8月20日

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）已經(jīng)公布

同之前一樣

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

8月LPR官宣

圖源：中國(guó)人民銀行

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

深圳最新的購(gòu)房政策是如何的？

今日小編為大家整理

2025年深圳買房政策匯總

大家一起來看看

深圳限購(gòu)規(guī)定

?深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

簡(jiǎn)述：深戶家庭可以買2套房，深戶單身的可以買1套房，深戶買房沒有社保等要求限制；上述基礎(chǔ)上，在深圳鹽田等區(qū)可以在買1套房。

政策原文——本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異，下同)限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購(gòu)買1套住房。

?非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

簡(jiǎn)述：非深戶家庭及個(gè)人可以買1套房，在福田等區(qū)買房需要1年連續(xù)社?；騻€(gè)稅繳納證明，在鹽田等區(qū)無需社?；騻€(gè)稅證明；有兩個(gè)及以上未成年子女的非深戶家庭，可買第2套房。

政策原文——非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買住房，需提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房，無需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房。

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11579851.html

圖源：攝圖網(wǎng) ID：401538608

深圳買房首付及房貸利率

?首付比例

套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。

?深圳商貸房貸利率下限：

LPR報(bào)價(jià)：2025年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

圖源：攝圖網(wǎng)ID：401936493

深圳公積金貸款

??深圳公積金貸款利率

1??5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.1%和2.6%；

2??5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為不低于2.525%和3.075%。

3??注：這是2025年5月8日的政策，新發(fā)放的住房公積金貸款將執(zhí)行新的利率，此前已發(fā)放的住房公積金貸款，利率將在2025年7月1日起下調(diào)。

?深圳最新公積金貸款首付

首套房
深圳公積金貸款首套房最低首付比例為20%

二套房

二套房最低首付比例為20%。

保障房

購(gòu)買保障房的最低首付比例為15%。

若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

圖源：攝圖網(wǎng)ID：401755894

?貸款額度：

基礎(chǔ)貸款個(gè)人最高60萬，家庭最高額度110萬元。符合上浮條件的，個(gè)人最高個(gè)人126萬，家庭231萬。詳細(xì)可以看下表！

注：申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額16倍計(jì)算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度是賬戶余額的16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

?個(gè)人申請(qǐng)最高貸款額度以及相關(guān)條件：

下面條件都不符合則是60萬元！

買首套房：60+60*40%=84萬

有兩個(gè)及以上子女：60+60*50%=90萬元

購(gòu)買的房為保障房：60+60*20%=72萬元

買首套房+有兩個(gè)及以上子女=114萬元

買首套房+購(gòu)買的房為保障房=96萬元

有兩個(gè)及以上子女+購(gòu)買的房為保障房=102萬元

買首套房+有兩個(gè)及以上子女+購(gòu)買的房為保障房=126萬元

注：申請(qǐng)人貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度。

圖源：攝圖網(wǎng)ID：401754136

?按家庭申請(qǐng)最高貸款額度以及相關(guān)條件：

下面條件都不符合則是110萬元！

買首套房：110+110*40%=154萬

有兩個(gè)及以上子女：110+110*50%=165萬元

購(gòu)買的房為保障房：110+110*20%=132萬元

買首套房+有兩個(gè)及以上子女=154+55萬元=209萬元

買首套房+購(gòu)買的房為保障房=154+22萬元=176萬元

有兩個(gè)及以上子女+購(gòu)買的房為保障房=165+22萬元=187萬元

買首套房+有兩個(gè)及以上子女+購(gòu)買的房為保障房=231萬元

注：公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度。

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?小tips：

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▌信息來源：中國(guó)人民銀行、深圳住房和建設(shè)局、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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