樓市風(fēng)云變幻，如何淘到一套“價(jià)廉物美”的二手房，是不少購(gòu)房者關(guān)心的話(huà)題。

記者近日潛入樓市一線(xiàn)，為大家精選了高性?xún)r(jià)比二手樓盤(pán)——它們不僅是經(jīng)歷過(guò)成交量與價(jià)格雙重考驗(yàn)的“硬核佼佼者”，也覆蓋了“剛需上車(chē)”和“改善換房”的全維度需求。

制圖 高薇

我們從樓盤(pán)位置、便利度、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格這四個(gè)關(guān)鍵因素展開(kāi)考量，為你附上客觀的星級(jí)評(píng)分與真實(shí)的推薦理由。

東海檸檬郡（錢(qián)塘區(qū)）

1月-7月成交均價(jià)：21426元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★☆

推薦理由：是錢(qián)塘區(qū)成交量最活躍的小區(qū)之一，位于下沙沿江板塊，但相比其他小區(qū)更接近金沙湖，步行至金沙湖公園只要600米，小區(qū)旁邊就是銀泰百貨。

周邊的新房如沐晴川府的銷(xiāo)售也一定程度上帶動(dòng)了小區(qū)銷(xiāo)量。相比3萬(wàn)元/平方米的新房，東海檸檬郡單價(jià)只要2萬(wàn)元/平方米出頭，89平方米的三室兩衛(wèi)180萬(wàn)元左右能買(mǎi)到，性?xún)r(jià)比較高。

景冉佳園（錢(qián)塘區(qū)）

1月-7月成交均價(jià)：20509元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：杭州的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，有60平方米的兩房戶(hù)型。隔壁就是文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，可以步行上學(xué)。文海的口碑和成績(jī)都不錯(cuò)，而景冉佳園最低只要100萬(wàn)元出頭就能買(mǎi)一套，總價(jià)可控、距離又近，很多人稱(chēng)這里是杭州家長(zhǎng)性?xún)r(jià)比最高的購(gòu)房目的地之一。

野風(fēng)海天城（錢(qián)塘區(qū)）

1月-7月成交均價(jià)：18181元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：錢(qián)塘區(qū)下沙沿江板塊的大型住宅小區(qū)，有3000多戶(hù)，交付于2008年，是區(qū)域內(nèi)的熱門(mén)二手房源。作為十幾年房齡的小區(qū)，少見(jiàn)地做了人車(chē)分流設(shè)計(jì)。距地鐵1號(hào)線(xiàn)云水站約200米，周邊配套完善。東側(cè)約500米是錢(qián)塘江。戶(hù)型稍顯過(guò)時(shí)，90多平方米只有兩室一衛(wèi)，120平方米也只有三室一衛(wèi)，和現(xiàn)在的小區(qū)比功能性不足。但單價(jià)“1字頭”，性?xún)r(jià)比突出，適合在下沙和城東工作的剛需購(gòu)房者。

融創(chuàng)城（錢(qián)塘區(qū)）

1月-7月成交均價(jià)：18590元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：大江東板塊的核心位置，緊鄰東沙湖公園，隔壁是龍湖天街，下樓就是啟成學(xué)校。

相比新房買(mǎi)入價(jià)，絕大多數(shù)二手房源價(jià)格已跌破發(fā)行價(jià)，房東基本只有“虧多虧少”的差別。

2022年建成的次新小區(qū)，具備了近年杭州商品房的精裝修和戶(hù)型設(shè)計(jì)，風(fēng)格比較現(xiàn)代。小區(qū)目前最便宜的房源，100平方米掛牌170萬(wàn)元。

（1月-7月成交均價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)自杭州貝殼研究院）

采編：麻辣下沙來(lái)源：住媒體 責(zé)編：張三豐 說(shuō)人話(huà)，來(lái)麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請(qǐng)備注來(lái)源。同時(shí)，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請(qǐng)你第一時(shí)間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。