果然，李嘉誠(chéng)每一次大甩賣，都是有深意的！

還記得5個(gè)月前，長(zhǎng)和集團(tuán)寧肯背著“賣國(guó)”的罵名，也要謀劃打包賣港口一事鬧翻了天，李嘉誠(chéng)家族的名聲一度跌入了谷底。

這上百億的生意被擱置之后，大家都以為李嘉誠(chéng)該安生了，沒想到，他瘋狂拋售大灣區(qū)房產(chǎn)的消息，又沖上了熱搜。

如此短的時(shí)間內(nèi)，接連做出大動(dòng)作，急著要出手中國(guó)產(chǎn)業(yè)，實(shí)在是讓人疑惑，難道李嘉誠(chéng)準(zhǔn)備拿錢“潤(rùn)”了？

還是說，這個(gè)老奸巨猾的老李頭，又嗅到了什么危機(jī)呢？

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李嘉誠(chéng)嗅到“危險(xiǎn)”，灣區(qū)房產(chǎn)大甩賣

雖說李嘉誠(chéng)能走到今天這個(gè)位置，一定有著自己秘不外傳的生意經(jīng)，但有一點(diǎn)顯而易見的是，他的每一次成功，都是走到了別人的前頭。

簡(jiǎn)單來說就是，他能提前發(fā)現(xiàn)商機(jī)，并且敏銳地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，而這次拋售大灣區(qū)的房產(chǎn)，也不是例外。

李嘉誠(chéng)名下房產(chǎn)眾多，多到他乃至整個(gè)李嘉誠(chéng)家族，根本住不完，所以買房同樣也是他的一種投資手段。

當(dāng)然了，不只是李嘉誠(chéng)，很多人都懂得，低價(jià)買高價(jià)賣的方式，只不過，有人能趕上好的時(shí)機(jī)賣出好價(jià)錢，有人也可能不慎砸到手里。

這就反映出，一個(gè)敏銳的“嗅覺”，對(duì)判斷行情究竟有多重要，這次李嘉誠(chéng)就注意到，“中央亮劍”了！

近年來，有關(guān)部門提出了要妥善處置閑置存量土地的政策，而房地產(chǎn)與土地又是息息相關(guān)的。

這一政策提出之后，那些想要利用土地投機(jī)的人，將會(huì)無路可走，所以各地也慢慢將此提上日程，特別是2025年以來，響應(yīng)越來越積極。

緊接著，7月31日這天，李嘉誠(chéng)甩賣灣區(qū)房產(chǎn)的消息就出來了，他明顯已經(jīng)意識(shí)到，低價(jià)囤地高價(jià)賣，這生意馬上要做不下去了。

李嘉誠(chéng)這個(gè)老油條，做決定也是相當(dāng)有魄力，他一口氣掛售了400套大灣區(qū)的房產(chǎn)，其中甚至包括位于富人區(qū)深水灣的李家老宅，以及自己當(dāng)年的婚房。

更讓人意外的是，李嘉誠(chéng)不光動(dòng)作迅速，價(jià)格定得也很爽快，不少別墅都打折賣，總價(jià)最低的僅賣40萬。

就算是再不懂投資的人，此刻也得察覺到不對(duì)勁來，這哪是賣房，這簡(jiǎn)直是做慈善，可這跟老李一貫“摳搜”的作風(fēng)比起來，真是太格格不入了。

沒想到，李嘉誠(chéng)還有著急變現(xiàn)的一天，難道他這是缺錢了？

賣不了港口賣房產(chǎn)，李嘉誠(chéng)意欲何為

公眾上一次對(duì)李嘉誠(chéng)產(chǎn)生這個(gè)疑問，還是在他甩賣港口的時(shí)候，那時(shí)候大家罵得甚至更難聽。

只不過，李嘉誠(chéng)一門心思要賣，但這門生意卻快要黃了。

3月初雙方就在商量?jī)r(jià)錢，私心為重的老李想著趕快出手變現(xiàn)，集團(tuán)現(xiàn)金流穩(wěn)住，比拿著這些燙手山芋一樣的港口實(shí)在多了。

但港口賣給別國(guó)并非小事，背后各方資本都在博弈，這交易也一拖再拖，后來連央企都下場(chǎng)了。

中遠(yuǎn)集團(tuán)直接加入了收購財(cái)團(tuán)，話語權(quán)已經(jīng)不再是李嘉誠(chéng)一家獨(dú)大了，事情越來越復(fù)雜，生意何時(shí)成交，能不能成交，時(shí)至今日也沒有個(gè)準(zhǔn)信兒。

既然一時(shí)半會(huì)兒打不了港口的主意，老李想變現(xiàn)，那么倉促拋售房產(chǎn)，也就不奇怪了。

本來政策的變動(dòng)，就可能引起房地產(chǎn)行業(yè)的地震，李嘉誠(chéng)此時(shí)不跑更待何時(shí)，他的撤退或許也釋放了一種信號(hào)。

