8月8日上午，隨著最后一方混凝土精準澆筑到位，由北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設股份有限公司（以下簡稱“實創(chuàng)股份”）所屬北京實創(chuàng)城市空間有限責任公司開發(fā)建設的永豐TOD綜合體項目主體結(jié)構正式封頂，標志著工程進入新階段。未來，這里將入駐約1.8萬平方米的山姆會員店，填補區(qū)域高端零售市場空白，讓區(qū)域內(nèi)數(shù)萬科創(chuàng)人才在家門口就能享受到國際水準的消費體驗。

“本次封頂儀式，不僅為2026年底竣工投用筑牢了根基，也讓這座承載著中關村科學城北區(qū)功能升級使命的城市微中心，向現(xiàn)實邁出了關鍵一步?！睂崉?chuàng)股份項目負責人告訴記者。

打造區(qū)域內(nèi)綜合服務新地標

永豐TOD綜合體項目位于海淀西北旺鎮(zhèn)地鐵16號線永豐站南側(cè)，東至永豐西二街（永盛南路），南側(cè)和西側(cè)至永豐南一街（豐豪中路弧形路），北至北清路，建設用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，占地面積約3.2萬平方米，建筑規(guī)模約20.7萬平方米，總投資約55億元。作為北京市2022年唯一的新建“站城一體化”交通樞紐任務，永豐TOD綜合體項目連續(xù)四年納入北京市重點工程。

▲效果圖

“項目落地的初衷，正是為破解中關村科學城北區(qū)的發(fā)展痛點。”實創(chuàng)股份項目負責人在封頂儀式上介紹，北清路科創(chuàng)走廊雖云集翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關村壹號等創(chuàng)新極核，以及中關村集成電路設計產(chǎn)業(yè)園等專精特新園區(qū)，但長期存在“空間割裂”與“配套短板”——地鐵16號線永豐站與產(chǎn)業(yè)集群缺乏高效銜接，跨區(qū)通勤效率損耗嚴重；高品質(zhì)商業(yè)服務的缺失導致消費外流，產(chǎn)城融合始終面臨“最后一公里”難題。

▲效果圖

于是，永豐TOD綜合體項目自正式開工以來，始終以“站城一體、功能融合”為核心導向推進建設?！?strong>項目按照TOD模式（以公共交通為導向的開發(fā)模式）開發(fā)建設，定位為集商業(yè)、餐飲、辦公、交通樞紐于一體的高品質(zhì)綜合體，建成后將成為區(qū)域內(nèi)綜合服務新地標。其規(guī)劃原點緊扣中關村科學城北區(qū)發(fā)展脈搏，依托北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊，強化16號線永豐站與周邊區(qū)域的要素聚集和空間聯(lián)動，旨在通過交通與城市功能的深度融合，破解區(qū)域發(fā)展瓶頸。”實創(chuàng)股份項目負責人告訴記者。

“站城一體”激活區(qū)域動能

從規(guī)劃藍圖看，永豐TOD綜合體項目的“站城一體”特色尤為突出，將極大豐富北區(qū)公共空間與配套服務，成為企業(yè)及居民生活工作聚集地?！霸诮煌▽用?，該項目地下通過專屬通道與地鐵16號線永豐站直連，出站即達商業(yè)與辦公區(qū)。地面規(guī)劃6200平方米公交場站，與商業(yè)功能區(qū)同層連通。構建‘地鐵+公交+慢行’立體交通網(wǎng)，既破解通勤痛點，又降低機動車依賴?！睂崉?chuàng)股份項目負責人告訴記者。

業(yè)態(tài)布局上，3萬平方米商業(yè)空間與6萬平方米創(chuàng)新辦公的配比，與科創(chuàng)社區(qū)“工作-生活”平衡法則頗為匹配?！拔覀儗⒁爰s1.8萬平方米的山姆會員超市，填補北清路高端商業(yè)空白，形成覆蓋永豐、翠湖等產(chǎn)業(yè)組團的‘5分鐘消費圈’。辦公區(qū)針對科創(chuàng)企業(yè)定制‘垂直生態(tài)圈’，從實驗室到會議中心均契合企業(yè)研發(fā)需求，實現(xiàn)‘電梯即通勤、樓宇即產(chǎn)業(yè)鏈’的效果?！睂崉?chuàng)股份項目負責人告訴記者。

此外，永豐TOD綜合體項目建成后，還將與西北旺萬象匯、海淀大悅城形成“黃金三角”商圈帶，推動區(qū)域消費能級從“滿足基本需求”向“創(chuàng)造品質(zhì)體驗”躍升，打破“職住分離”“產(chǎn)商割裂”壁壘，實現(xiàn)人流、信息流、消費流自由流動。

“實創(chuàng)股份作為海淀區(qū)科技園區(qū)開發(fā)的重要主體，長期服務于中關村科學城北區(qū)建設，致力于打造高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。后續(xù)，我們將持續(xù)高標準推進工程建設，把永豐TOD綜合體打造成精品工程，為海淀區(qū)經(jīng)濟發(fā)展貢獻更大力量?！北本崉?chuàng)科技園開發(fā)建設股份有限公司黨委副書記、總經(jīng)理許夏告訴記者。

記者：郭思岐

編輯：羅雨涵

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