近日，威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局在處置一起涉異地法拍房強(qiáng)制騰退案件中，首次聯(lián)合專業(yè)輔拍機(jī)構(gòu)完成跨省執(zhí)行，通過“司法主導(dǎo)+專業(yè)輔助”模式，將位于廣東省的涉案房產(chǎn)順利交付買受人。此次創(chuàng)新實(shí)踐打破了傳統(tǒng)異地執(zhí)行的地域壁壘，全程僅用1天便攻克原本需耗時(shí)半個(gè)月的“執(zhí)行梗阻”，為基層法院破解跨省執(zhí)行難題提供了新思路。

在申請執(zhí)行人某公司與被執(zhí)行人趙某等人的金融借款合同糾紛一案中，威海經(jīng)區(qū)法院依法拍賣了被執(zhí)行人趙某位于廣東省某小區(qū)的一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)于2025年4月以100萬元拍賣成交，拍賣成交后，法院依法發(fā)出騰退公告，但被執(zhí)行人卻采取“躺平”措施，電話不接，人也不見蹤影，未按要求騰退房屋交付買受人，拖延騰退超20天。為及時(shí)兌現(xiàn)買受人的合法權(quán)益，法院決定對涉案房產(chǎn)依法進(jìn)行異地強(qiáng)制騰退。

為突破傳統(tǒng)異地執(zhí)行“跨省調(diào)查難、現(xiàn)場管控難、協(xié)調(diào)溝通難”的困境，威海經(jīng)區(qū)法院首次引入輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助異地強(qiáng)制騰退，借助其覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)破解地域限制，開創(chuàng)異地騰退執(zhí)行新模式。為確保騰房行動(dòng)圓滿完成，該輔拍機(jī)構(gòu)在3日內(nèi)完成兩項(xiàng)核心工作：提前制定包含應(yīng)急警力聯(lián)絡(luò)、物資臨時(shí)存放點(diǎn)的全流程協(xié)助騰退方案；協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓C處對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行全景存證，完成現(xiàn)場勘查等前期準(zhǔn)備工作。

執(zhí)行行動(dòng)當(dāng)天，當(dāng)?shù)貧鉁亟?0℃，執(zhí)行干警和輔拍機(jī)構(gòu)工作人員頂著高溫酷暑，在公證處公證員全程現(xiàn)場公證、社區(qū)人員到場見證下，依照工作預(yù)案對騰退房屋開鎖和清點(diǎn)騰退。工作人員嚴(yán)格采用“分類打包、分區(qū)標(biāo)記、全程留痕”的標(biāo)準(zhǔn)化流程，逐一清點(diǎn)、核對、登記房屋內(nèi)物品，確保財(cái)物清點(diǎn)全程留痕，準(zhǔn)確率達(dá)到100%。

清場完成后，買受人在公證處的見證下簽收房屋鑰匙，實(shí)現(xiàn)房屋閉環(huán)式交付的無縫銜接。整個(gè)執(zhí)行過程井然有序，法院執(zhí)行工作的規(guī)范、高效獲得房屋買受人的高度贊賞。

輔拍機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化流程讓法官從繁瑣的事務(wù)中解脫，能更專注于化解矛盾。法官只需要聚焦法律審查、風(fēng)險(xiǎn)把控等核心職能，輔拍機(jī)構(gòu)承擔(dān)信息核查、財(cái)物處置等事務(wù)性工作，形成“1+1＞2”的協(xié)作效應(yīng)。該模式通過專業(yè)化分工提升執(zhí)行效能，為基層法院破解異地騰退難題提供了實(shí)踐樣本。

“執(zhí)”責(zé)在身，雖遠(yuǎn)必行。下一步，威海經(jīng)區(qū)法院計(jì)劃將該模式推廣至機(jī)動(dòng)車、股權(quán)等異地財(cái)產(chǎn)處置領(lǐng)域，將繼續(xù)堅(jiān)持以“如我在執(zhí)”的為民情懷，不斷創(chuàng)新執(zhí)行方式的核心，用堅(jiān)定的信念、靈活的執(zhí)行手段，讓“最后一公里”的執(zhí)行之路更加暢通，讓公平正義以更高效、更溫暖的方式抵達(dá)群眾身邊。

來源：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院