前言

破產(chǎn)界的教科書，倒欠8400個(gè)債主，欠的錢能填滿30個(gè)足球場，但卻接盤爛尾樓？

僅有26億，卻還清1470億，將債主變股東。

這一波操作屬實(shí)震驚不少網(wǎng)友，紛紛表示：這是純坑股民。

破釜沉舟，方能重獲新生

面對瀕臨破產(chǎn)的公司，大部分老板都選擇破產(chǎn)清算，意思就是清算下來的有多少就還多少，其實(shí)這種方法對被欠債的人一點(diǎn)都不友好，總得來說你一分錢也拿不到。

然而金科房產(chǎn)卻不這樣做，他選擇另外一種方式去償還公司欠的巨額條款。

早幾年的房產(chǎn)商的確賺的盆滿缽滿，然而隨著經(jīng)濟(jì)下滑，房產(chǎn)也越來越不好做，爛尾樓逐漸增多，最后房產(chǎn)公司破產(chǎn)。

金科房產(chǎn)公司也擺脫不了破產(chǎn)的命運(yùn)，然而該公司的董事長卻用一招移花接木重新將公司拯救了過來。

金科公司欠下了上百億的債務(wù)，就算全部家當(dāng)清算完，干上幾輩子也無法還清欠下的巨額條款，但是金科公司卻想到了債轉(zhuǎn)股的方式去還清債務(wù)。

意思就是將被欠債人轉(zhuǎn)為股東，將所欠的錢款全部換算成股份，這樣一聽讓不少網(wǎng)友覺得金科公司出此下策的目的就是用債券套取債務(wù)。

也有網(wǎng)友分析，如果金科公司一旦宣布破產(chǎn)清算，被欠債人不接受債轉(zhuǎn)股的方案，執(zhí)意要求還清欠款，那被欠款人將一分錢也拿不到。

所以金科公司選擇現(xiàn)金加股票加信托的方式去償還，就是每一位被欠債人按照自己所被欠的金額數(shù)目來決定你能拿多少股份以及信托所占的比例。

然而有的債民并不愿意接受這樣的方式，因?yàn)槁犞X得可以回本，但實(shí)際按照金科公司發(fā)布的條款就可以換算出，其實(shí)根本回不來本。

因?yàn)榘凑諚l款計(jì)算，你一百元換股的比例假如是2.23%，意思就是你100塊錢只能拿回兩塊錢。

但是在這樣的情況下，也不得這樣選擇，總比破產(chǎn)清算一分錢也拿不到好。

其實(shí)這樣的安排，金科負(fù)責(zé)人黃紅云早已經(jīng)在公司瀕臨破產(chǎn)的時(shí)候就已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，他在公司破產(chǎn)前就開始偷偷的將自己的子公司變賣，隨后為了將自己的股權(quán)轉(zhuǎn)出，他就和自己的妻子商量，將股份轉(zhuǎn)移給自己的孩子。

甚至為了變現(xiàn)更多，他也讓自己的親戚也參與進(jìn)來，目的就是將錢全部在破產(chǎn)前轉(zhuǎn)移出來。

其實(shí)這一切早在他的預(yù)料之中，故意主動宣布破產(chǎn)，目的就是套現(xiàn)，據(jù)媒體最后報(bào)道，在金科公司宣布債轉(zhuǎn)股方案之前，黃紅云聯(lián)合家人就已經(jīng)套現(xiàn)好幾十億。

抓住司法重整的救命稻草

早在沒破產(chǎn)之前，他就算出自己公司的股價(jià)從來沒有上過三元，所以他主動宣布破產(chǎn)，并且采取國家司法重整的策略，這樣一來，不僅僅轉(zhuǎn)移了債務(wù)，還能從國家名單上劃掉。

其實(shí)金科公司的倒下早在幾年前就已經(jīng)有跡可循了，在上市時(shí)就存在一定的問題，因?yàn)樵谏鲜袝r(shí)他就沒有做出IPO,而且上市公司是負(fù)責(zé)人要做出幾年的減持承諾期（特定股東在其所投資的公司申請A股IPO時(shí)，根據(jù)上市監(jiān)管要求出具的一項(xiàng)承諾）。

