靜立于嶗山區(qū)海爾路黃金地段，證大在青島的首個商業(yè)體項目，即將退出歷史舞臺。

半露天式的購物中心內(nèi)，曾經(jīng)擁擠的走廊如今只剩下稀疏的顧客，中庭原有的快時尚品牌早已撤柜，取而代之的是幾家少兒培訓機構(gòu)和餐飲店鋪，勉強支撐著這座昔日商業(yè)標桿的最后生機。

2012年，作為青島首座體驗式復合型城市生活廣場，青島證大大拇指廣場曾吸引華潤萬家超市、中影影院、格萊美KTV、UNIQLO、H&M等知名品牌入駐，商鋪出租率高達98%。

而相對于嶗山區(qū)其他商圈的“紅紅火火”，青島證大大拇指廣場猶如曇花一現(xiàn)，只留下了一個人氣冷清、規(guī)劃雜亂、缺乏運營的印象。如今，這里已被掛上了債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告：光大信托正轉(zhuǎn)讓青島證大超過10.48億債權(quán)，抵押物含6層商場、12層酒店。

時間回溯到2012年，大拇指廣場是當時嶗山區(qū)唯一一座集餐飲、娛樂、休閑、購物、兒童城等多種業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)體，ZARA、H&M、優(yōu)衣庫等快時尚品牌齊聚，讓這里迅速成為青島的“網(wǎng)紅打卡地”。

彼時，大拇指廣場的開業(yè)為嶗山商圈注入了嶄新活力，開啟了區(qū)域商業(yè)加速發(fā)展的新階段。

但大拇指廣場的熱度如煙花一瞬，開業(yè)時的流量卻沒銜接上后續(xù)的運營。

2016年是嶗山區(qū)商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展最熱鬧的一年，各大商圈接踵而至。金獅廣場、利群金鼎廣場的相繼開業(yè)，對大拇指廣場的客流造成較大沖擊。

金獅廣場是百盛集團在中國的首個大型時尚生活體驗購物中心，總建筑面積達23萬平方米，一舉成為當時青島面積最大的購物中心之一；

青島本土商業(yè)巨頭利群也在嶗山商圈占據(jù)一席之地，2016年10月開業(yè)的利群金鼎廣場是利群轉(zhuǎn)型升級綜合性購物中心的開山之作；

2022年8月，嶗山萬象匯開業(yè)，總建筑面積9萬平方米，涵蓋220余家店鋪，填補了嶗山北部中高端品質(zhì)購物中心的空白。

面對激烈競爭，大拇指廣場開始嘗試自救。2018年底，全省首家盒馬鮮生落戶大拇指廣場，這曾為大拇指廣場注入新的活力，使其迅速成為青島網(wǎng)紅店。

但最終“網(wǎng)紅”流量也未能逆轉(zhuǎn)頹勢，盒馬鮮生于2023年關閉該處門店，曾經(jīng)作為“招牌”的優(yōu)衣庫、ZARA、H&M等品牌也陸續(xù)撤店。

2025年7月，“青島證大某發(fā)展有限公司等相關主體債權(quán)轉(zhuǎn)讓”公告發(fā)布。債權(quán)人光大興隴信托有限責任公司正轉(zhuǎn)讓超過10.48億債權(quán)。

抵押資產(chǎn)包括青島市嶗山區(qū)大拇指廣場1-5層、地下1層商業(yè)用房（證載建筑面積：66102.28平方米）及證大某酒店1-12層、地下1-地下3層（證載建筑面積：27673.05平方米）。

公告中描述——“抵押物位于青島市嶗山區(qū)核心區(qū)域，租金回報率較好，稀缺資產(chǎn)保值增值能力強。”但青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司已成為被執(zhí)行人、限制高消費對象，僅2025年立案的被執(zhí)行標的總額超7.12億元。

實際上，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前，2024年8月，上海證大房地產(chǎn)有限公司已宣布與升瑞祥（香港）有限公司（以下簡稱“升瑞祥”）簽署協(xié)議。

后者以1000萬元接手上海證大價值28.766億元的資產(chǎn)包，其中包括青島證大大拇指廣場。

據(jù)悉，升瑞祥是瑞冬集團股份有限公司的全資附屬公司，瑞冬集團總部位于山東德州，主要從事中央空調(diào)產(chǎn)品的研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、安裝和維護，是一家年產(chǎn)值能力40億元的國家級高新技術(shù)企業(yè)。

作為青島嶗山商圈最早的開拓者之一，青島證大大拇指廣場在競爭中的失利，是因不斷消耗自身熱度造成客流量流失，如今的大拇指廣場已完全被餐飲和少兒培訓商家占據(jù)。

所以，大拇指廣場的重生所需要的不僅是一個新業(yè)主，更是一次徹底的業(yè)態(tài)重構(gòu)和體驗升級，以適應嶗山區(qū)乃至青島市商業(yè)發(fā)展的新格局。