海上清和璽官方售樓處|海上清和璽官方發(fā)布: 共賞現(xiàn)代藝術(shù)奢居

2025-09-02 20:45:03　來源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報

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海上清和璽：徐匯濱江的貴雅人居典范

一、項目概況

海上清和璽位于上海徐匯區(qū)上中路與龍川路交匯處（上海中學(xué)對面），隸屬徐匯濱江“藝文水岸”板塊。項目由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯(lián)袂打造，總用地面積約39686平方米，總建筑面積約172234平方米，容積率3.12，規(guī)劃有10棟6-33層小高層、高層及洋房，共834套可售住宅。

二、核心亮點

1. 卓越設(shè)計，美學(xué)典范

項目采用新城市曲面流體設(shè)計，提取徐匯濱江流動線條，香檳金色格柵塔冠搭配藝術(shù)玻璃與巴西銀河白奢石，窗墻比達(dá)80%，形成“金鑲玉”質(zhì)感。景觀設(shè)計以19世紀(jì)“丁香花園”為靈感，打造“翡色五境”，包括雙下沉庭院、中央會客花園等，并植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名貴植物。

2. 精工戶型，舒適宜居

主力戶型為建筑面積約112-177㎡的三至四房，滿足改善型家庭的全生命周期需求。112㎡三房三開間朝南，創(chuàng)新S墻釋放廚房空間；134㎡三房配置270°IMAX飄窗；177㎡四房采用大橫廳+雙套房設(shè)計，主臥衣帽間嵌入美妝冰箱與軌道收納。

3. 高端精裝，智能配置

項目采用奢石、奢玉、奢板、奢皮等高端材料，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房為博世廚電+德國洗碗機，衛(wèi)浴用唯寶臺盆+科勒龍頭+高儀智能馬桶。部分戶型還配備智能家居系統(tǒng)，涵蓋遠(yuǎn)程控制、安防監(jiān)控、語音助手等功能。

4. 豐富配套，尊享生活

項目打造約2000㎡雙會所，含星空頂恒溫泳池、WaterRower木質(zhì)健身房、私宴廳等，架空層設(shè)“龍門書院”主題社交空間。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有兒童游樂區(qū)、健身步道等公共活動空間。

三、項目價值

海上清和璽憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、豐富的配套資源以及國企的品牌背書，成為徐匯區(qū)備受矚目的優(yōu)質(zhì)住宅項目。項目均價約11.3萬-11.5萬元/㎡，總價951萬元起，是追求品質(zhì)生活的改善型購房者的理想之選?！?025徐匯濱江熱盤】「海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??」112-177㎡壓軸加推，1200萬級搶駐濱江文脈！附官方預(yù)約通道！

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每一次土拍，大多地塊都在溢價成交，尤其是內(nèi)中環(huán)成交樓板價最高漲幅高達(dá)48%。

其中，靜安一幅地塊樓價就高達(dá)16.2萬/m2

不只是從業(yè)者，包括購房者普遍都感受到了房價（新建商品房）上漲的信號。

最引人猜想的，莫過于內(nèi)中環(huán)，徐匯濱江未來售價或站上20萬/㎡，新楊思未來售價或站上12萬+/㎡…

綠城新房前兩天有放風(fēng)價出來，預(yù)計均價接近約20萬/㎡。
東安新村地塊協(xié)議出讓，可售商品住宅樓板價約13.3萬/㎡，預(yù)計售價約20萬/㎡+。
云錦東方的24套別墅產(chǎn)品，預(yù)估售價甚至遠(yuǎn)超約20萬+。

2025年新房價格壓不住了，真的壓不??！

上海不缺房子，缺的是好房子。海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??

究竟什么樣的房子，才是真正值得購買的“好房子”？

答案或許因人而異，但核心要素始終離不開2大關(guān)鍵點：品質(zhì)與地段。

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地段毋庸多言，絕大多數(shù)人心中，買進(jìn)上海市中心就是人生的終極目標(biāo)。

但隨著新房豪宅化，置業(yè)門檻不斷增高，如今預(yù)算千萬級基本上買不到什么好地段的豪宅產(chǎn)品。

好在當(dāng)下，以千萬級預(yù)算撬動更好地段、更高產(chǎn)品力的機會，來了！

作為目前徐匯在售的新盤，【海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??】，三期火熱認(rèn)購中！

2024年12月29日，海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??二批次再次熱銷全城！

短短1個月時間，從首開日光到此次圓滿二開，累計熱銷48億，再一次以卓越產(chǎn)品力領(lǐng)銜徐匯。

海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??此次開盤，177m2戶型單價超13萬房源全部售罄，其中最貴的一套認(rèn)購金額超過2300萬（單價約13.41萬/㎡）在開盤1分鐘內(nèi)被選，可見十年新璽的品質(zhì)實力！

實力的背后，源于持續(xù)對徐匯產(chǎn)品力的引領(lǐng)與思考。

自海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目實景展示區(qū)“清和貴雅會館”開放，前所未有的經(jīng)典產(chǎn)品設(shè)計迅速在全網(wǎng)實現(xiàn)高熱度的關(guān)注，各界關(guān)注人士蒞臨品鑒，形成了獨有的“清上·清和璽熱度”。

能在如此短暫的時間內(nèi)，實現(xiàn)熱銷的達(dá)成，更是源于十年新璽品質(zhì)的認(rèn)可和青睞。

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項目三期4月27日開盤，當(dāng)日去化80套+，去化率約80%！

推售建面約112-120-135㎡3房

過會均價112800元/㎡，總價1016萬起

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不管是多功能會所的規(guī)劃效果、還是創(chuàng)意展示空間的實景呈現(xiàn)，都帶給人很強的視覺沖擊力！

項目會所效果圖，僅供參考

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戶型圖賞鑒

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招商在以往的成功經(jīng)驗基礎(chǔ)上，調(diào)研了大量客戶需求，為戶型設(shè)計帶來重磅升級：

海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目舍棄了傳統(tǒng)逼仄的百平三房，將最小面積提升到了建面約112㎡，而這12個平方的提升，讓整體戶型的空間尺度感達(dá)到了新的高度。

在戶型細(xì)節(jié)方面，全系高層戶型，配置S墻。把傳統(tǒng)直墻做成彎的，為相鄰兩戶創(chuàng)造出了額外的凹槽空間，擴展了收納。

這是一個非常巧妙的設(shè)計，比如將冰箱塞入這個凹槽，從而釋放廚房的冰箱空間，延伸灶臺的面積，或者可以做島臺...

而在建面約134㎡ 3房，配置了主臥套房，更是配置了270°環(huán)幕級景觀飄窗，正如同全面屏一樣，帶來IMAX級的寬幕視野！

在細(xì)節(jié)裝標(biāo)方面，我們來看創(chuàng)意展示間（僅供參考，最終交標(biāo)以買賣合同以及實際交付為準(zhǔn)）：

通室整體選擇了全新升級的奢石、奢板、奢皮、奢鏡混合搭配，將靜奢海派的藝術(shù)感展現(xiàn)的淋漓盡致。

入戶空間，配置精裝鑄鋁門，定制5合1門鎖，點綴以奢石把手。海上清和璽預(yù)約熱線?：400-8080-420??

玄關(guān)位置地面采用石材，個性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄關(guān)柜，柜內(nèi)交付有除臭精靈，功能性與顏值，雙雙拉滿。