而黃紅云卻利用漏洞采取曲線上市，上市其實(shí)也是為了賣房子，早就有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，金科公司已經(jīng)連續(xù)兩年虧損上百億，所以這也就是為什么他宣布提前破除，因?yàn)槿瓿兄Z期要過了，如果超過就要上失信名單。

而且金科公司的房產(chǎn)質(zhì)量也一直不過關(guān)，早在幾年就有相關(guān)部門報(bào)道金科公司存在違法建筑，剛建立的房子就出現(xiàn)嚴(yán)重的墻體開裂，而且還不止一套房子這樣。

然而金科公司卻謊稱是基地原因造成的墻體開裂，并不存在豆腐渣工程。

更加離譜的是，一個(gè)地產(chǎn)公司開始跨界進(jìn)軍新能源，這不禁讓網(wǎng)友猜測，這個(gè)公司其實(shí)已經(jīng)處在懸崖邊了。

因?yàn)檫M(jìn)軍新能源可以拉高自己公司的股價(jià)，這樣一來，后面被欠債的人以債轉(zhuǎn)股的股份根本達(dá)不到那么高，這樣一來，即使利用股份還清債務(wù)，被欠債人也拿不到多少錢。

最后事態(tài)的演變也一直在黃紅云的預(yù)期中，他利用國家司法政策，采用股份抵債的形式來解救自己，其實(shí)也是為了自己更好的從債務(wù)中抽身。

這樣的一波操作，讓網(wǎng)友直呼真是神奇，沒見過破產(chǎn)界有這樣干的，其實(shí)他這樣的行為對于自己是很好的方案，因?yàn)樽约杭刺椎搅隋X，也低還了自己欠下的巨額賬單。

但是受傷害的是那些被欠債人，一百塊錢只能收回兩塊，然而也沒辦法去找他的違法行為，他的每一步都已經(jīng)算好怎么走。

其實(shí)金科能起死回生也靠國家的政策，幫助他將債款分成不同形式來償還，國家的政策幫助的不是黃紅云，而是買了他房子的老百姓，為了不讓百姓辛辛苦苦賺的錢成為爛尾樓，國家出手整頓金科公司的巨額債務(wù)，先將沒蓋好的房子繼續(xù)蓋下去，確保買了房子的老百姓住上。

其次先將拖欠工人以及員工的工資償還，不要以債券形式，而是以人民幣形式結(jié)清，最后將欠銀行這些大頭的以自己名下私人的房產(chǎn)、車子以及地皮抵扣。

剩下的將以股份加信托形式返還，這樣分類償還，可以避免金科公司破產(chǎn)清算，他這樣的操作也引起網(wǎng)友的爭論。

有的網(wǎng)友說這是聽取國家整改意見起死回生，而有的網(wǎng)友確認(rèn)為他這是把債務(wù)留給股東，自己已經(jīng)拿到錢完美脫身。

結(jié)語

從金科公司采取的這個(gè)政策可以看出，要時(shí)刻關(guān)注國家發(fā)布的政策，聽取國家的意見，改變公司經(jīng)營模式。

其實(shí)金科公司的這一行為也給我們敲響了警鐘，無論你在買房還是投資，一點(diǎn)要提前背調(diào)一下該公司的運(yùn)轉(zhuǎn)是否已經(jīng)出現(xiàn)什么負(fù)面新聞，如果發(fā)現(xiàn)異常一定要慎重考慮是否還要繼續(xù)，避免一些不好的事情發(fā)生。

信息來源 ：財(cái)聯(lián)社2025年05月12日報(bào)道：涉及1470億債務(wù)、8400位債權(quán)人 “破產(chǎn)重整第一股”金科能否涅槃重生？
南方日報(bào)2025-04-08報(bào)道：黃紅云沉浮錄：從山城泥瓦匠到地產(chǎn)大亨再到被立案調(diào)查