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??本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

在長沙，如果想最低成本買一個第一梯隊靠譜的書包房，那卓越朗宋或許就是你唯一的選擇。

入手門檻低 倒掛周邊6000以上

首先看看目前長沙一類名初配套項目及房價情況：

從上表格可以看出，配套長沙第一梯隊學(xué)校的樓盤基本上都是二手房，并且價格非常貴，是本部的更是少之又少。

而長沙卓越·朗宋目前在售5#3#少量建面約114平、118平毛坯住宅，均價11822元/平左右。

預(yù)計本周末會加推5#建面88平、118平毛坯住宅，單價在11000-12000元/平左右，倒掛周邊二手房水映加州（同樣是配套入讀青竹湖湘一外國語學(xué)校）6000元/平以上。

推出的最小88平戶型，按照12000的單價來算，總價僅100萬就能入手，并且首付只要15萬起。而同樣面積買八方至少400萬起，因此卓越朗宋的性價比高到?jīng)]邊。

長沙第一梯隊名校中小學(xué)配套入讀

據(jù)官方紅頭文件，卓越朗宋配套入讀長沙超一梯隊“四小名初”之首——青竹湖湘一外國語學(xué)校。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

擴(kuò)建學(xué)區(qū)定名為 “青竹湖湘一外國語學(xué)校（東校區(qū)）”，這可是如假包換的本部擴(kuò)建校區(qū)學(xué)區(qū)房，絕非掛牌分校。

依據(jù)官方紅頭文件，明確其不屬于 “一校兩址、合作辦學(xué)、委托管理”，排除長沙現(xiàn)有的4種辦學(xué)方式中的3種，也相當(dāng)于是坐實了本部屬性。

據(jù)了解，東校區(qū)將于2026年交付，并于同年9月正式開學(xué)，業(yè)主憑購房合同即可入學(xué)。屆時，東校區(qū)與原校區(qū)將同步招收一至九年級學(xué)生。

該校區(qū)總用地面積5.58萬方，投資近3億，規(guī)劃約48個班，不僅教學(xué)設(shè)施更先進(jìn)，和老校區(qū)實行為“一所學(xué)校，兩個校區(qū)，一套班子”的辦學(xué)模式，從理念到考核，全方位實現(xiàn) "5 個統(tǒng)一"：

統(tǒng)一辦學(xué)理念：兩個校區(qū)教學(xué)理念一致，將每一個學(xué)生放在心上，讓每一個學(xué)生充滿希望;

統(tǒng)一管理制度：兩個校區(qū)一樣的管理模式，所有制度和資源共享;

統(tǒng)一管理團(tuán)隊：兩個校區(qū)一個校長，一個法人，一套管理班子，一個服務(wù)團(tuán)隊:

統(tǒng)一隊伍建設(shè)：兩個校區(qū)統(tǒng)一師資力量，師資雙向流動;

統(tǒng)一考核評價：兩個校區(qū)教學(xué)同步，資源共享，評價同尺，考標(biāo)準(zhǔn)一致，共同培養(yǎng)拔尖創(chuàng)新人才。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

青竹湖湘一外國語學(xué)校教學(xué)質(zhì)量有目共睹據(jù)。自辦學(xué)以來，中考成績常年位居長沙前三甲，備受家長青睞。

2024年，青一四大率為27%（注：一類名初四大率均值約22%），近三年均值約為32%，名列前茅。

除四大率遙遙領(lǐng)先之外，青一的拔尖創(chuàng)新人才數(shù)量，也一直霸榜長沙第一。

2023年長沙四大名校一共選拔了200名拔尖創(chuàng)新人才，來自青一的占了1/4，超過50人！2024年，拔尖創(chuàng)新人才，青一又是全長沙第一！長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

兩大主力戶型 0公攤新規(guī)新品

卓越·朗宋的產(chǎn)品為長沙新規(guī)零公攤戶型，套內(nèi)接近100%得房率。

88平做到了三房兩衛(wèi)，可以媲美市面上大多110-120平戶型。

114平則是標(biāo)準(zhǔn)大四房，可媲美市場上143平四房產(chǎn)品。

項目88平的產(chǎn)品自推出以來就備受追捧，此前開盤每次當(dāng)天就售罄。此次5#即將加推，88平戶型72套，114 平戶型36套。

相比前兩次開盤，這次加推的88平房源數(shù)量有所增多，入手的機(jī)會大大增加，千萬別錯過。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

與國企聯(lián)合開發(fā) 配套穩(wěn)步推進(jìn)

卓越朗宋樓盤由兩家公司分兩期拿地開發(fā)。項目一期拿地方是卓越集團(tuán)控股子公司 —— 長沙市卓宸置業(yè)有限公司；

二期拿地方為金霞集團(tuán)控股子公司，該公司由開福區(qū)政府 100%全資控股 。

也就是說，此樓盤是卓越與國企聯(lián)合拿地開發(fā)的項目，這也解釋了它為何能獲得青竹湖湘一外國語學(xué)校如此優(yōu)質(zhì)的學(xué)位配套。

物業(yè)為金茂物業(yè)，是全球500強(qiáng)企業(yè)中國中化集團(tuán)旗下中國金茂控股集團(tuán)有限公司的全資子公司，曾獲評 “中國高端物業(yè)服務(wù)力TOP1”“物業(yè)服務(wù)滿意度領(lǐng)先企業(yè)TOP3” 等稱號。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】
【長沙卓越朗宋】項目西側(cè)及東側(cè)分別規(guī)劃有約4.6萬方及約8.4萬方商業(yè)，關(guān)公湖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃約68萬方商業(yè)。

項目周邊中青路、青竹湖路等城市主軸形成兩橫三縱路網(wǎng)，近鄰地鐵9號線（規(guī)劃中）、地鐵1號線延長線。

整體而言，卓越朗宋項目不僅享有0公攤優(yōu)勢，價格在市場中呈現(xiàn)倒掛態(tài)勢，具備顯著的升值潛力，無疑是當(dāng)下以低成本買長沙第一梯隊名校本部配套樓盤的絕佳選擇。

戶型選擇上來看，如果從自身居住舒適度考量，114 平戶型是個不錯的推薦，可媲美市面上大多143平的戶型。若您追求更低總價投入，88平戶型則更為契合。

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