電梯保養(yǎng)與年度安全檢測是保障電梯安全運行的兩大核心環(huán)節(jié)，但二者在性質(zhì)、執(zhí)行主體和內(nèi)容上存在本質(zhì)差異。簡單來說：電梯保養(yǎng)是日常維護，而年度安全檢測是法定強制檢驗，二者相輔相成，缺一不可

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一、電梯保養(yǎng)：日常維護的“預(yù)防針”

電梯保養(yǎng)由專業(yè)維保單位按周期執(zhí)行，主要目的是通過清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件，預(yù)防故障發(fā)生。其核心內(nèi)容包括：

1. 日常清潔：清除轎廂、門機、導(dǎo)軌等部位的灰塵和油污，防止因積塵導(dǎo)致觸點失靈或部件卡滯。例如，門鎖觸點積灰可能引發(fā)電梯“困人”事故。
2. 潤滑與調(diào)整：對曳引繩、導(dǎo)靴、制動器等運動部件進行潤滑，減少磨損；調(diào)整門刀與地坎間隙、平層精度等參數(shù)，確保運行平穩(wěn)。例如，曳引繩張力不均會導(dǎo)致轎廂抖動，長期可能引發(fā)斷繩風(fēng)險。
3. 零部件更換：定期更換磨損件，如接觸器觸點、門鎖彈簧、緩沖器油封等，避免因小部件失效引發(fā)大故障。
4. 功能測試：檢查緊急呼叫、防夾保護、超速保護等安全裝置是否有效，確保在緊急情況下能正常響應(yīng)。

保養(yǎng)周期：根據(jù)《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》，電梯需每15天進行一次基礎(chǔ)保養(yǎng)，每季度進行一次詳細檢查，每年至少一次全面維護。

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二、年度安全檢測：法律強制的“體檢報告”

年度安全檢測由具備資質(zhì)的檢驗機構(gòu)執(zhí)行，是電梯合法運行的“通行證”。其核心特點包括：

1. 法定性：根據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》，電梯每年必須接受一次強制檢驗，檢驗合格后方可繼續(xù)使用。
2. 全面性：檢測覆蓋機械部件（如曳引機、導(dǎo)軌、安全鉗）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、線路）、安全裝置（如限速器、緩沖器）等所有關(guān)鍵部件，并通過載荷試驗、平層精度測試等驗證電梯整體性能。
3. 權(quán)威性：檢驗機構(gòu)需出具正式報告，明確列出合格項與不合格項。若存在嚴重隱患（如制動器失效、限速器動作不靈敏），電梯必須立即停用整改。

檢測重點：例如，檢驗人員會測量轎廂地坎與層門地坎的水平距離（不得超過35mm），測試安全鉗在超速時的制動效果，檢查緊急呼叫系統(tǒng)能否在30秒內(nèi)接通并定位。

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三、保養(yǎng)與檢測的關(guān)系：互補而非替代

電梯保養(yǎng)是“日常護理”，通過預(yù)防性維護降低故障率；年度檢測是“全面體檢”，通過法定檢驗確保電梯符合安全標準。二者缺一不可：若僅做保養(yǎng)而忽略檢測，可能因未發(fā)現(xiàn)隱蔽缺陷（如曳引輪繩槽磨損）導(dǎo)致事故；若僅做檢測而忽視保養(yǎng)，電梯會因長期缺乏維護而頻繁故障，縮短使用壽命。

用戶須知：選擇維保單位時，應(yīng)確認其具備資質(zhì)并簽訂正規(guī)合同；接收電梯時，務(wù)必查驗?zāi)甓葯z測報告和維保記錄，確保電梯處于安全狀態(tài)。