城市廣場（四川北路2000號，距離項(xiàng)目約1km）：共約6萬㎡，預(yù)計(jì)2020年開業(yè)。以“生活、社交、辦公”為主題，集零售、美食、服務(wù)、娛樂、辦公等多種業(yè)態(tài)于一體的新型商業(yè)辦公地標(biāo)

海泰北外灘售樓處電話：400-8080-420（預(yù)約電話）上海蘇寧寶麗嘉酒店（北蘇州路188號）：虹口乃至上海最奢華的酒店之一。繼美國拉斯維加斯之后全球開業(yè)的第二間寶麗嘉品牌酒店。2018年開業(yè)。

海泰北外灘售樓處電話：400-8080-420（預(yù)約電話）上海星薈中心（乍浦路89號）：總體量約24.8萬平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓組成，高達(dá)32層。約7.2萬平方米商業(yè)廣場。

下面是「海泰北外灘」PPT資料

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