買房的時候，選樓層也是一件讓人很傷腦筋的事情。選對了樓層，不僅自己住著舒服，想要出售也更加輕松，還有巨大的增值空間。如果選錯了樓層，不僅住著別扭，轉(zhuǎn)手也困難。

其實選樓層也是有門道的，下面就跟大家5個買房首選的“黃金樓層”。不盲目、不迷信，只選住著舒服、安心，還能有升值空間的。

一、洋房帶院子的一樓

提到一樓，很多人第一反應就是潮濕、陰暗，而且隱私性差。但如果是洋房的一樓，還帶著個大院子，那情況就完全不一樣了。

只要這個院子面積夠大，而且有清晰的產(chǎn)權(quán)歸屬，這樣的一樓就跟“寶藏”一樣。

有了這個院子，你就能過上“花園般”的生活。 你可以在院子里搭個涼亭，擺上休閑的桌椅，周末的時候邀請朋友來聚聚，或者陪孩子在院子里玩耍，曬曬太陽，心情都會變得特別好。也可以種花、種菜，平時出門都不需要等電梯。

因為，洋房的總層高一般不會超過10層，并且樓間距都挺大的。即便是1樓，也不用太過擔心采光和通風的問題。并且，樓層不高，高空拋物的概率就會降低，安全比較有保障。

不僅自己住著舒服，后期出售也會很有吸引力。即便房地產(chǎn)市場波動，升值潛力依然很大。

二、帶閣樓的頂樓

有些人一聽到頂樓就不喜歡，覺得夏天熱得不行，冬天又冷得厲害，而且到了冬天還容易漏水。但是，如果頂樓的房子贈送閣樓的話，情況就大不一樣了。

閣樓可以改造成各種功能的空間，還能輕松解決頂樓隔熱、漏水和通風的問題。并且，帶閣樓的頂樓價格通常比較實惠，住起來也更舒服。

閣樓可以改造成工作室，讓你在家就能安心工作；也可以變成兒童娛樂區(qū)，給孩子一個專屬的玩?？臻g；還能當成儲藏室，放一些不常用的東西；或者改造成休閑吧臺，閑暇時可以在這里喝點小酒、看看風景。

而且頂樓的視野特別寬闊，沒有樓上鄰居的打擾，居住環(huán)境會更加安靜。更重要的是，帶閣樓的頂樓通常升值空間很大，尤其是如果還帶個露臺的話，居住體驗會提升不少，房價也更有吸引力。

三、老舊小區(qū)的3-4層

對于一些老舊小區(qū)，那種六層樓高的板樓（沒有電梯），其實是很多人心里的“寶地”。如果能買到三樓或者四樓，那絕對是“黃金樓層”。

為什么呢？因為三樓和四樓不用爬太多樓梯，對于住戶來說很方便，同時又能享受到不錯的采光和通風，住起來既方便又舒適。

尤其是在沒有電梯的情況下，這兩個樓層就成了很多家庭的理想選擇。 而且如果未來小區(qū)考慮加裝電梯，那位于三四層的房子價值還能進一步提升。這種樓層，既兼顧了居住的便利性，又有升值的潛力，性價比非常高。

四、高層住宅的“2/3”法則

在大城市里，高層住宅越來越常見，層數(shù)動不動就二三十層，甚至更高。

面對這么高的樓層，很多人都犯愁：住得低了擔心潮濕、沒采光；住得太高了又怕上下樓麻煩，而且風太大。

其實，高層住宅的最佳樓層往往在“總樓層的二分之一到三分之二之間”。比如說一座30層的高樓，20層就是黃金位置。

因為這個樓層既能保證充足的采光和良好的通風，又不會高到讓人有“恐高”的感覺。 站在20層的窗前，視野特別開闊，空氣流通也很順暢，還能看到遠處的風景，心情也會跟著變好。

而且，不用太擔心樓上有垂直風吹下來，上下樓也不會覺得太費勁。 這種“黃金層”，未來的增值潛力也很大，尤其是隨著城市不斷擴張，升值空間會更明顯。

五、數(shù)字吉利的樓層

在買房的時候，很多人會特別關(guān)注樓層的數(shù)字寓意，這并不是迷信，更多的是一種文化自信和心理上的安慰。

比如“6”這個數(shù)字，代表著“六六大順”；“8”諧音“發(fā)”，寓意著發(fā)財；“10”意味著“十全十美”。這些寓意好的數(shù)字樓層，買的時候會讓人覺得特別順心，而且升值也更快。

當然，這些寓意好的樓層價格可能會稍微高一些，但住起來心里踏實，未來想轉(zhuǎn)手也會更順暢。 有人說：買房不只是投資，更是一種生活的象征。住到寓意好的樓層里，會讓人住得愉悅、心情舒暢，對生活也會更有自信。

文末總結(jié)

買房的“黃金樓層”并沒有統(tǒng)一的標準，關(guān)鍵是要結(jié)合自己家庭的實際需求、房子未來的升值潛力，以及個人的喜好來選擇。

記住這5個“黃金樓層”：洋房帶院子的一樓、帶閣樓的頂樓、老舊小區(qū)的3-4層、高層建筑的“2/3層”以及諧音吉祥的樓層，都是值得優(yōu)先考慮的。