難！重慶市這個(gè)爛尾的大型城市綜合體連續(xù)市場(chǎng)拍賣(mài)，腰折價(jià)拍賣(mài)了都沒(méi)有人接手！

9月5日，在阿里拍賣(mài)上，重慶市再次迎來(lái)了一宗跟破產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)拍賣(mài)，已經(jīng)破產(chǎn)的重慶中迪禾邦實(shí)業(yè)有限公司擁有的房產(chǎn)、在建工程、土地使用權(quán)、電子及辦公設(shè)備資產(chǎn)打包再拍賣(mài)，起拍價(jià)4.6648億元起，可惜還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣(mài)再次流拍。

這次拍賣(mài)，已經(jīng)是這宗破產(chǎn)公司資產(chǎn)第十次拍賣(mài)了，拍賣(mài)次數(shù)不少，降價(jià)幅度也不低，但還是流拍。這宗資產(chǎn)第一次拍賣(mài)是在今年1月份，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)高達(dá)21.43億元，第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)是17.144億元，流拍了。而第十次拍賣(mài)，起拍價(jià)比第一次拍賣(mài)，降價(jià)了約12.5億元了，不到一開(kāi)始價(jià)格的三分之一了。但還是沒(méi)有人要。

此次拍賣(mài)的資產(chǎn)，雖然看似種類(lèi)繁多，但主要就是重慶中迪禾邦實(shí)業(yè)有限公司在重慶市投資建設(shè)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。這就是位于重慶市九龍坡區(qū)楊正街68號(hào)重慶中迪廣場(chǎng)，是一個(gè)大型城市綜合體，可惜是一個(gè)爛尾工程，整個(gè)重慶中迪廣場(chǎng)，有一部分已經(jīng)建成投入使用運(yùn)營(yíng)，有一部分在處于停工爛尾狀態(tài)。整個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)有兩棟高258米的雙塔地標(biāo)大廈，不過(guò)這258米高的雙塔還沒(méi)有建起來(lái)，只是建出地面而已。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為771,619.30平方米，計(jì)容總建筑面積為511,973平方米，總占地面積為46530平方米。項(xiàng)目分成南北區(qū)兩部分，其中北區(qū)1號(hào)樓商業(yè)、2號(hào)樓寫(xiě)字樓、3號(hào)樓公寓、4號(hào)樓公寓已完工并已交付，其他樓棟爛尾中。

應(yīng)該說(shuō)，此次拍賣(mài)的重慶中迪廣場(chǎng)，地段非常好，地處重慶市楊家坪商圈，是九龍坡最繁華地段。

但此次拍賣(mài)的重慶中迪廣場(chǎng)有兩個(gè)硬傷，一個(gè)就是拍賣(mài)的房產(chǎn)，是商業(yè)辦公房產(chǎn)，不是住宅房產(chǎn)，現(xiàn)在的住宅房產(chǎn)都不好賣(mài)了，何況商業(yè)辦公房產(chǎn)呢？另外一個(gè)就是項(xiàng)目還要建設(shè)兩棟超高層建筑，后期建設(shè)的投入資金是一筆巨額資金。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)，如果建好后不能賣(mài)出去或者出租出去，那不管多少錢(qián)，那都是虧本的投資，即使是免費(fèi)接盤(pán)這個(gè)項(xiàng)目，后期建設(shè)投入也大，這或許是重慶中迪廣場(chǎng)降價(jià)十幾億元拍賣(mài)都沒(méi)有人接手的原因吧。如果這個(gè)項(xiàng)目能進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，改變房產(chǎn)用途，或許會(huì)有人考慮接盤(pán)吧。