來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 強(qiáng)曉群

頭圖來源 · DT51官方小紅書

7月29日，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《西土出告字[2025]94號(hào)》國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，宣布以掛牌方式出讓一宗位于臨潼區(qū)的零售商業(yè)用地。該宗地編號(hào)為 LT9-（55）-37，總面積177700.81平方米（約合266.551畝）。宗地位于臨潼區(qū)驪興路以西、驪豐二路以南、驪豐一路以北。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該宗地土地用途以零售商業(yè)為主，起始價(jià)17240萬元，掛牌期為2025年8月19日至9月1日。

圖片來源：西安市自然資源和規(guī)劃局截圖

9月1日下午，據(jù)“西安地產(chǎn)視線”消息，該宗商業(yè)用地順利成交，最終由安瑞時(shí)尚（西安）商業(yè)管理有限公司以起始價(jià)17240萬元摘得，成交土地單價(jià)為65萬元/畝，樓面地價(jià)約1940元/平方米。

經(jīng)企查查信息顯示，安瑞時(shí)尚（西安）商業(yè)管理有限公司成立于2025年8月4日，為奧瑞時(shí)尚（北京）商業(yè)管理有限公司全資子公司；后者則成立于2025年7月30日，由北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司100%控股。這一股權(quán)結(jié)構(gòu)證實(shí)了此前業(yè)內(nèi)關(guān)于SKP奧特萊斯項(xiàng)目即將落戶西安的推測，也意味著西安有望成為華聯(lián)旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線——SKP、DT51和SKP奧萊首次齊聚的京外城市。

回顧北京華聯(lián)在西安的發(fā)展歷程：2018年5月，西安SKP在南門商圈正式開業(yè)，引入1300余個(gè)國內(nèi)外知名品牌，其中600多個(gè)為首進(jìn)西安，極大提升了城市商業(yè)能級(jí)和國際形象。

圖片來源：西安SKP官方小紅書

而位于高新區(qū)唐延路的DT51項(xiàng)目定位社區(qū)型時(shí)尚精品百貨，外立面標(biāo)識(shí)已基本完工，內(nèi)部裝修及品牌落位持續(xù)推進(jìn)，COACH、DR、Ed Hardy、glasstique、Helly Hansen、LANCY、MAOGEPING、Miss Sixty、MCM、NAUTICA、PORTS、Purcotton、Samsonite、之禾、聞獻(xiàn)、VGRASS、金至尊、YI衣臻、游園驚夢、一坐一忘等入駐品牌已經(jīng)陸續(xù)曝光。

另此次摘得的臨潼地塊，地理區(qū)位極具文旅與商業(yè)復(fù)合價(jià)值。若SKP奧萊項(xiàng)目最終落地，將有效整合臨潼區(qū)的旅游資源與商業(yè)功能，進(jìn)一步增強(qiáng)西安在國際消費(fèi)市場的影響力和輻射力，推動(dòng)“商業(yè)+旅游”融合邁上新臺(tái)階，同時(shí)也體現(xiàn)出頭部商業(yè)企業(yè)對(duì)西安消費(fèi)韌性和高端市場前景的持續(xù)看好。

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