網(wǎng)絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。網(wǎng)絡司法拍賣應當在互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺上向社會全程公開，接受社會監(jiān)督。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　優(yōu)先購買權(quán)人在網(wǎng)絡司法拍賣中應如何實現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)？

　　林曉敏律師解答：

　　優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對象的先于其他權(quán)利人主張自己財產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)人應積極配合、參加人民法院的司法拍賣活動。

　　網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

　　林曉敏律師補充：

　　在網(wǎng)絡司法拍賣中，人民法院會對拍品確定一個財產(chǎn)處置參考價。人民法院查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)后，對需要拍賣、變賣的財產(chǎn)，應當在三十日內(nèi)啟動確定財產(chǎn)處置參考價程序。人民法院確定財產(chǎn)處置參考價，可以采取當事人議價、定向詢價、網(wǎng)絡詢價、委托評估等方式。

　　采取當事人議價方式確定參考價的，除一方當事人拒絕議價或者下落不明外，人民法院應當以適當?shù)姆绞酵ㄖ蛘呓M織當事人進行協(xié)商，當事人應當在指定期限內(nèi)提交議價結(jié)果。 當事人議價不能或者不成，且財產(chǎn)有計稅基準價、政府定價或者政府指導價的，人民法院應當向確定參考價時財產(chǎn)所在地的有關(guān)機構(gòu)進行定向詢價。定向詢價不能或者不成，財產(chǎn)無需由專業(yè)人員現(xiàn)場勘驗或者鑒定，且具備網(wǎng)絡詢價條件的，人民法院應當通過司法網(wǎng)絡詢價平臺進行網(wǎng)絡詢價。法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估、雙方當事人要求委托評估或者網(wǎng)絡詢價不能或不成的，人民法院應當委托評估機構(gòu)進行評估。

　　【法律依據(jù)】

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》

　　第十九條 優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

　　順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。

林曉敏律師

廣東天磊律師事務所執(zhí)業(yè)律師。對當事人盡心盡責，爭取最大合法權(quán)益。