信達信安里：老靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，歷史風貌與現(xiàn)代人居的完美融合

項目概況
信達信安里坐落于靜安區(qū)內(nèi)環(huán)核心的曹家渡板塊，地處康定路1399弄，東至上海誠信拍賣有限公司，西至鑫康苑，南至高榮新村，北至康定路。項目由信達地產(chǎn)匠心打造，總占地面積約10348.10㎡，地上建筑面積約27054.13㎡，容積率2.5，綠化率超35%。項目規(guī)劃有167戶住宅，包括140套高層產(chǎn)品（建面約90-100㎡）和27套風貌別墅（建面約280-540㎡），滿足不同預(yù)算和居住需求的購房群體。

建筑與設(shè)計
信達信安里整體由6棟歷史保護建筑和12棟新建建筑組成，旨在打造一個融合現(xiàn)代居住與歷史文化底蘊的高定人文住區(qū)。高層立面靈感源自武康大樓的曲面弧形，采用大面積玻璃幕墻+香檳金鋁板，搭配紅磚、原石與金屬邊框，呈現(xiàn)經(jīng)典與現(xiàn)代的碰撞。風貌別墅則保留與復(fù)建結(jié)合，還原歷史風貌的同時，結(jié)合現(xiàn)代生活習慣和居住體驗，對居住空間和室內(nèi)環(huán)境進行了升級重塑，打造出奢闊舒適的現(xiàn)代居住空間。

戶型亮點

• 高層戶型：建面約90-100㎡，三房設(shè)計，方正通透，功能性與舒適性兼?zhèn)?，總價約1059萬起，是入主老靜安的千萬級超低門檻。
• 風貌別墅：建面約280-540㎡，地上兩層+閣樓或地下兩層，部分戶型最大做到約19.5米開間，7.2米挑高地下室，超大附贈空間，實際使用面積多元。

配套與資源

• 交通：1000米范圍內(nèi)有7號、11號、13號、14號四條地鐵線路，步行可達武寧路站、昌平路站等地鐵站。
• 商業(yè)：周邊聚集了靜安嘉里中心、芮歐百貨、久光百貨等高端商業(yè)綜合體。
• 教育：南西幼兒園、萬航渡路小學、市西中學等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
• 醫(yī)療：華山醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等一流醫(yī)療資源近在咫尺。
• 生態(tài)：曹家渡口袋花園、靜安公園等為生活增添樂趣。內(nèi)環(huán)內(nèi)必看項目！老靜安價格倒掛！【信安里】預(yù)約熱線?：400-8080-420??建面約280-525㎡風貌別墅5686萬起！直接定?。?/li>

老靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)曹家渡板塊

「信達信安里」預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面90-100㎡精裝高層140套

建面365-540㎡風貌藝墅27套

均價136000元/㎡

千萬級超低上車老靜安門檻

無需搖號 少量房源直接購買

老靜安曹家渡，貨真價實的梧桐區(qū)，也是真正的上只腳，這幾年新房基本斷供。

最近突然冒出來的信達信安里，絕佳區(qū)位遇到奇葩戶型，到底適合什么樣的買家？

「信達信安里」預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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信達信安里位于內(nèi)環(huán)內(nèi)老靜安，康定路余姚路交匯口南側(cè)，直線距離靜安寺1.4公里，

這里是傳統(tǒng)住區(qū)比較安靜，主推90平1房，100平2房，以及270-525平的風貌別墅，均價14萬。

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項目是信達接手的二手地，高層原本是準備做酒店式公寓，后來被爆改成90和100平戶型，但難以改變戶型的奇葩性，這個項目主動只適合特定人群。

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交通方面，500米左右13號線武寧路、14號線武定路雙軌交匯，西側(cè)是北橫通道入口，位置確實絕佳。

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配套方面，曹家渡屬于鬧中取靜的地段，有很豐富的沿街商業(yè)，恒隆廣場、靜安嘉里中心、興業(yè)太古匯都在1.5公里范圍內(nèi)。

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產(chǎn)品方面，信達信安里是典型的高低配，140套90-100平小戶型單獨一棟樓，剩下則是27套風貌別墅，這兩個產(chǎn)品基本完全隔離，連車庫都不在一層。

