每一個(gè)樓花，都是獨(dú)一無二的。這里是樓花網(wǎng)。

沿著南三環(huán)到東鐵營(yíng)橋下向南，約400米后，一片新建筑正拔地而起。

從外頭看，嶄新鋪裝的橫一條路右側(cè)，一座氣勢(shì)恢弘的小區(qū)大門，以沿街景觀帶，與周邊的老舊界面比，有種穿越時(shí)空感。

這里，便是金茂璞逸豐宜所在地，一個(gè)位于南三環(huán)邊上的城市豪宅。

6月30日，金茂璞逸豐宜的車庫正式開售，來了不少業(yè)主。

他們中，有很多人第一次見到了自己未來家的實(shí)景——從42米長(zhǎng)的大門，到600平米的下沉庭院，再到2000平米的地下會(huì)所，等等。

雖不是整個(gè)小區(qū)的全貌，但僅呈現(xiàn)出來的園林部分，就足以給每一位業(yè)主，帶來超預(yù)期的驚喜。

在京城首個(gè)璞系作品的園林打造上，中國(guó)金茂并沒有采取當(dāng)下流行的中式風(fēng)格，或復(fù)刻歷史經(jīng)典等手法，而是另辟蹊徑——一切遵循原生態(tài)。

怎么理解這個(gè)原生態(tài)？

金茂璞逸豐宜的園林，就是把大自然中一切原本該有的樣子，原封不動(dòng)地移植過來，不經(jīng)任何修飾。

遵循這個(gè)理念，在溪澤、流瀑、森丘、林徑、綠谷、灘嶼六大主題園景中，金茂璞逸豐宜都在盡力還原一個(gè)純粹、豐富的自然生境。

現(xiàn)有的實(shí)景展示中，站在它的歸家大堂中，首先映入眼簾的是巨幅無框玻璃外，一片枝繁葉茂的水杉樹冠，遮蔽了遠(yuǎn)處的風(fēng)景。

來到下沉庭院，水霧繚繞中，7棵20米高的水杉樹，按照北斗七星的方位，筆直高聳。

在水杉樹的身下，或綠、或黃的苔蘚，吸附在近500平米凹凸不平的地面和各種老山石上。很多已自然滋生其他的地被植物，點(diǎn)綴其中。

僅這些，就讓花姐感受到了這個(gè)豪宅園林的與眾不同——這里，就是一片微縮的原始森林，充滿著歲月的厚重痕跡。

“森林”的邊上，緊挨著一處東意西境的會(huì)客區(qū)，它們?nèi)谠谝黄稹币葚S宜將什么是真正的都市隱奢，表達(dá)的淋漓盡致。

有一點(diǎn)花姐可以篤定，隨著璞逸豐宜園林實(shí)景的呈現(xiàn)，它的豪宅含金量將提升不少；對(duì)今后的去化進(jìn)度，也將起到極大地推動(dòng)作用。（加花姐微信：louhuar007）

金茂的隱奢美學(xué)

在當(dāng)下的京城樓市，金茂璞逸豐宜的園林風(fēng)格，沒有豪宅項(xiàng)目可與之對(duì)標(biāo)。

如果非得找個(gè)參照，那便是它身上，有著京都安縵酒店的濃厚影子。

京都安縵的前身是江戶時(shí)代的一個(gè)藝術(shù)村，安縵接手后，保留了歲月基因，將青苔石徑、古楓林與隱藏的灌溉洞穴悉數(shù)修復(fù)，賦予新生。

它的頂奢，是在一片自然原生態(tài)場(chǎng)景中，將“隱秘、寧靜、文化沉浸”發(fā)揮到極致，完成一場(chǎng)從空間到精神的徹底避世。

這種“不遠(yuǎn)離文明，卻超越文明”的隱奢哲學(xué)，如今，復(fù)制在了金茂璞逸豐宜的身上。

從大門進(jìn)來，首先映入眼簾的是一處“拂光照壁”的園景，花崗巖奢石砌成的影壁墻上，一縷潺水緩緩流下，左側(cè)一顆老樁紫薇盛開的“百日紅”，點(diǎn)綴其中。

在影壁墻的中間，設(shè)計(jì)師特意留出了一條約10公分的漏空縫隙，透過它，金茂璞逸豐宜內(nèi)宅園林，若隱若現(xiàn)。

還沒有踏足真正的園林，僅眼前的這些，花姐心中一股隱秘而奢華的感覺，已油然而生。

從此處右拐，穿過大堂，才是園林真正的開端。黑色石材鋪成的小徑，兩邊矗立著泰山松、文冠果、欒樹、紅楓等名貴樹種。

沿著這條歸家路線，設(shè)計(jì)師打造了璞逸8景，其中設(shè)置了多處勝似風(fēng)雨連廊的涼亭，形成了一亭一庭院的獨(dú)特景觀。

從拂光照壁左拐約50米后，便來到了通往下沉?xí)碾娞荩颂莸降叵?，圍繞在正中心“原始森林”的四周，是金茂璞逸豐宜的會(huì)所。

超過2000平米的面積，里面茶室、游泳池、健身房、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、私宴、大會(huì)客廳等功能區(qū)，一應(yīng)俱全。

