伴隨著樓市精彩大戲輪番上演，似乎?？谶@個(gè)傳統(tǒng)淡季比往常過(guò)得更快。

時(shí)序進(jìn)入九月，旺季又將到來(lái)。

不少重磅項(xiàng)目，早已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，比如?？?、中海、大華、健康集團(tuán)等頭部大佬，都在為即將到來(lái)的入市精心準(zhǔn)備，只等旺季一到就開(kāi)始發(fā)力。

而對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，關(guān)心價(jià)格走勢(shì)卻是不變的焦點(diǎn)。

最近，小易剛從戰(zhàn)略合作伙伴--海南知名房產(chǎn)博主濤哥聊房那里拿到了最新的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表。

今天，咱就從大家最關(guān)心的價(jià)格入手，說(shuō)說(shuō)近來(lái)市場(chǎng)變化，再跟大家聊聊這段時(shí)間，還有哪些重磅樓盤(pán)將要開(kāi)盤(pán)或者加推。

海口實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

01價(jià)格最新走勢(shì)來(lái)了

首先來(lái)看房?jī)r(jià)：對(duì)比前幾個(gè)月，參與促銷(xiāo)優(yōu)惠的項(xiàng)目依舊保持高位。截至目前，全市共有63個(gè)項(xiàng)目釋放出讓利促銷(xiāo)的政策，要知道，全市在售樓盤(pán)，包含安居房等保障性住房在內(nèi)，也才100多個(gè)，這個(gè)比例至少接近了全部的4成。

具體來(lái)看，?？跇鞘袃r(jià)格總體平穩(wěn)，少數(shù)項(xiàng)目增加了以?xún)r(jià)換量的籌碼，起售門(mén)檻繼續(xù)拉低。

比如熱度區(qū)域海甸島，長(zhǎng)信·外灘一品和新投·熙悅里，起售價(jià)格最新調(diào)整至1.7萬(wàn)元/㎡起；中心城區(qū)的國(guó)貿(mào)城市花園和海府大院、江東空港片區(qū)的京藝灣、濱江片區(qū)的建宇城市花園等，都有著不程度的價(jià)格回調(diào)，感興趣的朋友可以自行查看。

海甸河實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

另外，熱點(diǎn)區(qū)域西海岸，依舊維持了多盤(pán)“神仙打架”的局面。北片區(qū)的星華海岸城、大華錦繡海岸、綠城桂語(yǔ)蘭庭、?？诿舛惓?/strong>等項(xiàng)目，依舊維持較大的優(yōu)惠力度；在南片區(qū)，大華錦繡四季、寶龍城、南海幸福匯等知名大盤(pán)價(jià)格基本處在萬(wàn)元檔左右的同一競(jìng)爭(zhēng)帶，對(duì)于首套上車(chē)的年輕人來(lái)說(shuō)，相當(dāng)友好。

其他區(qū)域，如國(guó)興、主城龍華，除少數(shù)項(xiàng)目的短期價(jià)格調(diào)整，也基本維持了原有的價(jià)格面。

在經(jīng)過(guò)了一年多的價(jià)格盤(pán)整之后，不少樓盤(pán)價(jià)格正在趨于穩(wěn)定，有剛需或者改善需求的朋友，是可以入手的時(shí)機(jī)了。

02樓市上新大戲即將開(kāi)場(chǎng)，又一批樓盤(pán)要?dú)⒊隽?/strong>

我們?cè)賮?lái)看今天的重頭戲，下半年乃至近期，將有哪些值得期待的項(xiàng)目入市或者加推。

小易盤(pán)點(diǎn)了一下：下半年或有多達(dá)近10個(gè)項(xiàng)目，將會(huì)重磅首開(kāi)或者加推！

首先來(lái)關(guān)注官方8月份發(fā)布的新建住宅備案和預(yù)售信息：

整體來(lái)看，8月份全?？诘膬r(jià)格備案/預(yù)售項(xiàng)目并不多，其中備案僅有1627套（含車(chē)位等），但卻足夠硬核！

加推方面：萬(wàn)華·江東麓島的低層住宅；首開(kāi)賣(mài)爆，半小時(shí)狂攬7億+的?？亍ず擦指?/strong>等熱點(diǎn)項(xiàng)目赫然在列；

其中翰林府住宅備案套數(shù)達(dá)到了304套，是本月單盤(pán)備案住宅體量最大的項(xiàng)目，在北師大強(qiáng)力加持下，不久之后，或?qū)⒃俣纫?jiàn)到“激烈搶房”的名場(chǎng)面。

