現(xiàn)在杭州還有一、二手房?jī)r(jià)格‘倒掛’的板塊嗎？不限價(jià)后新房市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，杭州目前還在售的限價(jià)樓盤有33個(gè)。其中算得上熱門樓盤的有3個(gè)，都位于主城區(qū)。

剩余的在售限價(jià)盤，基本都不在熱門板塊，沒(méi)有“倒掛”，有些盤無(wú)需搖號(hào)，還有些已經(jīng)從期房熬成了現(xiàn)房，仍然沒(méi)有賣完。比如錢塘區(qū)下沙大學(xué)城板塊、大江東板塊的某些樓盤。

圖文無(wú)關(guān)

不限價(jià)后，杭州熱門板塊的新盤售價(jià)應(yīng)聲而起，房子貴了，還好賣嗎？

可以發(fā)現(xiàn)，高端改善盤價(jià)格提高底氣更足，銷售情況依然良好。

相比之下，一些剛需板塊的不限價(jià)樓盤沒(méi)那么自信，不約而同地在二開時(shí)調(diào)整策略，降低均價(jià)。

金沙湖板塊的興耀沐蘭臺(tái)首開3.39萬(wàn)元/平方米，項(xiàng)目二開時(shí)均價(jià)繼續(xù)下調(diào)至3.1萬(wàn)元/平方米。

下沙沿江板塊的云啟錢灣二開均價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米，較首開降了2000元/平方米。

前幾年的杭州樓市，一批“萬(wàn)人搖”樓盤，如今怎么樣了？

未來(lái)科技城板塊的西溪公館，兩次開盤有約6萬(wàn)人搖號(hào)，創(chuàng)下杭州搖號(hào)紀(jì)錄如今，中介網(wǎng)上顯示，二手房成交均價(jià)回到了開盤時(shí)的2.8萬(wàn)元/平方米。

錢塘區(qū)大江東的融創(chuàng)城，地處板塊核心，2020年的幾次搖號(hào)均創(chuàng)下“萬(wàn)人搖”，新房均價(jià)1.78萬(wàn)元/平方米。但現(xiàn)在融創(chuàng)城的二手房?jī)r(jià)格，也就是1.7萬(wàn)元/平方米左右。

當(dāng)然，并不是只有杭州熱門樓盤交付后遭遇滑鐵盧，很多2018-2020年買房的購(gòu)房者表示，算上房貸利息等費(fèi)用，“已經(jīng)虧很多了”。

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編輯 | 錢塘小快

責(zé)編 | 三日

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