近日，福州518地塊的重啟開發(fā)，成了無數(shù)福州市民的關(guān)注焦點。這片位于閩江北CBD核心區(qū)域的地塊，曾計劃打造為福建省第一高樓，卻因種種原因歷經(jīng)波折后停滯，如今終于迎來了新的曙光。

△項目及周邊效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

2017年10月26日，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3億元競得福州518地塊，樓面地價4877元/㎡。按照規(guī)劃，這里將崛起一座高達518米的超高層建筑世茂108大廈，集白金五星級酒店、辦公、soho及公共配套等為一體，成為海峽西岸的標志性建筑。

△項目立面及鳥瞰效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

然而，世茂在拿地后，卻因限高問題未能獲得部隊同意，項目推進困難重重。2021年3月，福州市規(guī)劃局透露，世茂108大廈建筑高度按360米控制。2022年初，網(wǎng)傳世茂退地，同年9月30日，福州日報刊登一則《公示》，原世茂108大廈地塊誠邀有運營臨時停車場資質(zhì)的合作方，側(cè)面證實了退地傳聞。

△項目降至360米 ? 官方答復(fù)

而福州518地塊的開發(fā)并未就此止步。2023年5月，福州市自然資源和規(guī)劃局表示，臺江區(qū)北江濱CBD規(guī)劃建設(shè)的地標建筑，雖因限高問題導(dǎo)致世茂公司退出項目開發(fā)，但該地塊仍按超高層建筑進行規(guī)劃。后續(xù)，福州市相關(guān)部門將積極與部隊溝通，開展項目招商，加快促進地標項目落地。

△項目效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

時間來到2024年9月4日，福州市臺江區(qū)商務(wù)局回復(fù)市民咨詢時透露，目前閩江北CBD的518地塊規(guī)劃為混合用地，后續(xù)將認真研究，積極對接頂級開發(fā)商，努力打造地標性建筑，不斷優(yōu)化提升臺江區(qū)業(yè)態(tài)，促進商圈持續(xù)發(fā)展。

△項目效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

如今，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)福州518地塊已進場平整，預(yù)計將在年內(nèi)重新出讓。從8月6日與8月12日對比圖看，原先荒蕪的地塊，大面積的雜草已不見蹤影。據(jù)知情人士透露，該地塊將于年內(nèi)出讓，指標與上次出讓基本保持不變。有傳言稱某知名保險意向接手，以及大樓規(guī)劃建400米高度，但消息尚待證實。

△項目地塊前后對比 ? 網(wǎng)絡(luò)

福州518地塊的重啟開發(fā)，不僅是城市發(fā)展的需要，更是市民的期待。作為福州構(gòu)建海峽兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心、打造省會總部經(jīng)濟聚集區(qū)的重要平臺，閩江CBD規(guī)劃用地約1642畝，除道路建設(shè)、市政用地、教育用地外，可建設(shè)用地達750畝。而518地塊，正是片區(qū)缺失的“最后一塊拼圖”。原規(guī)劃的世茂108大廈，不論投資量，還是高度都將是福建從未有過的。

△項目立面效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

從城市地標的角度來看，一個城市需要有一張地標名片，就像小蠻腰之于廣州，東方明珠之于上海，101大樓之于臺北。福州這幾年發(fā)展迅速，一座地標將有助于進一步提升福州的城市影響力。而福州518地塊重啟開發(fā)，有望成為福州乃至全省的地標建筑。

編輯：吾君

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