遼寧
南京雨花核心區(qū)朗拾雨核小區(qū)近期引發(fā)關(guān)注：小區(qū)半月前剛交付，近日一天內(nèi)成交3套二手房，單價(jià)3.1萬(wàn)-3.3萬(wàn)/㎡，而當(dāng)初銷(xiāo)許均價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡，即便算上后期優(yōu)惠，業(yè)主仍屬虧本賣(mài)房。
“朗拾雨核業(yè)主之家”發(fā)布長(zhǎng)文護(hù)房?jī)r(jià)
對(duì)此，“朗拾雨核業(yè)主之家”發(fā)布長(zhǎng)文，呼吁業(yè)主理性應(yīng)對(duì)。文中稱(chēng)首套成交存在特殊因素，不能代表小區(qū)整體價(jià)值，怒斥有人借機(jī)制造焦慮；同時(shí)強(qiáng)調(diào)小區(qū)有產(chǎn)品力標(biāo)桿、教育生態(tài)產(chǎn)業(yè)配套完備等優(yōu)勢(shì)，認(rèn)為長(zhǎng)期價(jià)值需時(shí)間驗(yàn)證，呼吁業(yè)主團(tuán)結(jié)守護(hù)家園。
萬(wàn)科朗拾雨核 一日三砸價(jià)
這一現(xiàn)象并非個(gè)例。近一兩年南京多小區(qū)業(yè)主曾發(fā)文“護(hù)房?jī)r(jià)”，如九龍湖、河西中部、江核等板塊業(yè)主，均呼吁拒絕惡性降價(jià)、警惕中介“做空”，但效果多難敵市場(chǎng)行情。
小區(qū)內(nèi)景
當(dāng)前南京二手房市場(chǎng)降溫明顯：河西南部分小區(qū)單價(jià)從高峰時(shí)五六萬(wàn)跌至3萬(wàn)多，江核雅居樂(lè)濱江178㎡房源成交價(jià)僅1.7萬(wàn)/㎡（原三四萬(wàn)），鼓樓濱江、河西部分小區(qū)單價(jià)跌幅超60%，主城板塊普遍跌40%左右。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌屬全國(guó)性趨勢(shì)，南京作為強(qiáng)二線城市當(dāng)前或處超跌狀態(tài)，對(duì)購(gòu)房者而言則是入市機(jī)會(huì)。?
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