來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

上周末是樓市新政“滬六條”落地的首個周末，外環(huán)外的一些新房售樓處迎來“小高峰”。上海外環(huán)外限購“松綁”，疊加住房公積金、個人住房商貸利率細(xì)則出臺，一部分剛需族從猶豫到加速入場，還有看房者當(dāng)場直接下單買兩套。

上周六上午10點，新民晚報記者來到位于松江泗涇的招商時代潮派售樓處，已有不少市民正圍著項目沙盤，聽工作人員介紹樓盤周邊的配套設(shè)施；工作人員帶著市民，輪流去看樣板房。

“新政出臺后，這幾天看房熱度、成交量都有明顯增長。”項目銷售經(jīng)理王會雷給新民晚報記者列了一組數(shù)據(jù)：新政前周中的看房量在每日20組左右，新政后上漲到30組，周五更是來了36組，周末看房的預(yù)約量從新政前的每日80組—90組，上漲到150組。這周周中已經(jīng)成交了16套，相比新政前翻了一番。

之所以“下單”快，是因為大多是復(fù)訪客戶，之前觀望情緒比較重，現(xiàn)在出了新政，打消了他們的顧慮。在售樓處的洽談區(qū)，一對母女正在簽約。母親告訴新民晚報記者，這套房是為女兒買的，“我女兒是剛需，之前已經(jīng)來看過幾次了，這次新政出來后，住房公積金和商貸利率都有政策優(yōu)惠，所以趕緊過來敲定下來?！?/p>

上海外環(huán)外限購“松綁”，也激發(fā)了不少改善性住房需求的市民來看房。市民吳先生告訴新民晚報記者，女兒一家三口想要換一套面積大一點的房子，但又不想賣了市中心的現(xiàn)住房，所以就委托他過來看看外環(huán)外的房子。“現(xiàn)在滬籍家庭，外環(huán)外不限套數(shù)了，他們就不用賣了市區(qū)的房子，才能去買了?！?/p>

“我們小區(qū)均價比較實惠，周邊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)都有，來買房的外地年輕人很多。新政支持公積金賬戶提取支付首付，還不影響貸款，所以有幾組客戶就直接加了幾十萬元的預(yù)算，從總價400多萬元變成了500多萬元。”王會雷說，得益于外環(huán)外限購松綁，這周還有客戶“一買就是兩套”。因為房源緊俏，新政后開始收緊客戶付款周期，以前半個月付清首付款也可以通融一下，現(xiàn)在都要求客戶3至7日就要付清。

新民晚報記者了解到，并非所有外環(huán)外項目都出現(xiàn)顯著變化，部分項目訪問量和咨詢量變化尚不大?！耙皇中路壳灞P，開發(fā)商尾盤打折，想撿漏的朋友趕緊聯(lián)系我?！弊蛲?，一位房產(chǎn)中介在好友圈“吆喝”，他告訴記者，剩下的尾盤因為地段周邊沒有地鐵的關(guān)系，盡管有新政“加持”，目前咨詢量沒起太大波瀾。業(yè)內(nèi)人士也表示，新政剛落地，市場還需要時間來消化和反應(yīng)，但此次新政出臺的時間恰到好處，為接下來的“金九銀十”提前帶來了一波小高峰。

相關(guān)鏈接：申請公積金貸款買新房，二星級及以上綠色建筑如何認(rèn)定？

此次發(fā)布的樓市“滬六條”中，對繳存人購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬元提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。

新民晚報記者注意到，一些市民對二星級及以上綠色建筑如何認(rèn)定、誰來申報等問題有較多疑慮。就此，記者從市公積金中心獲悉，借款人可憑載明住房綠色建筑設(shè)計星級的購房合同及其他一般貸款申請材料進(jìn)行公積金貸款申請，無需額外提供其他綠色建筑證明材料。

購房合同中的住房綠色建筑設(shè)計星級，則由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項目情況填寫，并向項目所在區(qū)的市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點提交綠色建筑設(shè)計星級信息確認(rèn)申請，經(jīng)屬地建設(shè)管理部門或其委托的管理單位認(rèn)定符合綠色建筑二星級及以上設(shè)計星級標(biāo)準(zhǔn)的，納入政策支持范圍。

因此，借款人無需額外提供其他綠色建筑證明材料。購房合同中所載明的綠色建筑設(shè)計星級核查達(dá)到二星級及以上的，享受相關(guān)公積金貸款支持政策。

原標(biāo)題：《樓市“滬六條”實施首個周末：剛需族加速入場，有看房者一出手就買兩套》

欄目編輯：任天寶 題圖來源：裘穎瓊 攝 圖片來源：裘穎瓊 攝

來源：作者：新民晚報 裘穎瓊