香港商報訊依托太陽神文化打造的日照天臺山景區(qū)，接續(xù)的開發(fā)投資金額相較初期估算發(fā)生了巨變。

2025年8月底，日照東方太陽城文化旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱：日照太陽城文旅）開發(fā)的天臺山旅游區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村振興綜合發(fā)展總承包項目發(fā)布建設(shè)單位中標(biāo)公告，合同金額6.93億元。而2024年5月該項目咨詢業(yè)務(wù)招標(biāo)時，投資估算則達(dá)12.5億元。

如果多個維度審視項目投資大幅縮減，對于企業(yè)來說可能并非壞事。一方面，行業(yè)內(nèi)國內(nèi)不少景區(qū)遭遇經(jīng)營困局，“旅游熱”不等于“旅游賺”；另外一方面，日照太陽城文旅的母公司山東海洋文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱：山東海洋文旅集團(tuán)）業(yè)績承壓，項目投資金額縮減有助于緩解經(jīng)營壓力。

天臺山景區(qū) 圖片來源/山東海洋文旅集團(tuán)官網(wǎng)

從2024年5月和2025年8月該項目的兩次發(fā)標(biāo)情況看，天臺山旅游區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村振興綜合發(fā)展項目的建筑面積未發(fā)生變化，均為65000平方米，工程地點均位于“濤雒鎮(zhèn)下元一村南側(cè)，天臺山旅游區(qū)內(nèi)?！?/p>

并且，項目的工程建設(shè)內(nèi)容也未發(fā)生明顯變化，均包括“建設(shè)科普研學(xué)體驗中心、研學(xué)會議中心、綠茶與有機蔬菜生態(tài)種植示范園、康養(yǎng)中心、游客中心等服務(wù)設(shè)施以及水電管網(wǎng)、道路、綠化、環(huán)保等基礎(chǔ)配套設(shè)施?！?/p>

2024年5月該項目中標(biāo)合同顯示，整個工程咨詢費和監(jiān)理費合計金額355萬元，投資估算為12.50億元。而今年8月該項目建設(shè)單位中標(biāo)方價格為6.93億元，比去年投資估算價格減少5.57億元，降幅達(dá)到44.56%。

日照太陽城文旅注冊資本3.9億元，由山東海洋文旅集團(tuán)全資子公司日照初光產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司100%控股，在2024年7月之前更是集團(tuán)直接全資控股。今年7月29日，日照太陽城文旅剛剛完成了法人代表的更換，由王均中變?yōu)槔盍顫崱?/p>

圖片來源/山東海洋文旅集團(tuán)官網(wǎng)

目前，山東海洋文旅集團(tuán)旅游板塊中景區(qū)業(yè)務(wù)共有3家，分別是天臺山旅游區(qū)、劉家灣趕海園和金沙島海水浴場，另外還有太陽客棧、爾雅閣、太陽海岸木屋民宿和太陽風(fēng)情水鎮(zhèn)4個酒店。

從公開數(shù)據(jù)上看，上述旅游業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營業(yè)績近兩年雖有所攀升，但在山東海洋文旅集團(tuán)板塊中規(guī)模較為有限。2021年該集團(tuán)營收9.16億元，景區(qū)旅游只有1658.83萬元；2022年集團(tuán)營收11.84億元，景區(qū)旅游為1552.99萬元；2023年集團(tuán)營收10.28億元，景區(qū)旅游為2897.20萬元；2024年1月至6月，集團(tuán)營收4.32億元，景區(qū)旅游為1944.21萬元。

天臺山旅游區(qū)此次項目建設(shè)所屬巨額投資，單靠旅游板塊根本無法支撐，需要集團(tuán)層面予以資金協(xié)調(diào)。而山東海洋文旅集團(tuán)近幾年不錯的經(jīng)營業(yè)績背后，則是有大量借款予以資本化，這樣沒有沖擊到利潤表。

具體來看，2021年該集團(tuán)凈利潤4122萬元，其中成本中利息支出1237.58萬元，而當(dāng)年有息負(fù)債中的短期借款和一年到期的非流動負(fù)債兩項合計達(dá)33.31億元；2022年，該集團(tuán)凈利潤4205.98萬元，成本中利息支出只有239.71萬元，當(dāng)年有息負(fù)債中的短期借款和一年到期的非流動負(fù)債兩項合計40.52億元；2023年，該集團(tuán)凈利潤4679.51萬元，成本中利息支出100.26萬元，當(dāng)年有息負(fù)債中的短期借款和一年到期的非流動負(fù)債兩項合計為54.21億元；2024年，該集團(tuán)凈利潤4785.96萬元，成本中利息支出3463.57萬元，當(dāng)年有息負(fù)債中的短期借款和一年到期的非流動負(fù)債兩項合計45.03億元。

今年上半年，山東海洋文旅集團(tuán)的業(yè)績也不穩(wěn)定，一季度該集團(tuán)營收只有0.99億元。4月3日，辛崇良調(diào)任山東海洋文旅集團(tuán)董事長，第二季度營收方有所恢復(fù)，1月至6月營收達(dá)到3.46億元相較去年減少8600萬元，凈利潤460.34萬元相較去年減少34.3萬元。從這個角度看，天臺山旅游區(qū)項目投資金額縮減能夠緩解一定經(jīng)營壓力