無處不在的自然與文化

金茂璞逸豐宜的園林體系，不僅僅只是表面的奢石和名貴樹種。

它真正的精髓，在于從大門開始到園林的諸多細(xì)節(jié)，都能讓人產(chǎn)生情不自禁的沉浸式體驗(yàn)。

先從大門說起。左右兩側(cè)，金光麻石和巴西孔雀玉呈八子形，鋪滿整個(gè)墻面；中間則是460塊取意意大利佛羅倫薩教堂，每塊價(jià)值近萬元的紫金琉璃，鋪設(shè)成的金黃色門廊。

在紫金琉璃墻的左下側(cè)，有約3平米的漏空設(shè)計(jì)，正對(duì)著拂光照壁。這是一種上乘的風(fēng)水設(shè)計(jì)，為整個(gè)小區(qū)聚氣、聚財(cái)。

來到它的園林區(qū)域。從歸家大堂出來走到頭，一座北京市非遺手工仿銅制鍛敲鏨，鑲嵌在花崗巖墻體上，銅的厚重與水的輕盈交織，再次寓意遇水而發(fā)。

在地上園林和下沉庭院之間，有一段廊橋，里面藏著京城豪宅里，最貴的天價(jià)一抹紅。

這里匯聚了12幅非遺雕漆，由國(guó)家級(jí)非遺傳承人滿山親手制作，具有極高的文化和收藏價(jià)值。

深秋季節(jié)，朱紅的雕漆與走廊那頭的紅楓葉搭配一起，一幅濃郁的京韻自然風(fēng)景，浮現(xiàn)眼前。

再看看璞逸豐宜下沉庭院中的“原始森林”，里面的苔蘚、黑皮山石，均從江西宜春的原始林區(qū)，原封不動(dòng)采集而來。黃綠相間的顏色，100%還原了大自然應(yīng)有的模樣。

更難得的是，金茂璞逸豐宜7棵水杉樹，在目前的京城豪宅園林中，絕無僅有。

為了讓這種生活在南方的植物界活化石，適應(yīng)北京的生態(tài)環(huán)境，需提前5年將它們移植到北方進(jìn)行培育，如今才在能在璞逸豐宜，零距離看到它們的枝繁葉茂。

為了追求原生態(tài)，園林匠人們并沒有將水杉樹的任何叉枝進(jìn)行修剪，完全一幅自然生長(zhǎng)狀態(tài)。

類似上述自然原生態(tài)和文化結(jié)合的方式，在金茂璞逸豐宜的園林中，還有很多。

花姐點(diǎn)評(píng)：

在京城豪宅領(lǐng)域中，金茂璞逸豐宜猶如其名，是塊璞玉。

去年10月，兩年在京未拿地的中國(guó)金茂，摘得璞逸豐宜地塊后，它十分幸運(yùn)，趕上了“好房子導(dǎo)則”的東風(fēng)。

當(dāng)規(guī)劃方案亮相后，它成了豐臺(tái)區(qū)第一個(gè)擁有南向雙陽臺(tái)、首層架空等好房子元素的豪宅項(xiàng)目。

尤其是1.8米內(nèi)嵌陽臺(tái)+1米花池的南向雙陽臺(tái)組合，已成京城樓市的絕版配置。

今年1月份，趕在春節(jié)假期前，金茂璞逸豐宜正式開盤。

截至7月4日，它網(wǎng)簽125套，成交均價(jià)9.32萬元/平米，網(wǎng)簽金額16.82億元。

這個(gè)數(shù)據(jù)，與今年上半年海淀、朝陽等地一些爆款豪宅比，也許并不那么亮眼。

但身處豐臺(tái)區(qū)，金茂璞逸豐宜開盤不到半年的成績(jī)，在整個(gè)京城豪宅領(lǐng)域，也足以躋身前10；在內(nèi)城，它的網(wǎng)簽金額，更是TOP1存在。

況且，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)其實(shí)并不能真正代表金茂璞逸豐宜的業(yè)績(jī)。要知道，它的許多業(yè)主，是來自東西城的置換群體，這一定程度上，拖慢了網(wǎng)簽進(jìn)度。

而真實(shí)的草簽數(shù)據(jù)，它北區(qū)的去化率，已經(jīng)超過了60%。

璞玉，未經(jīng)雕琢表面上就是普通石頭一塊，但拋開外面，真正的美玉價(jià)值，方能顯現(xiàn)。

金茂璞逸豐宜實(shí)景展示區(qū)的亮相，猶如搭在它身上的一枚雕針，這個(gè)當(dāng)下內(nèi)城為數(shù)不多的豪宅項(xiàng)目，正在逐漸展現(xiàn)它的亮點(diǎn)。