9月4日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳南區(qū)柳邕路218號二區(qū)20棟9號房產(chǎn)第二次拍賣。都說法拍房，第二次拍賣是撿漏的最佳機會，此次拍賣，這棟房子起拍價只有62.3888萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟房子。值得注意的是，這棟房子存在兩個抵押，一個是抵押給了銀行，抵押款是70萬元，一個是抵押給了個人，抵押款150萬元。這房東靠這棟房子抵押，起碼借到了230萬元了，如今拍賣，成交價連七十萬都不到。

而此前，這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價為73.3985萬元，但是沒有人報名競拍而流拍。

此次柳州市拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子一共4層，建筑面積為242.39平方米，房子也不是很大，普通裝修，內(nèi)部還顯得比較老舊。

此次拍賣的這棟房子，說位置差也不差，說好也不是非常好。房子位于柳州市柳南區(qū)柳邕路218號二區(qū)，這個地方就在柳邕裝飾建材市場旁邊，房子附近還有一個柳州市柳南區(qū)張公嶺小學。此外房子距離柳南萬達廣場不遠，就一公里多的距離而已，日常到萬達廣場逛街購物還是非常方便，開電驢不到十分鐘就到了。

此前，這個柳州市柳南區(qū)柳邕路218號二區(qū)也有過其他私人樓被拍賣，其中今年1月份就有一棟自建房被拍賣，是一棟建筑面積為282.3平方米，一共5層的房子，最終是以73.24萬元成交，也是在第二次拍賣中以起拍價成交的，成交單價2594元/平方米。而其他拍賣的自建房，成交價就更高了，總價一百多萬都有，而房子面積也不大。

而此次拍賣的這棟自建房，按照建筑面積計算，成交單價為2574元/平方米，跟1月份拍賣的一棟成交價相差無幾，這樣看來， 成交價還是比較接近市場行情價的，大家覺得呢？