點(diǎn)擊預(yù)約

8月的徐州，驕陽似火，城市的蓬勃生機(jī)與時(shí)代的發(fā)展浪潮交相輝映。

8月13日晚，2024-40樂城東地塊案名發(fā)布盛典在徐州文廟歷史文化街區(qū)“江北第一樓”前盛大舉行。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，數(shù)十家媒體全程直播，數(shù)千市民駐足圍觀。

隨著【君蘭甲第】案名的震撼發(fā)布，這座融合傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代品質(zhì)的人居標(biāo)桿作品正式啟幕，為徐州高端住宅市場(chǎng)再添力作。

案名啟幕

宋韻新生

近年來，在鼓樓區(qū)政府的發(fā)展戰(zhàn)略引領(lǐng)下，全區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與生態(tài)煥新。如今，在鼓樓雙芯戰(zhàn)略支點(diǎn)上，全新力作「君蘭甲第」應(yīng)勢(shì)而來，其背后的時(shí)代深意與匠心故事正徐徐展開。

“君蘭甲第”，既延續(xù)了美的置業(yè)高端“君蘭系”產(chǎn)品的品質(zhì)基因，又將千年宋韻文化的底蘊(yùn)與彭城結(jié)合。

“君蘭”二字，取“蘭”喻君子風(fēng)骨，暗合宋式文人如蘇軾般的雅韻與自然詩意的同時(shí)，又藏“居者如蘭，品性高潔”之意。“甲第”古為頂級(jí)宅邸，今之“甲第”，以地段之優(yōu)、建筑細(xì)節(jié)之精為標(biāo)，承古意而煥新姿，盡顯不凡氣度。

二者相融，既有君蘭之清雅風(fēng)骨，亦含甲第之尊崇底蘊(yùn)，氣象自成。

當(dāng)“君蘭甲第”的千年宋園雅韻，邂逅文廟的典雅氣度，彭城七里的風(fēng)骨恰與“君蘭甲第”的宋韻底蘊(yùn)相映成趣，如兩股文化清流交匯，讓宋式文人的風(fēng)雅與彭城的在地文脈相擁，更顯項(xiàng)目對(duì)人文傳承的敬畏與深耕。

?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

雙強(qiáng)合著

煥新徐州

新彭城建與美的置業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以國(guó)企實(shí)力與匠心品質(zhì)雙擎驅(qū)動(dòng)，為徐州帶來一座集“產(chǎn)城融合、品質(zhì)人居、文化傳承”于一體的標(biāo)桿作品。

新彭城建·城市煥新的國(guó)匠擔(dān)當(dāng)

作為鼓樓區(qū)政府直屬國(guó)有平臺(tái)企業(yè)，新彭城建以城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)為核心，始終秉持“品質(zhì)筑城、服務(wù)為民”的理念，全面踐行政府戰(zhàn)略規(guī)劃，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城融合與高質(zhì)量發(fā)展，在片區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施提升、民生工程等領(lǐng)域成果斐然。此次合作，正是其發(fā)揮政企協(xié)同優(yōu)勢(shì)、打造現(xiàn)代化城市標(biāo)桿的重要體現(xiàn)。

美的置業(yè)·智慧人居的引領(lǐng)者

美的置業(yè)，中國(guó)上市房企19 強(qiáng)，深具50 余年實(shí)業(yè)基因，堅(jiān)持“智慧健康生活服務(wù)商”的發(fā)展定位，構(gòu)建了“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)+房地產(chǎn)科技”的復(fù)合型發(fā)展生態(tài)。深耕徐州15年，布局26盤，收獲11萬+業(yè)主的信賴，在徐州積累了超高美譽(yù)度與強(qiáng)大影響力。據(jù)金剛石云數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，美的置業(yè)榮獲2025年1-7月徐州市區(qū)商品房流量榜&商品房住宅流量榜雙冠王！

雙強(qiáng)共振，煥新城市未來。新彭城建攜手美的置業(yè)，以方向引領(lǐng)與產(chǎn)品口碑為引擎，不僅重塑人居新高度，更將加速區(qū)域產(chǎn)城融合進(jìn)程，為徐州鼓樓雙芯發(fā)展注入全新動(dòng)能。

?鳥瞰示意圖

城市新樞

雅集新章

踞守新核

啟幕“鼓樓雙芯”新時(shí)代封面

現(xiàn)階段鼓樓區(qū)將錨定“中心城市高品質(zhì)主城區(qū)”定位，積極推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展：通過打造現(xiàn)代化高品質(zhì)主城區(qū)，加快建設(shè)“強(qiáng)富美高”新鼓樓，力爭(zhēng)走在發(fā)展前列。根據(jù)鼓樓區(qū)中心商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”的戰(zhàn)略導(dǎo)向?！熬m甲第”所處的鼓樓雙芯，正成為承接區(qū)域功能升級(jí)、驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要引擎。從數(shù)字科創(chuàng)集群的加速布局到綠色產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建，從現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚發(fā)展到宜居空間的品質(zhì)提升，這里的每一步發(fā)展都緊扣城市脈搏，孕育著無限可能。

