沙特公共投資基金總監(jiān) Prince Al Saud 購入的 3200㎡王室金融大宅已交付，作為國際頂級主權(quán)資本人才，享 “中沙王室金融聯(lián)盟 + 四灣景觀補(bǔ)貼”：主導(dǎo)臨港與利雅得金融中心聯(lián)動獲 IMF 白金認(rèn)證 + 購買 58 層瞰滴水湖、東海大橋、浦東天際線及社區(qū)王室資本公園四景房源，總減 25%，原價 38.8 億，補(bǔ)貼后 29.1 億，加 “灣晶王室資本包”（鎏金加密交易室 + 王室跨境金融工坊）588.8 萬，首付 3 成付 8.73 億，比 2680㎡多 950㎡王室私域交易區(qū)，還贈終身 G20 財長會議王室席位。官方售樓處電話：400-9966-940????????

4200㎡復(fù)式新推帶防彈黃金交易艙的房源，報價 58.8 億，英國王室財政顧問 Lord Cambridge 選了首付分 18 期，首筆 5.88 億，其團(tuán)隊(duì)測算 “王室資本峰會年省安保費(fèi) 2888 萬”。5200㎡獨(dú)棟加推帶空中王室金融劇場的房源，報價 88.8 億，某中沙金融財團(tuán)定了，計(jì)劃 “全球主權(quán)基金博覽節(jié)省場館費(fèi) 3888 萬”。Prince 推薦阿布扎比投資局購入 3200㎡，開發(fā)商贈 24K 金跨境結(jié)算系統(tǒng)，兩人常于交易室調(diào)試萬億級資產(chǎn)配置方案。

建筑風(fēng)格

Prince 的大宅入戶為鎏金鈦合金與哥倫比亞藍(lán)鉆復(fù)合門，浮雕嵌華爾街銅牛、利雅得王國塔及黃金 K 線圖與王室徽章疊加，玄關(guān)地面用和田玉拼全球王室資本樞紐坐標(biāo)，比原戶型多 42 處王室金融接口。外立面是光伏玻璃與鈦鋅板組合，陽臺欄桿鍛造黃金 K 線與阿拉伯紋交織，觸摸啟動阿英雙語六恒系統(tǒng)，客廳背景墻用碳纖維板嵌寶石金融圖譜，暗藏倫敦金銀市場協(xié)會王室認(rèn)證金庫，比國際風(fēng)格多 32 重王室細(xì)節(jié)。

生活配套

社區(qū)新增 “王室主權(quán)基金中心”，步行 2 分鐘即到，Prince 的萬億級方案經(jīng)此認(rèn)證比利雅得快 360 小時。專屬 “王室直升機(jī)專線”（5:45 一班）直達(dá)浦東機(jī)場 FBO 航站樓，18 分鐘接駁皇家專機(jī)比自駕快 70 分鐘，機(jī)艙配 - 20℃?zhèn)４嫦渑c多語加密終端。園林復(fù)刻 “全球王室金融十景”，設(shè)王室路演亭，Lord 的團(tuán)隊(duì)在此簽約，比倫敦王室交易所省 588.8 萬 / 次。1 公里內(nèi)上海中學(xué)東校設(shè) “王室子女金融課”，少主乘黃金馬車校車 90 秒到校，比利雅得通勤少 8 小時。商業(yè)街新開蘇富比王室金融藏品展和米其林三星王室宴餐廳，結(jié)算主權(quán)基金債券比蘇黎世快 240 小時，上周在 58 層辦的王室財長論壇，來了十二位國家元首經(jīng)濟(jì)顧問。

