剛剛拿地不到2個(gè)月，保利在海棠灣的新項(xiàng)目（HT09-13-03地塊），方案就出來(lái)了！

除了保利本身的高效率速度驚人之外，也有可能是早有準(zhǔn)備。

來(lái)自業(yè)內(nèi)的小道消息：

保利這塊地早就在勾兌了，此前該地塊，香港聯(lián)信有意向拿下，依托一系列國(guó)際賽事，打造“賽玩樂(lè)”“游購(gòu)產(chǎn)”融合的文體旅游度假目的地。

但后面，各種原因，地塊最終改變規(guī)劃；

保利有過(guò)承辦國(guó)際大型賽事的經(jīng)驗(yàn)，也匹配了地塊出讓要求中的：

“具備為國(guó)際大型賽事提供賽事服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)”，并承諾“經(jīng)FE·ABB國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方同意后，可作為賽事聯(lián)合承辦方并承擔(dān)2.3億元的賽事舉辦費(fèi)用?！?/p>

最終，該地塊被保利以132275萬(wàn)元底價(jià)摘下！

現(xiàn)在過(guò)去不到2個(gè)月時(shí)間，該地塊的方案就正式曝光：

根據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《關(guān)于三亞海棠灣HT09-13-03地塊（保利仁境）商品住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的批前公示》顯示：

保利（三亞）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的三亞海棠灣HT09-13-03地塊（保利仁境）商品住宅項(xiàng)目位于三亞市海棠灣控規(guī)HT09-13-03地塊內(nèi)，總用地面積69271.56平方米（約103.91畝）；

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)用地（混合比例98%：2%），規(guī)劃容積率≤1.60，建筑密度≤25%，建筑限高≤56米，綠地率≥40%，停車(chē)位：戶型≤144平方米，1.2個(gè)車(chē)位/戶；戶型>144平方米，1.5個(gè)車(chē)位/戶。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括18棟高層住宅樓、1棟商業(yè)樓、3棟配電房、1棟開(kāi)閉所、1棟配套用房及1座整體地下室，項(xiàng)目總建筑面積約16.19萬(wàn)平方米；

其中地上（±0以上）建筑面積約12.44萬(wàn)平方米，地下（±0以下）建筑面積約3.75萬(wàn)平方米，裝配式補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積約0.33萬(wàn)平方米，實(shí)際計(jì)容建筑面積約11.08萬(wàn)平方米，容積率1.60，建筑密度18.46%，綠地率40.10%，建筑層數(shù)最高地上17層，地下1層，建筑高度最高54.30米（室外地坪到女兒墻），總戶數(shù)834戶，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1087個(gè)。

方案內(nèi)容，至少透露了幾大亮點(diǎn)：

案名：保利仁境，

總建筑面積16.19萬(wàn)㎡，總套數(shù)達(dá)到834套，在海棠灣，算得上是一個(gè)大體量樓盤(pán)了！

容積率只有1.6，加上保利品牌加持，以及周邊是保利自身的高端項(xiàng)目保利海晏，標(biāo)準(zhǔn)肯定不會(huì)低，妥妥的海棠灣高端樓盤(pán)；

建筑限高56米，最高地上只有17層，也就是小高層建筑，舒適度較高；

海棠灣目前匯集了華潤(rùn)、中旅、保利海晏等高端；

隨著方案曝光，保利仁境的入市節(jié)奏又往前提了一步，海棠灣高端項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，將更加激烈。

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