阿里12年工齡被裁，上海房貸1200萬”，標(biāo)題看著真是有點嚇人，這杠桿拉的真高。不知道這位網(wǎng)友現(xiàn)在是個什么情況，大喇叭專門跑到她的主頁看了一下，2024年才還了300萬，也就是說剩余還有900萬的房貸，壓力不是一般的大。

高杠桿買房，真的不可取。

目前來看，還不上房貸或者著急降價甩賣處理房子的人群損失最大。他們不管是自住還是炒房，都是那種把杠桿拉到極限，沒錢還硬要買房的那批人。

前不久，一位在老家從小玩到大的發(fā)小聯(lián)系我，要借2萬塊錢。主要原因是房貸快還不上了，江湖救急。他是2019年在鄭州買的房子，總價170多萬，貸款120萬。最開始利率上浮每月7600多元月供，當(dāng)時他開了兩家網(wǎng)紅小吃店，生意還行，所以房貸不成問題。

他說：買這套房子的時候，媳婦是不同意的，認為壓力太大。當(dāng)他當(dāng)時正在裝修第三家門店，后續(xù)準(zhǔn)備開加盟，自然的想象著以后收入會越來越高。誰知道2020年就遭遇了“口罩”事件打擊，生意一落千丈，2023年初，最后一家店也關(guān)門大吉。

其實這個時候，他手里還有近30多萬的存款，如果就此收手兩口子找個工作的話，應(yīng)該問題不大。但是我這位發(fā)小就是不服輸，認為從哪里跌倒再從哪里爬起來，于是拿出全部積蓄又投資了一家餐飲店，幻想著能重現(xiàn)之前的輝煌。然而天不遂人愿，大環(huán)境已經(jīng)改變，餐飲行業(yè)競爭異常激烈，為了維持經(jīng)營，他被迫借錢，搞網(wǎng)貸。

今年3月份，實在支撐不下去決定關(guān)門。最后在結(jié)清員工的工資、客戶的儲值卡和供應(yīng)商的貨款后，他說自己全身上下，全部家當(dāng)加在一起不超過1000元。

手里唯一值錢的就剩下了房子，這時卻成了“燙手的山芋”。

房子加上首付和還款已經(jīng)快80萬扔進去了，并且房子現(xiàn)在還很難賣。對比同小區(qū)相似戶型最近的成交價，大概要賠70多萬。

他現(xiàn)在還沒有找到穩(wěn)定的工作，天天過得緊巴巴，拆東墻補西墻，睡眠不好，確診焦慮抑郁。而且這幾年重壓下，經(jīng)常和媳婦吵架，媳婦忍受不了，已經(jīng)在離婚冷靜期了。35歲的年紀(jì)，妻離子散，一無所有。

我問他接下來有什么打算，他有兩個方向考慮。

一是房子斷供，破釜沉舟當(dāng)黑戶。將來慢慢法拍以后等打折結(jié)清，欠的外債、信用卡也是。

二是去國外打工，目前有個朋友介紹馬來西亞那邊的行情不錯，每月12000元，干幾年攢點錢把債務(wù)先清了。

對于他的想法，我沒有接話，因為實在不知道該說什么，他現(xiàn)在最缺的是錢。關(guān)于這點我真的愛莫能助。

一位在金融行業(yè)的朋友這樣評價某些中產(chǎn)為什么很容易陷入返貧：

1、有資產(chǎn)但無太多現(xiàn)金：雖說表面有房有車，但難以快速變現(xiàn)以應(yīng)對日常現(xiàn)金支出。

2、有資產(chǎn)但有負債：可能擁有豪車豪宅，但負債累累，資產(chǎn)隨時可能被抵債。

3、靠工資生活：收入來源單一，容易受到失業(yè)或降薪的影響。

總結(jié)一句話就是：不要被現(xiàn)在的高收入迷惑住去衡量以后，你能保證5、10年后還能有如此收入么。很多人恐怕連3年后都保證不了，可是房貸一般是20–30年的還款周期。

作者：大喇叭；編輯：思齊。