三亞主城區(qū)又有新盤要來了！

這次，是在一直缺少供應(yīng)的臨春板塊！

近日，三亞自然與規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于三亞臨春片區(qū)城市更新項(xiàng)目D-07地塊建筑設(shè)計(jì)方案的批前公示》，曝光了臨春城市更新首個(gè)住宅項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案；

該“公示”顯示：

三亞臨春片區(qū)城市更新項(xiàng)目D-07地塊位于三亞市新風(fēng)東路南側(cè)，權(quán)屬用地面積34206.82平方米，在《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）暨城市設(shè)計(jì)》中位于D-07地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（用地代碼：070102）。

位置示意圖

項(xiàng)目擬建9棟地上12至14層住宅樓、3棟1層配套用房及1個(gè)地下1層整體地下室，總建筑面積約9.90萬平方米，其中計(jì)入容積率建筑面積約6.84萬平方米，申請(qǐng)裝配式獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積約0.20萬平方米，容積率2.0，建筑密度21.53%，建筑高度45米，綠地率40.01%，機(jī)動(dòng)車停車位679個(gè)，總戶數(shù)534戶。

對(duì)于三亞主城區(qū)而言，一個(gè)10萬方級(jí)別的樓盤，算是大體量了；

根據(jù)容積率和設(shè)計(jì)的層高來看，2.0容積率，12-14層的層高，可以預(yù)測：

又是一個(gè)中高端的住宅項(xiàng)目；

根據(jù)此前的拿地信息顯示，臨春D-07地塊占地達(dá)到51畝，100%純住宅地塊，容積率2.0，樓面價(jià)接近9500元/㎡；

與該地塊一同出讓的，還有G-07地塊，是商業(yè)+住宅的混合地塊，居住用地/商業(yè)用地占比約為70：30?？傉嫉丶s26畝，容積率2.5，樓面價(jià)約8330+元/㎡。

兩宗地塊都是由三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司摘下后，以轉(zhuǎn)讓90%股權(quán)的形式，出讓給了海南華宣地產(chǎn)；

收購代價(jià)超過13.2億元！

除了華宣地產(chǎn)的項(xiàng)目外，臨春板塊，今年也會(huì)有新的項(xiàng)目要出現(xiàn)；

今年，6月23日，三亞鹿鳴佳苑開發(fā)建設(shè)有限公司以124550萬元底價(jià)，拿下臨春板塊一宗101畝城市更新地塊。

但近期，三亞鹿鳴佳苑開發(fā)建設(shè)有限公司也在以轉(zhuǎn)讓90%股權(quán)的形式，將這塊地的實(shí)操權(quán)，轉(zhuǎn)讓出去。

據(jù)小易了解，該項(xiàng)目 90%股權(quán)有可能近期會(huì)被國內(nèi)地產(chǎn)巨頭摘下；

這樣一來，臨春板塊，也要在三亞樓市開始發(fā)力了！

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