君蘭甲第項(xiàng)目緊鄰徐州首條高架快速路——東三環(huán)高架，與中山路共同構(gòu)筑城市南北動(dòng)脈，既是徐州 “東擴(kuò)”戰(zhàn)略的核心支點(diǎn)，更是貫通城市中軸的價(jià)值樞紐，占位鼓樓雙芯發(fā)展要地，以不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為串聯(lián)城市資源的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，釋放時(shí)代發(fā)展先機(jī)的活力。

?來源：徐州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

薈聚萬象

豐盈日常理想圖景

優(yōu)質(zhì)配套是美好生活的基石，項(xiàng)目以全維資源網(wǎng)絡(luò)，鋪就便捷豐盈的生活版圖。

立體交通

地鐵 3 號(hào)線金山橋站近在咫尺，無縫接駁全城；東三環(huán)快速路縱貫?zāi)媳保?strong>下淀路主干道橫貫東西，雙軸聯(lián)動(dòng)構(gòu)建高效出行體系，讓通勤與出游皆從容。

繁華商圈

自配約2 萬㎡社區(qū)商業(yè)，美的悅?cè)焕?、萬薈新天地（在建）環(huán)伺周邊，約9公里到云龍萬達(dá)廣場(chǎng)，約7公里到蘇寧廣場(chǎng)，從日常購(gòu)物到高端消費(fèi)，一站式滿足生活想象。

全優(yōu)教育

下淀路幼兒園、興東實(shí)驗(yàn)學(xué)校、二十四中、三十二中、桃園路小學(xué)等多所學(xué)校分布周邊，形成覆蓋全齡段的教育矩陣，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

免責(zé)聲明：本次輸出內(nèi)容不做學(xué)區(qū)承諾，具體學(xué)區(qū)以教育局劃定為準(zhǔn)

醫(yī)養(yǎng)生態(tài)

仁慈醫(yī)院、徐鋼醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供健康保障，五山公園、蟠桃山（寶蓮寺）、馱藍(lán)山漢文化遺址公園環(huán)繞，讓自然鮮氧與人文底蘊(yùn)滋養(yǎng)日常，修身更修心。

?區(qū)位示意圖

宋韻雅集

重塑當(dāng)代人居雅靜

居山水之境，亭雅集之趣。

君蘭甲第項(xiàng)目結(jié)合宋代文人士大夫的生活場(chǎng)景重構(gòu)“三進(jìn)七庭”空間格局，打造宋韻典雅的沉浸式文化景觀。三重院落復(fù)刻宋畫意境，庭園以假山流水營(yíng)造“雖由人作，宛自天開”的雅趣；再現(xiàn)典雅韻遠(yuǎn)的山水意境和雅士生活圖景的同時(shí)，創(chuàng)新引入挑高露臺(tái)設(shè)計(jì)，部分戶型配備約 270°環(huán)幕視野，“大面寬陽臺(tái) + 挑高露臺(tái)”的組合打破觀景局限，社區(qū)園林四季景致與城市繁華萬象盡收眼底。

其改變第三代住房的封閉格局，為居者呈獻(xiàn)露臺(tái)庭院的自然生活，打造“建筑生長(zhǎng)于自然，生活浸潤(rùn)于綠意”的格局，規(guī)劃探索現(xiàn)代住宅的創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)，讓生活融入自然景觀。

從“宋韻中式園林”的文化深刻締造，到住宅露臺(tái)的設(shè)計(jì)理念，是一場(chǎng)前瞻性塑新的體驗(yàn)，君蘭甲第將宋代雅致生活美學(xué)融入建筑肌理，在園林景觀營(yíng)造中融入東方美學(xué)理念，營(yíng)造具有東方藝術(shù)韻味的雅致空間意境，致敬宋代文人“不出城郭而獲山水之怡”的居住理想，打造獨(dú)樹一幟的居住范本。

?效果示意圖

從區(qū)域樞紐的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，到萬象薈萃的配套資源，再到宋韻雅集的產(chǎn)品營(yíng)造，項(xiàng)目以多維優(yōu)勢(shì)，書寫當(dāng)代人居新章，為彭城帶來兼具時(shí)代質(zhì)感與文化底蘊(yùn)的生活范本。

宋風(fēng)雅韻啟幕：城市展廳邀君共賞

目前，

君蘭甲第項(xiàng)目雅集生活館即將正式對(duì)外開放，

地址位于：

徐州·鼓樓區(qū)·美的悅?cè)焕?/strong>1F中庭

誠(chéng)邀品鑒，恭候蒞臨！

免責(zé)聲明：

推廣名：君蘭甲第，開發(fā)商：徐州美高美城置業(yè)有限公司。管理商：徐州美譽(yù)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目宣傳中提及的“露臺(tái)庭院”實(shí)際指向房屋配備的露臺(tái)空間，因戶型差異，并非每戶都有露臺(tái)，露臺(tái)的具體尺寸、位置、使用功能等具體以實(shí)際交付及相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。本宣傳內(nèi)容僅為要約邀請(qǐng)，不作為開發(fā)商對(duì)露臺(tái)權(quán)益的具體承諾。買賣雙方權(quán)利義務(wù)以簽署的《商品房買賣合同》及附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。請(qǐng)購(gòu)房者在簽署合同前，仔細(xì)查閱項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《商品房預(yù)售許可證》等文件，并實(shí)地查看樣板間及規(guī)劃公示內(nèi)容，以充分了解露臺(tái)的實(shí)際情況。發(fā)布日期：2025年8月

文字：趙佳雯（實(shí)習(xí)）

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