華南物流園建設(shè)效果圖。

　　中軸新城龍華區(qū)正以一場(chǎng)氣勢(shì)如虹的土地空間“騰挪戰(zhàn)”，為城市高質(zhì)量發(fā)展寫下生動(dòng)注腳!一組硬核數(shù)據(jù)，勾勒出龍華區(qū)亮眼的“期中答卷”:1-7月拉動(dòng)城市更新固定資產(chǎn)投資193億元，總量全市第一；70.4公頃土地加速釋放，上半年土地整備完成率高居全市榜首；29戶關(guān)鍵“留守戶”成功簽約，推動(dòng)重大基礎(chǔ)設(shè)施落地……

　　“這組躍升的數(shù)字，是龍華‘向低效用地要空間，向集中連片要效益’決心最有力的證明，更是驅(qū)動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向強(qiáng)、動(dòng)能澎湃的‘硬核支撐’?！饼埲A區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“它們?yōu)楫a(chǎn)業(yè)升級(jí)騰挪出‘黃金載體’，迅速轉(zhuǎn)化為吸引高端產(chǎn)業(yè)、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的‘聚寶盆’，更為民生改善筑就‘暖心家園’，是支撐龍華未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的‘動(dòng)力源泉’?！?/p>

　　產(chǎn)業(yè)躍升:整備“王牌”空間　　

　　錨定“中國(guó)式現(xiàn)代化數(shù)字城區(qū)”的發(fā)展坐標(biāo)，龍華區(qū)深知，堅(jiān)實(shí)的土地空間是實(shí)現(xiàn)宏偉藍(lán)圖的“畫布”和“基石”。為此，龍華創(chuàng)新構(gòu)建“區(qū)政府掌舵統(tǒng)籌、職能部門精準(zhǔn)把脈、街道一線沖鋒、技術(shù)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)力支撐”的協(xié)同攻堅(jiān)體系，打通信息、決策與執(zhí)行堵點(diǎn)，催生出令人矚目的“龍華速度”，為產(chǎn)業(yè)躍升夯實(shí)地基。

　　扼守深圳中軸的華南物流園，成為這場(chǎng)空間革命的精彩縮影。這片曾經(jīng)的繁忙倉(cāng)儲(chǔ)基地，被賦予“深圳北站樞紐城市功能節(jié)點(diǎn)”和“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”的全新使命。在區(qū)街合力攻堅(jiān)下，項(xiàng)目一期35.24公頃的土地已全面完成清理移交入庫(kù)，項(xiàng)目收儲(chǔ)規(guī)劃的5塊產(chǎn)業(yè)用地已全部完成清拆工作!昔日的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，正加速蛻變?yōu)轵?qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、匯聚高端要素的“新引擎”。

　　華南物流園的華麗轉(zhuǎn)身，映射著龍華土地整備服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目的精準(zhǔn)發(fā)力。全區(qū)瞄準(zhǔn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，向“小、散、舊”區(qū)域宣戰(zhàn)，集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)11個(gè)關(guān)鍵片區(qū)。短短半年，累計(jì)拆除老舊低效建筑17萬(wàn)平方米，沉睡的土地被喚醒，全力鍛造“平方公里級(jí)”連片優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)高地，為承載世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)集群、打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心奠定不可替代的空間基石。

　　“只要有好項(xiàng)目，龍華就有好空間!”這句擲地有聲的承諾，正通過源源不斷的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和稅收增長(zhǎng)點(diǎn)。九龍山數(shù)字城、福城南等四大片區(qū)清理基本完成，釋放的空間如同巨大磁石，持續(xù)吸引著引領(lǐng)未來(lái)的頭部項(xiàng)目。

　　更新攻堅(jiān):筑牢經(jīng)濟(jì)“壓艙石”

　　面對(duì)復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境，龍華區(qū)迎難而上，將城市更新作為盤活存量資產(chǎn)、激發(fā)市場(chǎng)活力、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長(zhǎng)的關(guān)鍵路徑。今年以來(lái)，全區(qū)累計(jì)完成16個(gè)城市更新項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)處置工作，成效居全市前列，有效化解了潛在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，盤活了巨量的存量資產(chǎn)價(jià)值。

　　破局之道在于創(chuàng)新。龍華區(qū)率先探索市場(chǎng)化、法治化新路徑，開展21次多方會(huì)商洽談，成功推動(dòng)8家實(shí)力央國(guó)企參與處置，為項(xiàng)目注入新活水；推行“一項(xiàng)目一方案”，靈活運(yùn)用“以征促談”“規(guī)劃分期調(diào)整”“行政征收”等策略，成功盤活觀城、上油松老圍、新田元水老村等擱置多年的“難題項(xiàng)目”。這不僅化解了風(fēng)險(xiǎn)，更釋放了蘊(yùn)含其中的巨大發(fā)展?jié)撃芎屯顿Y空間?！　?/p>

　　民生為本:“騰挪”傳遞城市溫度　　

　　日前，在福城南片區(qū)，148戶住宅回遷業(yè)主喜氣洋洋地選定了“新家”。作為全區(qū)首個(gè)完成回遷安置選房的大地塊整備項(xiàng)目，居民們臉上洋溢的笑容，是土地整備帶來(lái)民生改善最溫暖的詮釋。

　　近年來(lái)，聚焦民生痛點(diǎn)，龍華征拆跑出“加速度”，推動(dòng)重大基礎(chǔ)設(shè)施落地，鋪就經(jīng)濟(jì)發(fā)展“快車道”。面對(duì)觀瀾大道改擴(kuò)建工程觀湖段困擾7年的“留守戶”難題，征拆團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用“一戶一策”工作法，促成29戶“留守戶”簽約，有力推動(dòng)了項(xiàng)目實(shí)施；堅(jiān)守“公共利益優(yōu)先”原則，依法運(yùn)用行政征收手段，上半年成功破解約9000平方米的征拆難點(diǎn)，讓民生工程的“毛細(xì)血管”更加暢通無(wú)阻；面對(duì)時(shí)間緊、任務(wù)重、涉及群體多的挑戰(zhàn)，龍華區(qū)先后攻克黎光車輛段、松元廈站等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，為軌道22、25、27號(hào)線建設(shè)掃清障礙，“再造一個(gè)軌道上的龍華”愿景加速實(shí)現(xiàn)，不僅直接提升市民幸福感，更將顯著優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境，增強(qiáng)區(qū)域吸引力和承載力。

　　從華南物流園向產(chǎn)業(yè)高地的蝶變，到觀瀾大道“七年之困”的成功破解，再到一個(gè)個(gè)城市更新難題項(xiàng)目的涅槃重生……這份沉甸甸的上半年答卷，是龍華區(qū)“敢打硬仗、善謀創(chuàng)新、實(shí)干擔(dān)當(dāng)”精神的生動(dòng)寫照，更是將空間資源高效轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能的成功實(shí)踐。

　　當(dāng)土地資源轉(zhuǎn)化為強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能，龍華正通過土地空間的深度挖潛與高效利用，擘畫未來(lái)圖景:更密的軌道網(wǎng)絡(luò)將縮短經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)距離，更優(yōu)的“15分鐘生活圈”提升宜居宜業(yè)品質(zhì)，更強(qiáng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系夯實(shí)競(jìng)爭(zhēng)底氣——一座“通勤高效、生活便捷、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)勁”的現(xiàn)代化典范城區(qū)，正在加速崛起!

　　文:張小玲 劉庚懷 李子菀

　　制版:李斌 鄧詩(shī)君 黃熾林