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深圳【開云府】

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【項目概況】

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

車位配比：約1：1.1

梯戶比：T1棟4梯6戶；T2棟4梯4戶

交房時間：毛坯2024年12月交付，精裝2025年6月交付

開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司

項目地址：南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）

項目位于赤灣片區(qū)，緊鄰前海和蛇口兩大核心發(fā)展區(qū)，號稱“雙灣C位”。地鐵2/5號線赤灣站步行可達，周邊還有太子灣郵輪母港和寶安機場，海陸空出行方便，適合需要頻繁出差或跨境通勤的人群。

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

周邊南二外赤灣學(xué)校、市三十高中（規(guī)劃中）等學(xué)府環(huán)伺，與赤灣國際化學(xué)校、太子灣學(xué)校、科愛賽學(xué)校、深美國際化學(xué)校等國際化學(xué)校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，為未來先行一步。

公立學(xué)校：項目連廊直通南二外赤灣學(xué)校，周邊環(huán)伺太子灣學(xué)校、科愛賽學(xué)校、北師大南山附屬中學(xué)高中部(建設(shè)中)等全齡學(xué)府，家門口的國際化優(yōu)質(zhì)教育資源。

國際學(xué)校：南山中英文學(xué)校、深圳貝賽斯國際學(xué)校，深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、深美國際學(xué)校等。其中南山中英文學(xué)校由中國南山集團協(xié)造，距開云府直線距離約700m，學(xué)校熱度排名位居前列學(xué)校質(zhì)量高，生源優(yōu)質(zhì)。

自帶約4.6萬方商業(yè)+約3萬方國際五星級酒店，將引進知名運營商統(tǒng)-運營。

地鐵1站直達太子灣，享受K11ECOAST亞洲旗艦店(在建中)、蘭桂坊(在建中)，2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業(yè)。

約6公里(直線距離)范圍內(nèi)華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風(fēng)，270°環(huán)景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風(fēng)聚氣，家宅福澤之地。

★生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活

★全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗

★美學(xué)立面：精鑄“海浪”風(fēng)尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，臻選哈利法塔同款金晶白玻

★高梯戶比：4T4/4T6戶近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

★陽光車庫：罕見全地上陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

「開云府」推出部分特價單位！價格一步到位，單價低至5.5萬/㎡，建面124-129-133-203㎡3-4房，總價約677萬起。計劃2025年6月精裝交付

項目單價直降3.2萬，從8.5萬“骨折價”到5.3萬起！南山的位置，龍華的價格，甚至比沙井還低，這樣的機會簡直難得一見！旁邊天健地塊的樓面價都高達3.76萬，開云府的性價比爆棚！無論是剛需購房還是投資置業(yè)，現(xiàn)在入手都是絕佳時機。

戶型圖一覽：

129㎡三房二衛(wèi)A1：

A1有兩條腿，分別1-1棟01/02，主朝向是西北向，雙龍抱珠格局。

舒適大三房設(shè)計主臥都享有270度采光面，整體空間尺度感大且采光面充足，視野非常寬闊。

129㎡三房二衛(wèi)A2：

A2有兩條腿，分別1-1棟03/06，主朝向是東南向，雙龍抱珠格局。這個戶型是超闊大陽臺，朝向優(yōu)于A1，但公衛(wèi)是個暗衛(wèi)。

124㎡三房二衛(wèi)A3：

A3也是兩條腿，分別是1-1棟04/05，主朝向是東南向，雙龍抱珠格局?？蛷d擁有超大觀景陽臺，缺點是公衛(wèi)是個暗衛(wèi)，小次臥和主衛(wèi)也對天井外走廊，采光不足。

203㎡四房三衛(wèi)B1：

位于1-2棟兩條腿，設(shè)有電梯廳入戶空間，隱私性拉滿，這個空間約有面積6.27㎡，空間也可以很好利用。

整個戶型設(shè)計是四房三衛(wèi)南北通透，約有7.4米大陽臺。雙套房設(shè)置且270°景觀面，主臥帶獨立衣帽間和大浴缸。

133㎡三房二衛(wèi)B2：

B2有兩條腿，分別1-2棟03/04，主朝向西南向，豎廳設(shè)計。

這個戶型的所有臥室空間都比較平均，主臥兩面采光，綜合來看是個很完整的傳統(tǒng)三房戶型。

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