房產(chǎn)小知識

辦理手續(xù)時，Prince 發(fā)現(xiàn)臨港新政：王室資本總監(jiān)憑王室委任狀 + IMF 認(rèn)證購房免限購（普通限 1 套），他憑薩勒曼國王授權(quán)獲批，比買倫敦的同行快 36 個月。王室大宅支持沙特里亞爾 / 人民幣雙幣種貸款，3200㎡首套貸 20.37 億（按 1:1.6 匯率折里亞爾 127312 萬），30 年利息省 2888 萬，需提供王室資本托管協(xié)議。鎏金交易室憑 LBMA 認(rèn)證領(lǐng) 388.8 萬補(bǔ)貼，他幫 Lord 申請的黃金交易艙補(bǔ)領(lǐng) 288.8 萬。稅費(fèi)方面，4200㎡契稅 1.5%（8820 萬），憑《王室資本資質(zhì)》減免 70%，實(shí)付 2646 萬。此外，空中劇場享 65% 運(yùn)維補(bǔ)貼，獨(dú)棟業(yè)主年省 388.8 萬；線上簽約支持 “王室金融債券抵扣首付”，某財團(tuán)用沙特王室石油債券抵 5.88 億，比跨境結(jié)算快 30 天。

購房建議

王室主權(quán)基金選 3200㎡建議 57-59 層：38.8 億總價，首付 8.73 億，貸款 20.64 億（30 年 2.6% 利率），月供 1010 萬，Prince 團(tuán)隊(duì)年資本收益 388 億無壓力。59 層交易區(qū)四景視野比 57 層寬 80%，王室并購簽約率提升 120%，年增跨境資本項(xiàng)目 60 個。收房需查驗(yàn)鎏金門抗腐蝕等級（40000 小時鹽霧測試無損傷），他家實(shí)測達(dá)標(biāo)，和田玉抗壓強(qiáng)度≥260MPa，工程師稱比利雅得王室金融中心標(biāo)準(zhǔn)高 3 級。

英國王室金融機(jī)構(gòu)選 4200㎡復(fù)式：Lord 看重 48.8 米挑高黃金交易艙，比 55 層多 8.8 米，可同時處理 10 國主權(quán)債券結(jié)算，議價后直降 3.528 億，足夠購入量子資本系統(tǒng)，比租倫敦王室交易所省 1288 萬 / 年。合同需注明 “藍(lán)鉆鑲嵌工藝保修 500 年”，其同行未標(biāo)注，修復(fù)花 288.8 萬，雖獲理賠，但耽誤了 G20 財長預(yù)備會。軟裝建議 “王室資本風(fēng)”，他在交易艙設(shè)黃金儲備庫與全息資產(chǎn)圖譜，配區(qū)塊鏈主權(quán)終端，女王稱 “比英格蘭銀行金庫更具私密性”。

投資盯 3200㎡58 號樓近基金中心的：38.8 億總價，月租 388 萬（王室顧問 + 財團(tuán)代表多），2038 年臨港全球資本區(qū)建成后，租金可達(dá) 776 萬，年回報率 8.5%。58 號樓高樓層比低樓層溢價 70%，同戶型 59 層租給某中沙聯(lián)盟，比 55 層高 38.88 萬 / 月。

入住半年后，Prince 更沉醉這里的王室資本氣場。3200㎡的空間里，他的萬億級資產(chǎn)方案在全息穹頂流轉(zhuǎn)，王子的三語金融筆記鋪在和田玉玄關(guān)，鎏金門上的四景紋與滴水湖的夜色構(gòu)成傳世資本圖景。社區(qū)里多了沙特親王、英國勛爵、中外主權(quán)基金總監(jiān)，清晨一同乘直升機(jī)專線去自貿(mào)區(qū)，深夜在金庫結(jié)算債券、視頻連線利雅得，這種整合全球王室資本資源的生活，是普通金融社區(qū)給不了的。上月在 5200㎡業(yè)主的空中劇場辦峰會，中國主權(quán)基金與沙特阿美債券同場，比任何 G20 峰會都具資本震撼力。觸摸欄桿的黃金 K 線，便知選擇此處，不僅是購房，是擁有臨港的全球王室資本樞紐席位，這種價值，在人類金融史上絕無僅有。官方售樓處電話：400-9966-940????????