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現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套

IFC二期新品，臻稀小面積海景住宅78-135㎡！

基本情況：

整體業(yè)態(tài)：70年產(chǎn)業(yè)高端住宅

項目地址：中國·橫琴·榮港道271號

總占地：約1.17萬㎡

總建面：約13.75萬㎡

總套數(shù)：住宅 212 套

產(chǎn)權(quán)年限 ：70年產(chǎn)權(quán)住宅

項目產(chǎn)品：樓高 122 米，共 35 層：裙樓商業(yè)（ 1-4 層）；架空層泛會所（5 層）

住宅面積段： 約78-80 ㎡、約128-135 ㎡兩種面積產(chǎn)品；（層高 3.1 米，6-32 層，其中13、28 層為避難層）

車位數(shù)：負(fù)1-負(fù)4層為停車場，配備約940個停車位

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝，選用國際一線品牌如大金、博世、嘉格納、美諾、當(dāng)代、鉑浪高、漢斯格雅等

物業(yè)：華發(fā)物業(yè)

橫琴金融島，與珠海中心大廈，澳門塔并肩而立，是橫琴現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)的聚集地，也是島內(nèi)唯一規(guī)劃為國際金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元的區(qū)域。

從紐約、倫敦到上海、香港，城市皆因金融澎湃向上。世界目光正聚焦橫琴，時代的風(fēng)口在橫琴。從橫琴新區(qū)，到橫琴自貿(mào)區(qū)，再到橫琴粵澳深度合作區(qū)，橫琴代言著灣區(qū)的世界進(jìn)化能量推動橫琴新的時代進(jìn)程。

以339米澳琴第一高樓IFC橫琴國際金融中心領(lǐng)銜，聯(lián)袂IFC2期(華通金融租賃總部大廈)、IFC3期(橫琴國際交易廣場)，締造約45萬方鎏金海岸線天際綜合體集群。

·約339米珠澳第一高度地標(biāo)建筑

·包含天際住宅、云端會客廳、甲級寫字樓及商業(yè)等多元業(yè)態(tài)的地標(biāo)綜合體

·全球飛機制造龍頭——空中客車直升機中國區(qū)總部，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等世界500強金融頭部企業(yè)入駐

·全球18座IFC中，唯一70年產(chǎn)權(quán)的世界籍天際藏品住宅

·單價7萬+/㎡、總價3500萬+，創(chuàng)下橫琴最高傳奇，刷新珠海豪宅天花板

IFC2 期，沿襲IFC琴澳灣1號傳奇基因，創(chuàng)新打造 “垂直生活場”，將云端商務(wù)、高端社交、休閑康養(yǎng)等多元業(yè)態(tài)融于一體。

橫琴粵澳深度合作區(qū)，總面積約106平方公里，與澳門一水一橋之隔，由粵澳共同管理，實行“廣東省長”&“澳門特首”雙主任制，加快建設(shè)“一國兩制”偉大實踐的新示范，成為粵港澳融合發(fā)展新引擎。

橫琴的開發(fā)建設(shè)是習(xí)近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動促進(jìn)澳門經(jīng)濟適度多元發(fā)展的重大舉措。習(xí)近平總書記15年5次來到橫琴，對橫琴的每一步發(fā)展都關(guān)心關(guān)注。

○ 2009年 中國第三個國家級新區(qū)橫空出世

○ 2015年 橫琴成為國家首批自貿(mào)區(qū)

○ 2019年 成立橫琴國際休閑旅游島

○ 2021年 橫琴粵澳深度合作區(qū)正式揭牌

○ 2023年 國務(wù)院批復(fù)《橫琴粵澳深度合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》

——1月1日澳車北上實施，7月1日港車北上實施，粵港澳大灣區(qū)互聯(lián)互通、融合發(fā)展又邁出關(guān)鍵一步。

——2月23日，“橫琴金融30條”提出的構(gòu)建資金電子圍網(wǎng)系統(tǒng)、在合作區(qū)探索允許澳門元作為小額支付使用等多項政策，為全國首次提出，有力助推合作區(qū)成為國家金融改革創(chuàng)新試驗田。

——4月11日，橫琴實行雙15%稅惠措施，符合條件的企業(yè)及個人，所得稅可按15%征收。

——8月22日起，合作區(qū)全面放開澳門非營運小客車(9座及9座以下)入出橫琴配額，澳門單牌車可自由出入橫琴。

○ 2024年 橫琴粵澳深度合作區(qū)正式封關(guān)運行

3月1日橫琴“封關(guān)”，合作區(qū)實施“貨物“一線’放開、二線”管住”的財稅和海關(guān)監(jiān)管制度，與澳門處同一關(guān)稅區(qū)，境外貨物進(jìn)入橫琴享免稅政策，增值30%進(jìn)入內(nèi)地免稅!

