北京
提問：姐，我看中了一套總價500萬的房子，按照首套房15%首付需要75萬，但我現(xiàn)在只有40萬。還差35萬。朋友建議我做首付貸、信用貸，但我擔(dān)心風(fēng)險太大。您覺得我應(yīng)該等攢夠錢再買，還是想辦法湊齊首付先買？
這個問題很現(xiàn)實！很多人都遇到過首付差一點的情況。
首先，首付貸我不建議！風(fēng)險太大了，利率高不說，還可能影響房貸審批，萬一被銀行查出來，貸款被拒，你就進(jìn)退兩難了。
給你幾個相對安全的建議：
1.不買或降低預(yù)算，重新選一套價格低的房子；這是最穩(wěn)的方式，畢竟兵馬未動，糧草先行。
2. 找親戚朋友借，寫好借條，約定還款時間，這是最安全的。
3. 如果真的很喜歡這套房子，可以跟業(yè)主談?wù)?，能不能壓壓價，或者分期付款。
但我要提醒你一點：買房要量力而行，首付都要東拼西湊，后面的月供壓力會很大。你算過每月還貸多少錢嗎？萬一有個什么意外，還得上嗎？
我的建議是：如果月供不超過家庭收入的50%，可以考慮借錢買。如果超過了，還是等等吧，房子會有的，但不要為了房子把自己逼到絕路上。
記住，買房是為了提高生活質(zhì)量，不是為了給自己套枷鎖。
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