9月2日，在南寧市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟豪宅拍賣，一棟位于南寧市興寧區(qū)天獅嶺路2號中?！H社區(qū)溫莎墅20號樓103號不動產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的這棟不動產(chǎn)，是一棟聯(lián)排別墅，屬于聯(lián)排別墅中的邊戶，帶有一個小花園，別墅建筑面積240.92平方米，還是毛坯房，沒有裝修入住過。不過這棟別墅并沒有空置，而是當(dāng)做一棟倉庫之類的，存放了很多貨物。這么好的一棟別墅不住當(dāng)倉庫，確實(shí)是“大材小用”了，有點(diǎn)浪費(fèi)了。雖然不是空置，但是這棟別墅依舊拖欠有物業(yè)費(fèi)，截止2025年5月20日物業(yè)欠費(fèi)39432.37元。所以，目前這棟別墅不知道是不是房東在當(dāng)做倉庫還是其他人在占用。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣了，第一次拍賣是在8月份，起拍價256萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了204.8萬元，拍賣只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也不激烈，只進(jìn)行了15次加價競拍就結(jié)束了，以207.6萬元成交，成交價只比起拍價高出了2.8萬元。

從歷史拍賣情況來看，此前這個中?！H社區(qū)溫莎墅有過四棟別墅拍賣成交，最近拍賣的是去年12月份，是一棟建筑面積為240.92m2的別墅，也是聯(lián)排別墅，毛坯房，不過不是邊戶了，最終別墅第一次拍賣就以255.8萬元就成交了。這棟別墅也是此前四棟別墅拍賣中成交價最低的一棟了，成交單價1.0618萬元/平方米。

而這次拍賣的這棟別墅，最終成交單價只有8617元/平方米，這樣看的話，競得者確實(shí)是低價買入了。

中?！H社區(qū)溫莎墅，在南寧市興寧區(qū)，地段算是非常好的一個別墅小區(qū)了，屬于中?！H社區(qū)一部分。小區(qū)緊鄰那考河濕地公園，家門口就是公園了。小區(qū)周邊配套也是相當(dāng)完善，商業(yè)廣場和市場有南寧興寧吾悅廣場、大嘉匯酒店用品城、降橋海鮮農(nóng)貿(mào)市場等。學(xué)校有南寧市興桂路小學(xué)、南寧市那考河小學(xué)。

對于南寧市這棟別墅拍賣，大家覺得成交價如何呢？