撰文｜余暉

8月6日，湖南省委副書記、省長毛偉明赴張家界市調(diào)研文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，期間，毛偉明一行調(diào)研了大庸古城全面重整及盤活工作。

他指出，大庸古城項目離城區(qū)近、人流較為密集，已有一定的開發(fā)基礎(chǔ)，務(wù)必通過努力打造成張家界新的旅游品牌。

近年來，大庸古城項目一度受到外界關(guān)注。?????????

張家界市府所在地古稱大庸。1994年4月4日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，大庸市更名為張家界市。圍繞著“大庸”這個歷史IP，當(dāng)?shù)爻赓Y約25億元推出了“大庸古城”項目。古城位于張家界市中心區(qū)域，2016年6月破土動工，2021年6月試運(yùn)營，2022年8月全面完工，是“張家界單體投資最大的城市旅游文化項目”。

按最初設(shè)想，項目建成后，大庸古城預(yù)計將實現(xiàn)年營業(yè)收入4.85億元、凈利潤1.85億元。

然而，自2021年6月試運(yùn)營以來，大庸古城持續(xù)虧損，且虧損幅度不斷擴(kuò)大，停車場成為唯一盈利項，去年上半年日均購票人數(shù)不足20人，瀕臨破產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，項目試營業(yè)四年，累計虧損超過10億元。

• 2021年虧損0.84億元

• 2022年虧損1.51億元

• 2023年虧損2.49億元

• 2024年虧損5.96億元

該項目的運(yùn)作公司是“張家界大庸古城發(fā)展有限公司”，其母公司為“張家界旅游集團(tuán)股份有限公司”，屬市管上市企業(yè)，實際控制人為張家界市國資委。

“跟風(fēng)了，跟全國古城古鎮(zhèn)熱的風(fēng)了?？慈思夜懦枪沛?zhèn)搞得好，總認(rèn)為自己造一個出來，我也可能運(yùn)營得好，當(dāng)時對市場的預(yù)判還是有一定的主觀性。”今年6月27日晚，央視《焦點訪談》欄目專題報道《人造古城 何成“空城”》，反映張家界市大庸古城項目在建設(shè)、運(yùn)營中存在的有關(guān)問題，張家界旅游集團(tuán)股份有限公司黨委書記、董事長張堅持接受了央視采訪。

張堅持坦言，“確實有一定的決策失誤”。

如今，大庸古城不僅淪為“空城”，還使得其母公司面臨破產(chǎn)。

7月14日，張家界旅游集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2025年半年度業(yè)績預(yù)告。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，張家界歸母凈利潤約-3000至-3600萬元，同比減虧50.95%-41.14%；扣非后凈利潤約-3000萬元至-3600萬元，同比減虧51.01%-41.22%。

上述報告指出，本報告期同比減虧的原因主要系公司子公司大庸古城公司折舊攤銷及財務(wù)費(fèi)用減少。

2024年9月起，大庸古城項目進(jìn)入司法重整程序。

湖南省級層面對這一項目高度重視。

湖南省委書記沈曉明在張家界調(diào)研

2024年11月11日，湖南省委書記沈曉明在張家界調(diào)研期間，曾前往大庸古城。當(dāng)時，沈曉明步行察看古城規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營現(xiàn)狀，了解資產(chǎn)負(fù)債、重整進(jìn)展等情況，指出要盤活存量資產(chǎn)，積極探索“旅游+”新模式新路徑，推動旅游發(fā)展提質(zhì)增效。

此次毛偉明一行，調(diào)研了大庸古城全面重整及盤活工作。

他指出，“要堅持市場化、法治化原則，發(fā)揮好張家界自然山水旅游的品牌優(yōu)勢，高效盤活現(xiàn)有資源，加大引流推廣力度，創(chuàng)新開發(fā)運(yùn)營模式，發(fā)展城市休閑度假新業(yè)態(tài)?！?/p>

值得一提的是，就在央視曝光后，6月28日，張家界市委書記劉革安主持召開專題會議研究、部署整改工作，市委副書記、市長王洪斌出席并講話。

會議指出，要加快推動重整工作進(jìn)程，力爭通過重整化解債務(wù)風(fēng)險、壓降固定成本、引入戰(zhàn)略投資，與戰(zhàn)略投資人共同組建專業(yè)管理團(tuán)隊并完成項目改造升級、業(yè)態(tài)優(yōu)化，早日實現(xiàn)對外運(yùn)營、盤活資產(chǎn)、提升效益。

另據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w介紹，大庸古城計劃明年7月完成提質(zhì)升級對外運(yùn)營。