往小了看，他是要處理一下這些繁雜的資產(chǎn)，把錢收回自己手里，往大了看，全球貿(mào)易越來越不穩(wěn)定，比賣港口更大的麻煩，都可能出現(xiàn)。

對(duì)李嘉誠(chéng)這種級(jí)別的富人來說，要是等到缺錢的時(shí)候再籌謀，那就太晚了，未雨綢繆及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，才能守住更多的財(cái)富。

并且通過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)牟利，也是李嘉誠(chéng)家族常干的事情，2013年他就曾集中拋售過一波內(nèi)地和香港的資產(chǎn)，短短幾年的時(shí)間，就陸續(xù)套現(xiàn)了上千億港元。

這一波套現(xiàn)的規(guī)模大到驚動(dòng)了不少媒體，后來還有人提出擔(dān)憂，懷疑李嘉誠(chéng)這是要跑路，只不過當(dāng)時(shí)長(zhǎng)和集團(tuán)回應(yīng)過，生意場(chǎng)上買賣都很正常。

但大家也知道，李嘉誠(chéng)這種不顧市場(chǎng)穩(wěn)定，只管自己拿錢抽身，及時(shí)止損的行為，的確是很自私，甚至說是投機(jī)都不為過。

如今，他眼看投機(jī)取巧的房產(chǎn)生意做不了了，肯定要掐準(zhǔn)時(shí)機(jī)“跑路”，說白了，老李的這些動(dòng)作，都是為了自己罷了。

只不過，精明如李嘉誠(chéng)，似乎也沒料到，他這邊兜售房產(chǎn)，那邊香港人樂壞了，沒想到他的“壞心”辦了好事兒！

大灣區(qū)房?jī)r(jià)真香，香港人北上買房熱

李嘉誠(chéng)賣房的時(shí)候，算盤打得啪啪響，肯定都是為了給自己賺錢，但他賣得開心，香港人買得更開心。

眾所周知，香港的房?jī)r(jià)一向是高不可攀，一平方米十幾萬都太常見了，很多人都買不起本地的房子，就算緊巴巴地買了，也是一家人蝸居在很小的屋子里。

與其降低住房體驗(yàn)感，還真不如異地買房，就在李嘉誠(chéng)拋售房產(chǎn)的時(shí)候，香港好巧不巧，掀起了北上買房熱，很多人把目光放到了大灣區(qū)。

因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)跟香港比起來，那叫一個(gè)天差地別，有些每平方米連一萬都不到，還有人算了算賬，被大灣區(qū)的房?jī)r(jià)驚呆了。

在香港一套小戶型房子的首付，放到大灣區(qū)就能直接全款拿下，那些有點(diǎn)小錢但不多的中產(chǎn)階級(jí)，自然而然就在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)了。

更吸引人的是，大灣區(qū)的物價(jià)也比香港低了不少，在這邊買房住，生活花銷都低了，有些人因此連租房都不選香港了。

于是，大灣區(qū)的買房熱盛極一時(shí)，不少香港人爭(zhēng)相包車來購房，也算是形成了一個(gè)機(jī)遇。

再加上李嘉誠(chéng)賣房的時(shí)候價(jià)錢還低，他的房產(chǎn)掛售之后，也是相當(dāng)搶手，畢竟花幾十萬就能住上李嘉誠(chéng)看好的樓盤，這真是可遇而不可求。

對(duì)老李頭來說，他兜售資產(chǎn)變現(xiàn)，腰包又鼓了幾分，對(duì)這些買房的香港人來說，他們享受到了物美價(jià)廉的房?jī)r(jià)，似乎也不錯(cuò)。

但又有人提出了不同的看法，李嘉誠(chéng)都著急把房產(chǎn)賣了，現(xiàn)在下場(chǎng)買房，或許并不是什么好時(shí)機(jī)，只不過，短時(shí)間內(nèi)還看不出個(gè)所以然。

結(jié)語

李嘉誠(chéng)的確是生意場(chǎng)上的風(fēng)云人物，他憑借精明的手段、毒辣的眼光，以及敏銳的商業(yè)嗅覺，賺到了常人難以企及的財(cái)富。

不管是賣港口還是賣房，都是他牟利的手段，在何時(shí)下場(chǎng)又在何時(shí)抽身，這個(gè)時(shí)機(jī)如何把握，只有李嘉誠(chéng)自己知道了。

而中央的“亮劍”也是在告訴大家，想要囤地投機(jī)已經(jīng)成了過去式，低價(jià)買高價(jià)賣，只顧給自己賺錢，卻不對(duì)社會(huì)做貢獻(xiàn)，這種行為是長(zhǎng)久不了的！