而剛剛開(kāi)放樣板間及展示區(qū)的龍華區(qū)熱盤(pán)--四代住宅新作大華星曜，也在近日緊急“領(lǐng)證”，拿到了3棟住宅以及地下車(chē)位的預(yù)售。

除了這幾個(gè)關(guān)注度極高的“流量明星盤(pán)”，寶龍城、南海幸福匯也有少量產(chǎn)品備案，豪庭名苑、南海新天地等項(xiàng)目，主要完成了商鋪、商辦的備案。

但從市場(chǎng)層面，蓄勢(shì)待發(fā)的新盤(pán)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這些，且在各個(gè)片區(qū)呈現(xiàn)了點(diǎn)狀分布格局。

?？跒硡^(qū)域，開(kāi)放展示區(qū)＆樣板間的中海·南海叁號(hào)院，毫無(wú)疑問(wèn)坐上了高端頂流；作為未來(lái)供貨主力區(qū)域的江東片區(qū)也頻出大招：千億國(guó)企-山東健康開(kāi)發(fā)的頂流學(xué)府大盤(pán)同人樂(lè)府；海控全新項(xiàng)目，海控·文瀾府城市展廳日前重磅開(kāi)放；

其他區(qū)域，城西片區(qū)的首個(gè)城更精品項(xiàng)目嘉禾郡、西海岸田羅新民片區(qū)的學(xué)府大盤(pán)建投·學(xué)府上品、處在同一區(qū)域的青龍·悅海公館等多個(gè)新盤(pán)，也或?qū)⒃谙掳肽昙腥胧小?/p>

可以預(yù)見(jiàn)，?？谙掳肽甑臉鞘?，將相當(dāng)精彩。

03江東新區(qū)，透出超強(qiáng)信號(hào)

這其中尤其值得一提的，當(dāng)屬江東新區(qū)了。

近期入市或者即將入市的項(xiàng)目，都有著相當(dāng)?shù)拇硇裕@本身就是一種規(guī)格的體現(xiàn)。

比如?？亍ず擦指?、山東健康·同人樂(lè)府，都瞄準(zhǔn)了能夠代表海南的頂流教育。

而今天剛剛在日月廣場(chǎng)＆友誼陽(yáng)光城＆龍湖天街同步開(kāi)放城市展廳的?？亍の臑懜?，打響了江東核心區(qū)稀缺洋房入市的第一槍。

小易發(fā)動(dòng)人脈，拿到了最新的項(xiàng)目資料，在這里先給各位粉絲來(lái)波劇透！相關(guān)資料和效果圖僅供參考，以最終官方公布為準(zhǔn)。

?？?/strong>·文瀾府城市展廳實(shí)景

海控·文瀾府位于江東新區(qū)文化交往組團(tuán)，緊鄰主干道江東大道，扼守?？谥鞒菂^(qū)與江東CBD雙重核心的中心地帶，坐落在邁雅河、道孟河等多重生態(tài)濕地公園的環(huán)抱之中。

這意味著這一區(qū)域既是國(guó)際對(duì)外交流的封面，也是坐擁優(yōu)渥生態(tài)的綿長(zhǎng)福地。

據(jù)悉，項(xiàng)目占地約74畝，分為一期臻園洋房和二期和園高層兩個(gè)組團(tuán)。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

其中，臻園洋房的容積率低至僅1.5，極其優(yōu)越的地塊屬性賦予了項(xiàng)目具有想象力的園林空間。

根據(jù)規(guī)劃，洋房組團(tuán)將呈現(xiàn)出度假氛圍拉滿(mǎn)的奢享自然秘境。以生態(tài)公園為底，打造無(wú)界融合的花園式會(huì)客廳。

項(xiàng)目效果示意圖

而戶(hù)型設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，同樣帶給了市場(chǎng)巨大驚喜！

如143㎡C戶(hù)型中，不但采用了私密體驗(yàn)更好的“四葉草戶(hù)型”，更擁有7.3米的超尺度奢闊橫廳，高階度假與社交屬性給的相當(dāng)足，空間感媲美市面180㎡的大平層產(chǎn)品。

雙陽(yáng)臺(tái)南北通透格局、更大尺度的U型廚房以及預(yù)留專(zhuān)屬衣帽間的豪華主臥，都在向?？诟叨巳司觧ext level 邁進(jìn)。

感興趣的朋友，可以親臨城市展廳了解品鑒。關(guān)于項(xiàng)目的最新進(jìn)展，小易也將持續(xù)跟蹤關(guān)注。

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