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缺點很多但架不住便宜，1200萬就能買到老靜安。

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戶型圖樣板間

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實際去了樣板間之后，肉眼看起來感覺要比戶型圖上好很多。

因為100平的2房布局，使得客餐廳一體的布局其實非常開闊，比起100㎡的3房來說，功能缺失一個房間，但現(xiàn)有的實際尺度感要舒適很多。

幾乎10米左右的縱向LDK布局也讓功能區(qū)可以劃分開。

實拍圖（客廳從南向北視角）

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主要的空間布局就是2個臥室，1個衛(wèi)生間，1個廚房和公共空間。

廚房空間除了三件套以外，其余的空間都打滿了柜子，增加空間的實用性。

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為了空間更好的布局，冰箱和洗衣機都放置在進門側(cè)邊的柜子區(qū)域。

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洗衣機，烘干機和雙開門冰箱都是交付標準。

這樣的布局也讓這一側(cè)的收納空間更加合理。

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衛(wèi)生間干濕分離，也用了墻體嵌入式的龍頭方便打理清潔

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全部的衛(wèi)浴和潔具品牌都是采用了唯寶

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最后就是臥室和書房空間也是比較中規(guī)中矩的大小，2個房間都能住人。

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整個樣板間基本就是這些內(nèi)容，并不屬于市面上那種今年非常卷的項目，但該給的配置基本也都給到了。

從功能性上來說，這個主力戶型在中間套和邊套的不同情況下，最終功能分區(qū)是完全不同的。

其實小區(qū)里隱藏了不少100平正經(jīng)的3房1衛(wèi)的機會。

我先說中間套，因為非常長的縱深，其實客廳餐廳以外，還有一個不小的空間可以作為2+1的那個靈活的辦公空間，作為大半個書房的作用。

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戶型圖可能看不出，我在門口玄關(guān)處拍了一張是很好比較尺度感的

客餐廳空間實拍圖

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而在我看了邊套的2個戶型之后，發(fā)現(xiàn)邊套就是完全隱藏的3房戶型。

我畫了一個示意圖，右邊這個A1的邊套，是不是就是目前市面上非常常見的邊套橫廳設(shè)計，客餐廳大約有6米面寬，比市面上100平的5.2米要更實用，也更闊綽。

這個戶型拿到手之后只要加一個墻，布局微改，就是老靜安100㎡的非常優(yōu)質(zhì)的戶型了。

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同理西邊套因為有窗戶，雖然沒有東邊套的陽臺那么舒服，但也能做到同等采光的橫廳效果。

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背景墻比別人更多一點。天然石材的電視背景墻，高級大氣；編織皮革的客廳背景墻，充滿質(zhì)感；過度用的是白色木飾紋的背景墻，簡約耐看；餐廳處又是白色皮革背景墻，大方優(yōu)雅。整個空間過渡自然，增加了層次感和高級感。

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比別人更多的廚電交付。別人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，還都是德系博世產(chǎn)品。博世兩臺嵌入式冰箱、洗衣機、烘干機、灶具、油煙機、蒸烤一體機等等，可以說誠意十足了。

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比別人更多的衛(wèi)生間獨立空調(diào)。衛(wèi)生間干濕分離，配備了日立專用空調(diào)，讓衛(wèi)生間的體感更舒適。還有唯寶臺盆、智能馬桶、恒溫花灑等，都是國際一線品牌。

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從交付樣板間可以看出信達“比別人多一點”的用心，而公區(qū)的打造，則是“更好更奢”的存在。

更好更奢的歸家門庭，嘉佩樂酒店風格，海派元素充滿空間的每一個角落，地面的復(fù)古花紋，金屬鏤空裝飾墻，普拉達綠的奢石點綴，仿佛穿越到了摩登時代。

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更好更奢的入戶大堂，從地下到地上，三層空間，都充滿了儀式感。普拉達綠石材、溫哥華海石材、東方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手筆低營造調(diào)奢華的空間氣場。

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更好更奢的架空層休閑空間，打造海派生活泛會所，健身區(qū)，閱讀區(qū)，會客廳等多元場景共融，營造社交、親子、休閑的多功能空間。

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