太難了！佛山又一200米+地標(biāo)確定不建了！這還是曾規(guī)劃的“南莊第一高樓”

01商業(yè)改住宅！南莊一地塊調(diào)規(guī)

日前，禪城區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于佛山市禪城區(qū)CC-D-04-02-06街坊（陶博大道東側(cè)地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見的公告》。

根據(jù)公示，為進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)發(fā)展定位，促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)城融合和高質(zhì)量發(fā)展，南莊擬調(diào)整陶博大道和會(huì)展一環(huán)路交界的一宗商地為宅地。

從地圖上看，該宅地就位于華夏陶瓷博覽城對(duì)面，靠近華夏中央公館，周邊還開發(fā)有合景陽光城領(lǐng)峰等。

樂居對(duì)比發(fā)現(xiàn)，該地塊所在位置正是華夏中央廣場此前規(guī)建200米的地標(biāo)樓所在！

換言之，這座曾定位為南莊第一高樓的地標(biāo)確定不建了。02最早于2011年出讓曾規(guī)劃200米+地標(biāo)

該地塊的歷史，可最早追溯到2011年。

彼時(shí)3月，佛山冠珠陶瓷有限公司以21920萬將地塊納入囊中，宗地凈用地面積38660.01㎡。

按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該地塊為華夏中央廣場的部分，由中國陶瓷城集團(tuán)和新明珠集團(tuán)共同投資建設(shè)，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、寫字樓等，其中地標(biāo)項(xiàng)目——中國陶瓷大廈規(guī)劃為39層寫字樓，高度約206.3米。

中國陶瓷大廈效果圖（歷史資料）

回顧2015年，華夏中央廣場營銷總監(jiān)在接受樂居對(duì)話時(shí)，還曾描繪藍(lán)圖：華夏中央廣場總建筑面積達(dá)45萬平米，為南莊地標(biāo)性產(chǎn)城綜合體項(xiàng)目，分兩期推出市場。一期涵蓋國際創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心(寫字樓)、公寓、住宅三種業(yè)態(tài)；二期將建設(shè)近200米高的中國陶瓷大廈(超甲級(jí)寫字樓)與五星級(jí)國際酒店。

如今一期已經(jīng)基本兌現(xiàn)，而二期卻是沒了身影。項(xiàng)目二期地塊自拿地之后長達(dá)八年間都未有動(dòng)靜，甚至在2019年一度被官方列入閑置土地名單。

同年，樂居走訪地塊時(shí)發(fā)現(xiàn)宗地現(xiàn)狀仍為一片魚塘。

地塊狀態(tài)，拍攝于2019年03單塔變雙塔更名恒大城市之光

而該故事在2019年還發(fā)生了變化。彼時(shí)，項(xiàng)目由佛山市百恒盛投資有限公司（目前股東為新明珠和中國陶瓷城）申請(qǐng)，并更名為恒大城市廣場，并重新公示項(xiàng)目總平面建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。

按照當(dāng)時(shí)的調(diào)整規(guī)劃，項(xiàng)目將由6棟商業(yè)樓宇組成，地標(biāo)建筑為雙子塔。其中1號(hào)樓樓高56層，涵蓋51層的辦公、2層的商業(yè)和3層的避難層，規(guī)劃樓高188.65米；2號(hào)樓樓高41層，涵蓋36層的辦公、2層的商業(yè)和3層的避難層，規(guī)劃最高196.05米，而3號(hào)樓和4號(hào)樓則分別樓高22層和21層。此外，項(xiàng)目還將打造商業(yè)街和2棟樓高3層的商業(yè)樓。

對(duì)比此前方案，規(guī)劃中國陶瓷大廈的單塔變成了雙塔，而高度也從此前的200+米調(diào)低到了188米和196米。

然而，即便這樣，故事的結(jié)局也最終沒能改變。從衛(wèi)星圖清晰可見，該項(xiàng)目至今仍未動(dòng)工。

而從某社交平臺(tái)業(yè)主2023年曝光的陽臺(tái)圖片也可見，宗地依舊是魚塘一片。

截圖自小紅書

而對(duì)于如今這樣的結(jié)局，你又怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言。

文章來源:樂居買房