|圖片來源：澳門日報

○橫琴戶籍一簽多行，1年內(nèi)不限次往返澳門

○參加“琴澳旅游團(tuán)”的內(nèi)地居民，7日內(nèi)7日內(nèi)可以“團(tuán)進(jìn)團(tuán)出”方式經(jīng)橫琴口岸多次往返琴澳

○澳門單牌車不限進(jìn)入橫琴，澳車經(jīng)橫琴北上年底施行

——5座國際機場：澳門國際機場、香港國際機場、廣州白云國際機場、深圳寶安國際機場，珠海金灣國際機場

|珠海機場效果圖

——大灣區(qū)生活圈：港珠澳大橋、珠機城軌、廣珠城軌、廣中珠澳高鐵(規(guī)劃中) 廣州地鐵18號線延長線(建設(shè)中)

|港珠澳大橋?qū)嵕皥D

——澳琴雙城切換：橫琴24H通關(guān)口岸、橫琴碼頭、琴澳碼頭(規(guī)劃中)、澳門輕軌橫琴延長線、港澳車北上、琴澳民生專線

|橫琴口岸實景圖

容閎公學(xué)、哈羅公學(xué)、濠江中學(xué)附屬橫琴學(xué)校(第一所澳人子弟學(xué)校)、澳門大學(xué)(橫琴戶口報考澳門大學(xué)可加20分)等超20所名優(yōu)學(xué)府；澳琴國際教育（大學(xué)）城已于橫琴開建，預(yù)期投資近200億元。

國家頒布《學(xué)前教育法》，提到鼓勵有條件的城市，開啟學(xué)齡前教育免費。澳門目前是全國唯一的15年免費教育（幼兒園到高中），作為粵澳深度合作區(qū)的橫琴，未來可能實現(xiàn)學(xué)齡前免費教育，享受趨同于澳門的教育環(huán)境。

——7大休閑旅游配套

長隆海洋王國、東方高爾夫球場、獅門娛樂天地、菲爾馬術(shù)場、法拉第亞太游艇中心(建設(shè)中)、橫琴國際網(wǎng)球中心、長隆宇宙飛船

——7大自然生態(tài)集群

橫琴花海長廊、芒州濕地公園、二井灣濕地公園、賽艇公園、天沐河生態(tài)長廊、大橫琴山、小橫琴山

公立三甲醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院橫琴醫(yī)院，鐘南山院士團(tuán)隊進(jìn)駐；琴澳跨境執(zhí)業(yè)，職業(yè)資格互認(rèn)；琴澳跨境轉(zhuǎn)診，醫(yī)療結(jié)果互認(rèn)

|廣醫(yī)一院橫琴醫(yī)院新院區(qū)效果圖

橫琴金融島總面積約1.5平方公里，僅占橫琴總面積的1%，占據(jù)島尖最顯赫的位置。金融島中又僅有約8%的稀缺住宅用地，島尖貴脈珍藏優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健資產(chǎn)。

橫琴金融島直線距離澳門約180米，擁有約1.5KM鎏金海岸線。

繼橫琴華發(fā)商都之后，華發(fā)商業(yè)又一力作。橫琴金融島海景商業(yè)，薈萃橫琴首店，深植琴澳特色，打造灣區(qū)主題型非標(biāo)商業(yè)代表作。這是一座融合零售、餐飲、休閑、娛樂功能為一體的精品商業(yè)綜合體，四大主題業(yè)態(tài)，立體花園、mall+街特色空間，打造全方位消費場景，于此，坐享得天獨厚灣曲海景，營造24小時不落幕的都市精英生活圈。

盛邀 Aedas、CCD 、ASL等國際頂尖大師團(tuán)隊，鍛造琴澳美學(xué)封面。從建筑外觀、室內(nèi)空間，到園林景觀，沿襲IFC高奢產(chǎn)品基因，成就匹配全球菁英審美的時代著作。

占位金融島尖頭排，直面澳門璀璨繁華，約 1.5KM 鎏金海岸線鋪展眼前。推窗即見澳門城景與海韻，將城市的繁華與自然的壯闊盡納于懷，演繹獨一無二的濱海生活美學(xué)。

對標(biāo)廣州瑰麗府邸、萬豪行政公寓等，針對中小戶型增配星級酒店標(biāo)準(zhǔn)軟裝及布草（含床品、用品等），奢配史密斯、鉑浪高、格力、博世等一線國際品牌，智聯(lián)摩根全屋智能家居，真正實現(xiàn)拎包入住。

項目優(yōu)質(zhì)的地段與稀缺的海景住宅產(chǎn)品，吸引專業(yè)的房產(chǎn)運營公司對本項目的房屋使用權(quán)進(jìn)行采購儲備，用以項目交付后進(jìn)行的房產(chǎn)運營；目前金融島內(nèi)海景住宅租金日漸上漲，無憂資產(chǎn)托管，專人專業(yè)打理，為業(yè)主的珍貴資產(chǎn)保駕護(hù)航。

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