8月23日，在阿里拍賣上，貴港桂平市迎來了一宗非常低價的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)城東社區(qū)599號房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，是一棟非常老舊的自建房，房子不算大，宗地面積只有44.19平方米，一共三層，建筑面積145.99平方米。從圖片來看，這棟房子非常老舊，估計是上個世紀(jì)八九十年代建設(shè)的房子。

此次拍賣，這棟房子的起拍價為25萬元，雖然看似價格不高，不過這次拍賣，從拍賣公告發(fā)布開始，其實注定就是流拍了，最終也是沒有人報名參與競拍，房子最終以流拍告終。

這棟房子25萬元起拍賣都流拍，一個原因就是此次拍賣已經(jīng)是這棟房子第四次拍賣了，而前面三次拍賣的起拍價其實都比第四次拍賣的低，前面三次拍賣的起拍價分別是24.6萬元和19.68萬元，都是沒有人報名競拍而流拍。第四次拍賣的起拍價比第二次和第三次拍賣的流拍價還高出了5萬多，不流拍才怪。

當(dāng)然，這棟房子連續(xù)四次拍賣都流拍，主要原因可能是有四個因素。第一個因素是這棟房子確實非常老舊了，而且占地面積又不大，居住舒適度都不如一套高層套間，買下來后還需要花錢重新裝修。第二個因素就是這棟房子的土地性質(zhì)不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金。第三個因素就是這棟房子現(xiàn)在還有人居住，而且還是一個年齡70歲的老人居住，對于法拍房來說，最怕的就是有老人居住的房子，后續(xù)騰房可能面臨比較難的問題，這也是很多人不愿意買的主要原因之一。第四個因素就是這棟房子在桂平市，地段不是很好，房子在一個小巷子里，出行不是很方便。

此次拍賣的房子，雖然是第四次拍賣，不過屬于法拍房新一輪的第一次拍賣，接下來，房子還會進行降價拍賣，不知道最終會不會有人拍下。